我的房貸可以享受優(yōu)惠利率嗎

已有10個回答

• 157****1090

  發(fā)的功夫一句葵花現(xiàn)場v剎發(fā)過幾個月即可客戶徐學(xué)雜費的vrdsgdhft

  查看全文↓ 2014-03-19 09:27:42
• 143****6082

  可以的，這個跟基準(zhǔn)利率的變化走

  查看全文↓ 2014-03-19 09:25:49
• 144****6613

  您好,如果您的名下沒有其他貸款,再次購買73㎡那套房子時,可以享受一套房優(yōu)惠利率,同時您愛人名下也必須沒有貸款。

  查看全文↓ 2014-03-18 16:39:00
• 154****4791

  合同沒簽就不能享受了

  查看全文↓ 2014-03-18 15:55:21
• 154****2374

  不可以，因為你名下還有房產(chǎn)，購房屬二套，銀行貸款利率需上浮。

  查看全文↓ 2014-03-18 11:07:39
• 136****2319

  調(diào)息后還是能享受優(yōu)惠利率，但是必須以基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-03-18 09:50:18
• 138****8519

  不行的，并且你的**要60%的

  查看全文↓ 2014-03-18 09:26:56
• 132****5474

  還沒有放款，趕緊撤消原先的貸款，重新申請，或者換家銀行。否則只能按原來的借款合同執(zhí)行了。

  查看全文↓ 2014-03-17 17:28:06
• 138****8202

  現(xiàn)在都是基準(zhǔn)利率 不分一二了啊

  查看全文↓ 2014-03-17 16:48:07
• 141****4815

  您的問題是這樣的：1、您和您的愛人孩子（未成年的話） 是一個家庭。您的父母是另外一個家庭。
  2、您和您愛人孩子（未成年）這個家庭目前有一套60平米的房子，若您是鄭州市的戶口的話，您還可以再買一套房子。而且可以執(zhí)行首套利率，但目前只有郵政銀行有這個政策（前提是你必須是鄭州市戶口）
  給您的建議：1、若您父母名下沒有房產(chǎn)，且他們年紀(jì)符合貸款要求（男65周歲以內(nèi)。女60周歲以內(nèi)）可以考慮用父母名義貸款。
  2、您的孩子如果已滿18周歲，也可以考慮用孩子的名義享受首套利率。但要考慮孩子未來的發(fā)展。若其有將來去其他城市發(fā)展的想法，建議不要用其名字，免得將來他真正為自己買房沒有首套的名額。有任何問題 隨時歡迎來電咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-16 19:22:09

相關(guān)問題

• 問 我之前和銀行簽訂的購房貸款合同，享受的是房貸7折優(yōu)惠利率。在目前這種利率波動之下，我還能繼續(xù)享受這樣的利率優(yōu)惠嗎?還是只能隨行就市?
  答

  一般說來，在央行上調(diào)利率的時候，銀行可相應(yīng)跟進(jìn)上調(diào)貸款利率，但在央行的基準(zhǔn)利率還未發(fā)生變動的時候，銀行是否可自行上調(diào)貸款利率，要看當(dāng)初的貸款合同中是否有約定。如果當(dāng)初簽訂的合同中并未有該項約定，那么銀行的做法就涉嫌違約，貸款購房者可據(jù)此要求銀行按原利率執(zhí)行。目前，中行已經(jīng)率先宣布上調(diào)存量房貸利率，其他銀行尚未跟進(jìn)。中行相關(guān)人士透露，銀行與客戶簽訂的按揭貸款，一般每兩年檢討一次利率方式。如果真如該負(fù)責(zé)人介紹的，那么中行此舉合法。如果其他銀行跟進(jìn)上調(diào)，而合同中并未列明此條款時，客戶可告銀行違約。

• 問 現(xiàn)在購買首套房還能享受房貸利率優(yōu)惠嗎？目前首套房貸款利率是多少？
  答

  目前銀行利率5.9，有些銀行你買他的保險的話是有一點優(yōu)惠的

  全部9個回答>
• 問 房貸利息打折嗎？什么條件可以享受房貸利率折扣？
  答

  在了解了首套房的貸款利率等知識后，接下來講解關(guān)于首套房的一些重要知識有首套房**比例。首套房房貸利率都可以打85折嗎？首套房房貸利率折扣如何申請？首套房房貸利率都可以打85折嗎？買房子后貸款后利率是肯定一直打折的，就比如你現(xiàn)在貸款是85折，以后不管央行基準(zhǔn)利率是多少，你的85折是還款期內(nèi)不變的。也就是說：貸款基準(zhǔn)利率會根據(jù)央行調(diào)整而變動，貸款利率的折扣是根據(jù)合同簽訂的85折長期執(zhí)行。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，利率為五年期以上7.05%，優(yōu)惠后月利率為7.05%。首套房房貸利率折扣如何申請想要按照購買“首套房”享受各種稅費，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請，各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。一般貸款收緊主要是先針對二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會優(yōu)先保證大企業(yè)、開發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房優(yōu)惠。以上就是有關(guān)首套房房貸利率都可以打85折和首套房房貸利率折扣如何申請的內(nèi)容，目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需**3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；而對于二套房，則需**6成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍，即5年期以上貸款利率為7.205%。

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• 問 ??房貸利息打折嗎？哪些條件可以享受房貸利率折扣？
  答

  房貸有什么優(yōu)惠政策嗎首次購房優(yōu)惠政策你了解嗎?首次購房優(yōu)惠政策：首次購房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。首次購房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。一、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。二、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。三、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。四、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。五、下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。六、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。七、個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負(fù)擔(dān)個人所得稅。八、購買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭**高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬元。九、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費。十、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財政、稅務(wù)等部門另行公布。十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點對成片二級舊里以下房屋實施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。十二、建立和完善住房保障體系，通過收購等方式，增加廉租住房房源，加大實物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。十三、加強(qiáng)對市場信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測和分析，建立房地產(chǎn)市場信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場經(jīng)營行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理，實施存量房交易資金監(jiān)管，切實保障購房消費者的合法權(quán)益。

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• 問 ??請問外地戶口可以享受契稅的優(yōu)惠嗎
  答

  沒有什么優(yōu)惠,只是享受所購房的當(dāng)?shù)氐恼?你轉(zhuǎn)城市戶口還比別人躲到程序呢,要把你的戶口先簽城城鎮(zhèn)的戶口,才可以轉(zhuǎn)別的城市的

  全部3個回答>