夫妻都有住房公積金,可不可以分別貸款買兩處房子

已有9個回答

• 134****5086

  可以,沒問題,可以用兩個人的公積金,再有下多幾個人的名字也沒問題,多一個人的名字就多加10元工本費(fèi),兩個人公積金**高可以貸款65萬元,

  查看全文↓ 2014-03-21 10:45:55
• 138****6408

  夫妻貸款買的房子本來就是夫妻的共同財產(chǎn)，當(dāng)然可以，也應(yīng)該可以??！

  查看全文↓ 2014-03-21 09:44:10
• 147****3761

  你好，可以，前提是你們可以買兩套房！

  查看全文↓ 2014-03-20 19:09:31
• 134****0937

  看你是普通住宅還是非普通住宅，普通住宅家庭唯一住房免征稅收的

  查看全文↓ 2014-03-20 09:30:56
• 154****9132

  只要是青島戶口。名下無房產(chǎn)就行

  查看全文↓ 2014-03-19 18:04:55
• 158****6945

  不可以貸款買兩處,是以家庭為單位。但是可以提現(xiàn)!

  查看全文↓ 2014-03-19 12:32:17
• 137****9977

  如果兩個都是廣州市戶口，沒有買過房子，就可以各買一套，現(xiàn)在政策是廣州是戶口，一個家庭只可以擁有兩套房子，外地戶口，一個家庭就可以擁有一套房子。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:47:20
• 138****7415

  首先要清楚您要賣的一套房子是普通住宅還是非普通住宅，普通住宅滿五年不唯一要交1%個稅、1%傭金、交易手續(xù)費(fèi)（面積2.5元），非普通住宅滿五年不唯一要交：現(xiàn)在成交價-當(dāng)初購入價5.55%（營業(yè)稅）、成交價2%（個稅）、成交價1%傭金，交易手續(xù)費(fèi)（面積2.5元），另外有一點(diǎn)，您要是選擇出售凈到手價，這些稅費(fèi)就不用交了，轉(zhuǎn)由買受方來交。

  查看全文↓ 2014-03-18 11:27:44
• 143****8293

  對，一個公積金只能貸款一套房子，直到你把那房子還清了，才可以進(jìn)行另一套房子的按揭
  現(xiàn)在一個人公積金貸款的**高額度是15萬（以前是20萬），兩個人是25萬（以前是30萬）
  如果你要購房，用公積金貸款是比較合算～～～
  我是一名售房人員

  查看全文↓ 2014-03-18 10:14:07

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金可不可以取出來？
  答

  公積金可以在退休后一次全部提取。公積金提取類型分為以下兩種：約定提取：公積金約定提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出相關(guān)申請，按照申請時填寫的約定時間，由公積金管理中心按時將提取的公積金轉(zhuǎn)入職工本人的公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶中。部分提?。汗e金部分提取是指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求，申辦公積金的部分提取。**高可提取額為賬戶總金額減10元。

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• 問 可不可以公積金貸款
  答

  1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金?！　?、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上?！　?.、所購房產(chǎn)樓齡不超過20年，所購房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu)?！　?、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請?！　?、上次公積金結(jié)清后3個月才允許申請公積金6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當(dāng)延長五年?！　?、貸款成數(shù)不得超過房價的七成，個人**高貸款額度為50萬元，兩個人以上共同購買同一住房**高貸款額度不得超過80萬元。　　雖然銀行的重慶住房公積金貸款買房利率一致的，但是不同銀行重慶住房公積金貸款買房手續(xù)費(fèi)也有所不同。因此不同申請人資質(zhì)有著不同的情況的。

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• 問 ??公積金可不可以轉(zhuǎn)移呢？
  答

  住房公積金能轉(zhuǎn)移到異地，但如果規(guī)定的理由就要取出是不可以的，也不能全額取出來?！　?、住房公積金轉(zhuǎn)移到異地：　　《住房公積金管理條例》第三章 繳存　　第十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶?！　挝粦?yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶?！　∽》抗e金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況?！　〉谑鍡l 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)?！　挝慌c職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。　　第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳?！　挝粦?yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。　　可見，住房公積金是由所在單位繳納，個人因工作原因調(diào)往外地工作，則要辦理住房公積金遷移手續(xù)，由新工作單位進(jìn)行進(jìn)行繳納。個人不能自行在外地繳納住房公積金?！　?、公積金的支?。?　　根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令（第262號）《住房公積金管理條例》的有關(guān)規(guī)定：　　第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額：　?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的；　?。ǘ╇x休、退休的；　?。ㄈ┩耆珕适趧幽芰?，并與單位終止勞動關(guān)系的；　　（四）戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的；　?。ㄎ澹﹥斶€購房貸款本息的；　?。┓孔獬黾彝スべY收入的規(guī)定比例的?！　∫勒涨翱畹冢ǘ?、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金帳戶?！　÷毠に劳龌蛘弑恍嫠劳龅模毠さ睦^承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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• 問 ??可不可以用住房公積金貸款買門面？
  答

  一、住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。商鋪不是住房是投資，因此商鋪是不可以用公積金貸款的。二、公積金主要貸款類型：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。三、住房公積金貸款條件：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。四、公積金貸款流程：1、借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款;2、受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;3、受理網(wǎng)點(diǎn)受理;4、簽約;5、審批;6、房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);7、銀行放款。

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• 問 公積金貸款買外地房可不可以？
  答

  一定要提前咨詢辦理公積金異地貸款,提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺時間不長,各地的落實(shí)情況也不一樣,因此你有可能無法辦理公積金異地貸款,所以一定要提前咨詢清楚。2、了解相關(guān)政策了解一下公積金異地貸款的有關(guān)政策也是很必要的,不然你可能會因為缺乏必要的知識,使得在辦理的過程中遇見重重阻礙,而且還很有可能會落入陷阱。辦理公積金異地貸款的時候,你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處,這就可能會造成信息溝通的不及時,這時就要尤其注意資金的安全。

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