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若在招行申請住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空撸唧w政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
全部3個回答>用房產(chǎn)證做抵押貸款手續(xù)怎么做**簡便？
131****0130 | 2014-03-18 12:32:12
已有8個回答
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147****2629
公積金只能在繳存當(dāng)?shù)刭彿浚绻种杏蟹康脑挘梢赞k理抵押貸款，然后用貸款在外地購房，詳細(xì)問題可以咨詢我。
查看全文↓ 2014-03-21 12:10:06 -
131****7512
房產(chǎn)抵押貸款貸款辦理流程:1)借款人提出申請,遞交相關(guān)資料。2)進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。3)審批通過,辦理抵押登記手續(xù)。4)發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。5)貸款本息結(jié)清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。-----------------------------------------------------------------------------------如果樓主需要申請辦理房屋抵押貸款,我建議你到上海易融網(wǎng)申請房屋抵押貸款業(yè)務(wù),網(wǎng)上評價非常好,易融網(wǎng)是一個在線申請貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺,與包括中國銀行、中國工商銀行等全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作接受來自各行各業(yè)的貸款在線申請。————放貸前無需任何費(fèi)用————易融網(wǎng)房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)具有優(yōu)勢:
查看全文↓ 2014-03-21 10:52:36
1.貸款利率低:房產(chǎn)抵押貸款**低利率6.8%/年;
2.抵押成數(shù)高:**高可以做到房產(chǎn)的120%;
3.多家機(jī)構(gòu)選擇:四大銀行,各類商業(yè)銀行,擔(dān)保公司小額貸款公司,民間短借;
4..貸款產(chǎn)品多樣:房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款個人經(jīng)營性貸款,擔(dān)保貸款等。 -
142****7498
中行,招商,光大,深發(fā)展 都是不錯得銀行像農(nóng)村信用社,交通,農(nóng)業(yè),工商銀行這些就不要考慮了,態(tài)度差效率更差.
查看全文↓ 2014-03-20 19:25:38 -
132****4327
可以帶上你的房產(chǎn)證過來市房管局三樓咨詢貸款服務(wù).
查看全文↓ 2014-03-20 16:01:49 -
144****0739
已婚 未婚?已婚的要結(jié)婚證 未婚的要單身證明(辦理貸款公正的時候用)身份證 戶口本原件及其復(fù)印件,戶口本的復(fù)印件要所有人員的!
查看全文↓ 2014-03-19 19:57:13
購房買賣合同 **的收據(jù)及復(fù)印件。其他的可能就是你作為抵押物的證明的東西了! -
157****7156
不行啊?。?！如果行的話就亂套了，隨隨便便你家房就有被別人抵押的可能！就算是貸款抵押給銀行也不應(yīng)該沒有房產(chǎn)證啊！按揭后抵押給銀行但不會沒收你的房產(chǎn)證，會在房產(chǎn)證上蓋一個“已做抵押”的章。
查看全文↓ 2014-03-19 11:47:53 -
153****3913
公積金不能異地使用，可以提取。
查看全文↓ 2014-03-19 09:56:25 -
143****6092
辦理抵押貸款的具體流程是這樣的:提交資料--銀行初審--初審?fù)ㄟ^--正式面簽--房產(chǎn)評估--銀行批貸--抵押登記--銀行拿到他項權(quán)利證放款辦理抵押貸款**好找一家資質(zhì)較好的擔(dān)保公司,他們會幫您設(shè)計合理的貸款方案,選擇合適的銀行政策,節(jié)省您的時間和精力。
查看全文↓ 2014-03-18 12:43:13
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辦理房產(chǎn)抵押貸款流程很簡單，大概流程是：咨詢委托—定制方案—申請貸款—審批通過—墊資贖樓—取證抵押—銀行放款。立德?lián)９?4年銀行合作貸款機(jī)構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠貸款政策，全程服務(wù)，低息額高，靈活還款方式，更多咨詢專業(yè)貸款經(jīng)理
全部3個回答> -
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可以抵押貸款。住房抵押貸款貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
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目前我行可接受您以產(chǎn)權(quán)清晰、易于處置且符合我行有關(guān)抵質(zhì)押管理規(guī)定的房產(chǎn)、存單、郵政儲蓄存單、憑證式國債、儲蓄國債（電子式）等抵（質(zhì)）押物申請個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款。 以房產(chǎn)作為抵押物申請個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款，應(yīng)滿足以下條件： 1、用作抵押物的必須是借款人本人擁有的合法、完整所有權(quán)，符合《擔(dān)保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)，目前只限住房和商業(yè)用房。 2、如果第三人擁有所有權(quán)或借款人與第三人共同擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物，申請個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款時，必須由該房產(chǎn)的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件直接到銀行當(dāng)面簽署所有相關(guān)文件資料。若按份共有，應(yīng)要求申請人提供所有權(quán)證明，明確其所占份額；若為共同共有，應(yīng)要求申請人提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。 3、用作抵押的商用房必須是具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可單獨(dú)處置、地段好、**潛力高的臨街商用房。 開辦以商用房申請個人抵（質(zhì)）押循環(huán)貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)以二級行為單位建立商用房資料庫，繪制本轄區(qū)內(nèi)可用于抵押的商用房地理位置分布詳圖（具體到門牌號），參考實際交易價格，確定每個區(qū)域中可接受抵押的商用房**高單價。以上資料報一級分行零售貸款中心備案認(rèn)可后，作為商用房抵押準(zhǔn)入和估值的重要參照資料。上述資料和數(shù)據(jù)每年修訂一次。 4、必須以我行認(rèn)可的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)按照審慎的評估方法，出具的房產(chǎn)價值評估結(jié)果為基礎(chǔ)，經(jīng)辦行應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情、發(fā)展趨勢、具體房產(chǎn)的交易費(fèi)用、交易時間和變現(xiàn)難易程度等因素，按照審慎的原則進(jìn)行內(nèi)部評估，適當(dāng)調(diào)整并確認(rèn)**終評估價值，**終確認(rèn)的評估價值只能等于或低于專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果。 5、必須是沒有被抵押給其它債權(quán)人的房產(chǎn)（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給我行的除外）。 6、房產(chǎn)抵押率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行總行有關(guān)文件規(guī)定。
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那你的房產(chǎn)做抵押的貸款跟買房時直接貸款的做法，對銀行來說貸款品種不同。第一種叫消費(fèi)貸款，第二種叫住房按揭。如果你就是想買房貸款的話，還是建議直接走住房按揭貸款形式，不要借錢再貸款再還錢。首先，消費(fèi)貸款銀行審批上額度就不高，比例也不高。而且就像樓上說的那樣，對你的貸款運(yùn)用也有監(jiān)管，你需要提供借款用途，比如是買車還是賣房什么的，很麻煩。其次，消費(fèi)貸款跟按揭貸款有可能利率都不同。一般銀行對個人住宅按揭貸款會有一定的利率優(yōu)惠，但是消費(fèi)貸款就沒有。所以，不建議你走消費(fèi)貸款，如果賣方同意的話，還是直接走住房按揭貸款比較好
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