沈陽2010**新二手房交易稅的問題？

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• 144****5989

  契稅:交易價×1.5%,也就是50萬×1.5%=7500元印花稅:買賣雙方都要繳納,交易價×0.05%×2=500元營業(yè)稅:交易價×5.5%=27500元交易費:每平米3元,89×3×2=534元貼花5元個人所得稅:按交易價1.5%計稅,50萬×1.5%=7500元如果所有稅費都由買方承擔,預(yù)計所有費用為:43539元,希望對你有所幫助。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:16:54
• 144****9573

  1%的契稅，如果二套房產(chǎn)個稅為1.5

  查看全文↓ 2014-03-20 10:11:44
• 133****6650

  10年以上沒有營業(yè)稅了，個人所得稅是按成交價的1%收取。然后就是正常的契稅，是按總房款的1.5%收取。其他就是過戶查檔，工本費等等了，沒有多少錢。幾百元就下來了。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:22:49
• 141****1046

  買房就交契稅，第一套90米以下1%，90米到144米1.5%
  第二套3%，房款總額的%
  賣方交個稅差額20%，營業(yè)稅五年內(nèi)差額5.55%，五年外免

  查看全文↓ 2014-03-19 10:56:30
• 141****7610

  評估值減你入手原值，差額乘以20％如果你農(nóng)村的房子有房證，記錄在案的話，是可以查出來的。現(xiàn)在是全國聯(lián)網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-03-18 20:55:58
• 131****7146

  現(xiàn)在北京、大連已經(jīng)開始落實國五條細則，沈陽做為省會，也會很執(zhí)行，如果有房子要賣請抓緊時間。

  查看全文↓ 2014-03-18 11:36:59

相關(guān)問題

• 問 2010二手房交易稅費
  答

  全額營業(yè)稅，和個稅

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• 問 二手房交易稅費 2010
  答

  賣方:營業(yè)稅:(普通住宅144平米以下)五年后全免,五年內(nèi)按評估價全額的5.6%征收(非普通住宅144平米以上及別墅)五年后按評估價差額的5.6%征收五年內(nèi)按評估價全額的5.6%征收商鋪按評估價全額征收個稅:評估價1%或差額的20%(拆遷房如果是第一次交易可免營業(yè)稅個人所得稅)中介費:成交價1%買方:契稅:90平米以下按評估價1%征收90平米(含90平米)以上按評估價1.5%征收144平米以上及別墅商鋪全部按評估價3%征收若是二套住宅無論面積大小全都按照評估價的3%征收評估費:評估價的千分之五產(chǎn)證過戶費:住宅6元/平米80/本商鋪10元/平方550元/本土地證:普通住宅18元/本,非普通住宅或商鋪35元/本他項權(quán)證:住宅80元/本;商鋪550元/本產(chǎn)證費:50元/本貸款服務(wù)費:貸款額的1%傭金:買賣雙方各成交價1%備注:商鋪存在土地增值稅按評估價的1.5%征收

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• 問 關(guān)于新的二手房交易稅收問題
  答

  現(xiàn)在全國在變的不是稅費的變化,而是貸款和控制房價的變化,當然來還有就是在未來可能會增加物業(yè)稅這個稅種。但是現(xiàn)在還沒有變化。還是沿用09年的稅費標準。需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:1.36元/平方米4、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答 大連租房 http://dl.s.mysupa.com/s/

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• 問 二手房交易稅
  答

  （1）如果是買方?jīng)r且業(yè)主那邊要實收：普通住宅房產(chǎn)證不過五年要繳納營業(yè)稅，過五年普通住宅營業(yè)稅可免。非普通住宅證過五年按照差額征收，不過五年全額征收。（2）契稅，如果是首次購房面積再90方以下的普通住宅是課稅價的1個點，90-144課稅價的1.5個點，非首次購房及非普通住宅按照課稅價的3個點。（3）交易手續(xù)費3元/方（4）測圖費：100方以下380/宗，100以上420/宗別墅/自建房100以下（不含100）790/宗，100-200（不含200）830/宗依此類推沒多100方多加收40元（5）查檔費：90平方以普通住宅下30元，90-150平方50元，150-800平方100元，800平方以上200元如果是賣方：：營業(yè)稅：課稅價×5%滿五年免征不滿五年課稅價×5%全額征收非普通住宅：營業(yè)稅：課稅價×5%不滿五年全額征收，滿五年可差額（課稅價-原購房價）×5%征收，房改房和解困房免征。城市建設(shè)稅：營業(yè)稅×7%教育附加稅：營業(yè)稅×3%地方教育附加：營業(yè)稅×2%堤圍防護費：課稅價×0.1%（產(chǎn)生營業(yè)稅時征收）個人所得稅：課稅價×3%或差額（課稅價-原購房價）×20%（滿五年免征）企業(yè)所得稅：課稅價×3%或按照其增值比例確定征收金額。交易手續(xù)費：3元/平方（建筑面積）

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• 問 二手房交易稅
  答

  你好，請把問題寫的更清楚些，因為普通住房和非普通住房滿5年與沒滿5年是有差別的，正常有交易中營業(yè)稅，個人所得稅，和契稅等。

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