父母的房子過(guò)戶(hù)到我的名下，我在購(gòu)房算二套房嗎？

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• 134****3913

  要看你房子性質(zhì)，非經(jīng)濟(jì)適用房等就不會(huì)產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。
  
  過(guò)了戶(hù)再貸款，就不算第二套房了。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:55:38
• 148****2016

  過(guò)戶(hù)好后我們以后買(mǎi)房算不算是二套房購(gòu)買(mǎi)？--算2套
  沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證前過(guò)戶(hù)和領(lǐng)結(jié)婚證后過(guò)戶(hù)有區(qū)別嗎-----以后白頭到老的就沒(méi)區(qū)別，如果過(guò)給2個(gè)人名下的也沒(méi)啥區(qū)別。如果過(guò)給一個(gè)的，又如果萬(wàn)一半路分手的就有，一個(gè)算婚前財(cái)產(chǎn)，一個(gè)算婚后共有。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:17:52
• 141****6114

  做遺產(chǎn)公證可以過(guò)戶(hù)給自己的,沒(méi)有第二套的說(shuō)法,因?yàn)槟悴挥媒欢?不能貸款.

  查看全文↓ 2014-03-19 15:44:59
• 158****3118

  是算2套房了，有一套之后都算，你可以過(guò)戶(hù)到你老婆名下，你再買(mǎi)就是首套。

  查看全文↓ 2014-03-19 10:05:33
• 144****1620

  算二套的，有名字的就算一套，您之前的名字上了產(chǎn)證就要算二套了。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:39:31
• 153****2534

  現(xiàn)在的政策市既認(rèn)房也認(rèn)貸，你就是過(guò)戶(hù)到你父母名下一樣還是算二套的，過(guò)戶(hù)時(shí)間和產(chǎn)權(quán)年限每關(guān)系，如果你名下有50平方的房子，你有成家的話，你可以根據(jù)你戶(hù)口本上的戶(hù)口人數(shù)，申請(qǐng)是改善型住房，一樣是首套房標(biāo)準(zhǔn)，基本人均面積在30平方以下就算改善型住房

  查看全文↓ 2014-03-19 09:16:00
• 144****3575

  你父母有沒(méi)有遺囑,要是沒(méi)有遺囑拿上死亡證明到公證處公證

  查看全文↓ 2014-03-18 20:40:31
• 137****6275

  現(xiàn)在的政策是只要自己名下有一套以上的產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)都算二套，杭州二套還沒(méi)有出來(lái)所以要等細(xì)則出臺(tái)后才知道，會(huì)不會(huì)考慮到說(shuō)因繼承、直系親屬贈(zèng)與、回遷房除外，要看房管局對(duì)房?jī)r(jià)市場(chǎng)的把控了！靜觀其變吧！

  查看全文↓ 2014-03-18 12:13:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母住的房子在我的名下，現(xiàn)我自己要購(gòu)房，算首套還是二套呢？
  答

  若父母住的房產(chǎn)在成年子女的名下，成年子女自己名下還有一套自己的房產(chǎn)，只要在成年子女名下的房產(chǎn)未用成年子女的名義申請(qǐng)過(guò)房貸，成年子女再次申請(qǐng)房貸，銀行依然認(rèn)定為首套房貸。

• 問(wèn) 名下有兩套房，父母的房子要過(guò)戶(hù)到我名下可以嗎？
  答

  需要辦繼承，花不了多少錢(qián)，如果要是繼承過(guò)來(lái)出售的話需要交納20%的繼承稅（不交易就不會(huì)產(chǎn)生）追問(wèn)如果拆遷補(bǔ)助方面會(huì)有影響么追答基本沒(méi)有，不過(guò)還得看拆遷辦出臺(tái)的文件

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 名下有兩套房，父母的房子要過(guò)戶(hù)到我名下可以嗎？
  答

  單純?yōu)楹⒆由蠈W(xué)，可以先把把你戶(hù)口遷到你父母名下，理由是照顧老人，再把孩子等戶(hù)口遷過(guò)去就行了，不用辦理過(guò)戶(hù)孩子就能上學(xué)~　　若想過(guò)戶(hù)，因是直系親屬，贈(zèng)與還不如析產(chǎn)，兩種方式供你選擇：一、若是子女以后不賣(mài)的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~二、若子女以后賣(mài)的話，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)程序，父母是賣(mài)方，子女是買(mǎi)方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免?！〗ㄗh：**合適的是（2）程序~

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• 問(wèn) 怎樣把父母的房子過(guò)戶(hù)到我的名下？
  答

  可以啊,做買(mǎi)賣(mài)處理

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• 問(wèn) 父母名下有兩套老房子，以后我買(mǎi)房算二套房嗎？
  答

  不算,至少現(xiàn)在不算,因?yàn)?、首先你結(jié)婚了,和你父母不是一個(gè)單位的,和你愛(ài)人是一個(gè)單位的;2、你父母的房子是他們名下的,你未成年的時(shí)候,你不是公有人,所以呢,現(xiàn)在你買(mǎi)房還算是首套購(gòu)房。

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