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父親過(guò)世房產(chǎn)怎么過(guò)戶到名下

155****8834 | 2014-03-16 19:03:28

已有11個(gè)回答

  • 146****8200

    房子的戶主是誰(shuí)？以繼承的方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用要，直接過(guò)到你們兄弟的名下就行。

    查看全文↓ 2014-03-19 09:56:54
  • 138****6108

    需要去司法局公證.讓其它所有有繼承權(quán)的人簽放權(quán)繼承權(quán),然后房產(chǎn)局才可辦理過(guò)戶的.有繼承權(quán)的人包括:配偶,子女,父母

    查看全文↓ 2014-03-19 09:32:24
  • 147****9302

    目前國(guó)內(nèi)還沒有征收房產(chǎn)方面的遺產(chǎn)稅，繼承過(guò)來(lái)的房子按房產(chǎn)性質(zhì)正常繳稅就行了，是否滿五年按原房本簽發(fā)日期算，還不占購(gòu)房套數(shù)，挺好！

    查看全文↓ 2014-03-19 09:11:47
  • 138****4630

    如果你奶奶百年之后，你姑姑叔叔他們沒有權(quán)繼承你父親的那一份，如果你奶奶還在世，現(xiàn)在要去變更的話，你奶奶不拒接簽字公證的話，這個(gè)房子就變更不了，只有等你奶奶百年之后再去變更

    查看全文↓ 2014-03-18 21:56:27
  • 146****8634

    繼承公證費(fèi)大概幾千塊錢，換新證就可以了，要不了多少錢的，其他繼承人放棄繼承幾百塊錢，

    查看全文↓ 2014-03-18 21:28:01
  • 151****3161

    需要提供死亡證明、戶口本、房產(chǎn)證、土地證、身份證等，之后拿到公證書之后才可以到房管局進(jìn)行房產(chǎn)的過(guò)戶，過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用：契稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、材料費(fèi)、公證費(fèi)。

    查看全文↓ 2014-03-18 09:12:27
  • 154****6433

    1、房子過(guò)戶到您母親名下的事必須要到公證處辦理公證手續(xù)，法律上來(lái)講你的母親在世的話，她是法定第一繼承人，子女及父母都是是第二繼承人。所以想辦理到你母親名下的房證需要你的奶奶、及你的兄弟姐妹全部到公證處辦理公證手續(xù)，放棄繼承權(quán)。
    2、辦理完公證后到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)（不是過(guò)戶手續(xù)），這樣不用交稅。
    3、如果你的奶奶這次能夠放棄繼承權(quán)，那你的姑姑叔叔將來(lái)也就不能繼承這套房產(chǎn)了。如果你的奶奶不放棄繼承權(quán)，那將來(lái)你的姑姑叔叔對(duì)你奶奶繼承部分的產(chǎn)權(quán)還是有繼承權(quán)的。

    查看全文↓ 2014-03-18 09:11:22
  • 154****1040

    看房產(chǎn)性質(zhì)，如滿五年，就按當(dāng)時(shí)的滿五年來(lái)交， 不滿的話，有營(yíng)業(yè)稅5.6%，個(gè)稅20%，契稅90米以下1%，90以上1.5%，140以上3%，

    查看全文↓ 2014-03-17 21:51:05
  • 152****5308

    去世后就不能過(guò)戶了，要走遺產(chǎn)稅程序了。只能在世時(shí)過(guò)戶交契稅。

    查看全文↓ 2014-03-17 10:13:56
  • 145****5671

    你的爺爺奶奶、母親和你的兄弟姐妹一起帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》拿你父親的《死亡證明》（由公安機(jī)關(guān)戶籍部門出具）和《被繼承人親屬關(guān)系證明》(《被繼承人親屬關(guān)系證明》要有當(dāng)事人所在的公安機(jī)關(guān)戶籍部門、街道委員會(huì)或村委會(huì)蓋章才有效；
    已經(jīng)去世的要提供《死亡證明》）到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證，你爺爺奶奶和你的兄弟姐妹都要放棄屬于你父親所有那部分的房屋產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán)，填寫《放棄房屋產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)棄權(quán)書》由你母親繼承你父親在該房屋的那部分房屋產(chǎn)權(quán)，由公證處公正《房屋產(chǎn)權(quán)繼承書》然后你母親執(zhí)《房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書》帶《房屋所有權(quán)證》、身份證、戶口簿到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶手續(xù)即可

    查看全文↓ 2014-03-17 09:24:54
  • 155****4342

    帶上父親去世證明、母親的身份證、你的身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證到當(dāng)?shù)氐姆抠J部門申請(qǐng)

    查看全文↓ 2014-03-16 19:26:11

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  • 答

    1、房子過(guò)戶到您母親名下的事必須要到公證處辦理公證手續(xù)，法律上來(lái)講你的母親在世的話，她是法定第一繼承人，子女及父母都是是第二繼承人。所以想辦理到你母親名下的房證需要你的奶奶、及你的兄弟姐妹全部到公證處辦理公證手續(xù)，放棄繼承權(quán)。2、辦理完公證后到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)繼承手續(xù)（不是過(guò)戶手續(xù)），這樣不用交稅。3、如果你的奶奶這次能夠放棄繼承權(quán)，那你的姑姑叔叔將來(lái)也就不能繼承這套房產(chǎn)了。如果你的奶奶不放棄繼承權(quán)，那將來(lái)你的姑姑叔叔對(duì)你奶奶繼承部分的產(chǎn)權(quán)還是有繼承權(quán)的。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房產(chǎn)證名字是你父親的，應(yīng)該首先辦理繼承公證，由于不知道你家房子在哪個(gè)城市，不能為你推薦公證處，如果是哈爾濱的可以直接聯(lián)系我。你辦理繼承公證需要準(zhǔn)備以下材料：你父親的死亡證明；你爺爺奶奶的死亡證明；你父親的人事檔案；房產(chǎn)證；你和你母親的戶口、身份證；產(chǎn)權(quán)證；評(píng)估報(bào)告 。費(fèi)用是這樣的，公證費(fèi)如果是你繼承就收取評(píng)估報(bào)告的2%；你母親繼承收1%。辦理完公證以后去地稅局免稅，就是可以免掉契稅，**后到房地部門更名，房產(chǎn)部門收取的工本費(fèi)約85元。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    全款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明）、資金托管銀行借記卡。購(gòu)買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提供的委托書。貸款買賣：存量房買賣合同、身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明）、收入證明（銀行流水，這個(gè)是針對(duì)月供超過(guò)貸款一定額度的）、托管銀行借記卡。購(gòu)買首套房還需提供首套房證明，有委托人的，委托人帶好買方提供的委托書。購(gòu)買非首套房，不需提供非首套房證明。繳稅在過(guò)戶之前的，還需提供繳稅證明。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    可由雙方帶上身份證件、原房產(chǎn)證到房屋所在地的房管部門辦理。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    １、如果他有遺囑，則他擁有的房產(chǎn)份額，應(yīng)該按遺囑處理。如果遺囑確定把房產(chǎn)過(guò)戶給你母親，在其他第一順序法定繼承人（死者的配偶、父母、子女）都同意且配合的情況下，一起去公證處辦理繼承公證，都表示同意按遺囑處理，則可直接過(guò)戶給你母親。如果其他人不愿意配合，則需要持遺囑等證據(jù)到法院起訴，法院判決后可依判決過(guò)戶。２、如果他沒有遺囑，則要按法定繼承來(lái)處理。按法定繼承原則，你父親的遺產(chǎn)份額所有第一順序法定繼承人（死者的父母、子女、配偶）都有權(quán)繼承。想過(guò)戶到你母親名下，則需要其他繼承人都出面配合辦理繼承公證，表示愿意放棄繼承才行。如果其他人不愿意放棄繼承，那就只能到法院起訴了，想把房子過(guò)戶到你母親名下，那就得按房產(chǎn)的現(xiàn)價(jià)值和其他人應(yīng)得到的財(cái)產(chǎn)份額，支付相應(yīng)補(bǔ)償給其他人，以換取將該房產(chǎn)全部過(guò)戶給你母親。

    全部4個(gè)回答>