現(xiàn)有一套住房，是期房。尚未辦理房產(chǎn)證，也未交辦理房產(chǎn)證的一切費(fèi)用。但辦理了按揭。

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• 157****0855

  不可以，先簽定預(yù)售合同。然后等交房后在統(tǒng)一辦理產(chǎn)證，一般在在合同中會(huì)寫(xiě)明大約什么時(shí)間交房，并在交房后多少日內(nèi)辦理產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-19 14:30:08
• 132****5646

  我想說(shuō)：樓上的，你的第二個(gè)辦法很危險(xiǎn)，不建議客戶協(xié)議，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子法律是不予以保護(hù)的，房產(chǎn)市場(chǎng)的不穩(wěn)定，在之后的幾個(gè)月里房?jī)r(jià)會(huì)變成什么樣誰(shuí)都不知道，如果客戶交了幾成**，等到房?jī)r(jià)上漲，房東覺(jué)得自己賣(mài)的便宜了，完全可以違約的

  查看全文↓ 2014-03-18 16:22:53
• 138****9754

  期房是不可以辦理房產(chǎn)證的,正常辦理房產(chǎn)證的時(shí)間是房子交付后100天。 期房辦理房產(chǎn)證,需要交維修基金,契稅,工本費(fèi)。 維修基金,多層,75元/平米。高層,120元/平米。 契稅,首套房,90平米以下1%,90--143平米1.5%,143以上的3%。 契稅,二套房,3%

  查看全文↓ 2014-03-18 15:14:57
• 136****4924

  那就是合同更名了 要看你買(mǎi)房的開(kāi)發(fā)商允許不允許合同更名了 如果不允許的話就只有辦證 過(guò)戶了

  查看全文↓ 2014-03-18 10:42:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 丈夫過(guò)世,房產(chǎn)證尚未辦理,請(qǐng)問(wèn)如何辦理?費(fèi)用?悲!累!急!
  答

  如果房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶成了你的名字，那土地證更名就很容易了：你帶上以下資料：1、你的房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，2、身份證戶口本原件、復(fù)印件3、未過(guò)戶的國(guó)土證原件然后去房子所在地區(qū)的國(guó)土局分局填寫(xiě)一份更名的申請(qǐng)表，交20元，他們會(huì)給你一個(gè)回執(zhí)單，然后拿這個(gè)回執(zhí)單去國(guó)土局直接領(lǐng)新證就行了，有可能會(huì)再交一次工本費(fèi)200元左右。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 未辦房產(chǎn)證如何更名?房子未交房，也未辦理房產(chǎn)證如何進(jìn)行更名
  答

  房產(chǎn)證在未辦理出來(lái)之前是不能變更戶主的，也就是不能過(guò)戶或更名的。需要先將房產(chǎn)證辦理出來(lái)，且房貸已經(jīng)還清，撤銷抵押后才可以辦理過(guò)戶手續(xù)的！房產(chǎn)證更名如何辦理：房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用擴(kuò)展資料房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問(wèn) 按揭房未辦理房產(chǎn)證怎么買(mǎi)賣(mài)
  答

  可以賣(mài)呀 ,但是要做律師見(jiàn)證,等房產(chǎn)證出來(lái)時(shí)在過(guò)戶就行!

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• 問(wèn) 尚未辦理房產(chǎn)證的拍賣(mài)房能買(mǎi)嗎?
  答

  帶齊資料去辦就可以了

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證未辦理如何賣(mài)房？
  答

  未拿到房產(chǎn)證怎么賣(mài)房子（一）剛交了**款但是還沒(méi)有辦按揭的此類情況指的是開(kāi)發(fā)商還未及時(shí)到房管局進(jìn)行備案。那么買(mǎi)賣(mài)雙方可以事先商量好，然后直接到開(kāi)發(fā)商那辦理相關(guān)的合同的轉(zhuǎn)讓，再由賣(mài)房和買(mǎi)方重新簽訂一份購(gòu)房的合同，并且將老的購(gòu)房合同收回就行了。然后買(mǎi)方再將**款交付給賣(mài)方就可以了。再后面的事情就跟買(mǎi)新房是一樣的了，房管局備案的時(shí)候就是直接寫(xiě)買(mǎi)方的名字，銀行辦理按揭也是要買(mǎi)方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來(lái)的時(shí)候也就直接是買(mǎi)方的名字了。（二）正在還房貸但是還沒(méi)有交房的1、直接更名（1）賣(mài)家需要將銀行的貸款先還清。（2）賣(mài)家拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同。（3）開(kāi)發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去當(dāng)?shù)氐姆康鼐洲k理該房屋的注銷手續(xù)。（4）注銷完成后由買(mǎi)方和開(kāi)發(fā)商簽訂新的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，再到房管局重新備案。注意事項(xiàng)：（1）房子必須還清銀行貸款。（2）更名必須取得開(kāi)發(fā)商的同意。（3）買(mǎi)方不能再進(jìn)行貸款按揭，必須要以全款來(lái)購(gòu)買(mǎi)。這樣做的優(yōu)點(diǎn)是手續(xù)簡(jiǎn)單，并且不會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)，而缺點(diǎn)則是不能按揭，且中間有大量的空白期，風(fēng)險(xiǎn)比較大.從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因此，法律上對(duì)這種交易行為是不保護(hù)的，出了什么問(wèn)題都只能自己承擔(dān)。

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