.png)
上海房產證抵押貸款的流程：(1)借款人貸前咨詢：填寫住房抵押申請書，提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 (2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。 (3)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 (4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 (5)貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
全部4個回答>二手房貸款抵壓跟流程是怎樣？
147****1725 | 2014-03-16 14:08:47
已有7個回答
-
138****4925
二次抵押 利率一般上浮百分之30 費用相對來說挺高的。。
查看全文↓ 2014-03-19 10:57:04 -
155****2152
您是想做按揭貸款呀？還是做抵押貸款呀？如果是按揭貸款在購房協(xié)議上體現(xiàn)一下就行，說明是貸款買房，房主是無風險的！它的流程是：
查看全文↓ 2014-03-19 09:19:20
交定金--簽協(xié)議---過**---向銀行申請貸款---銀行審批---批貸通知----交稅過戶---房產抵押---銀行放款
要是辦抵押貸款就有點繁瑣了，具體你可以找一家貸款擔保公司，也就是代辦公司，相關費用不多。如果您要是在北京買房，或許我就可以幫上忙的，我可以免費幫忙的 呵呵
希望對您有所幫助！ -
137****5138
您說的是用自己的房子抵押消費貸款是吧？！有專人去你家對房子進行評估，評估價的7成，是可以代給你的。需要用你的省份證戶口本結婚證（夫妻雙方）產權證。20多天以后房款，**多就貸10年給你，利率上浮20%
查看全文↓ 2014-03-18 22:57:20 -
144****1630
您說的是用自己的房子抵押消費貸款是吧?!有專人去你家對房子進行評估,評估價的7成,是可以代給你的。需要用你的省份證戶口本結婚證(夫妻雙方)產權證。20多天以后房款,**多就貸10年給你,利率上浮20%
查看全文↓ 2014-03-18 09:23:30 -
147****5000
房產證是房屋唯一的產權證明,就和人都有身份證一樣,你的房子土地是村里集體的土地,沒有交納土地出讓金,辦理不了房產證哪個銀行都不會給你辦貸款的,看了你的提問應該是需要錢想拿房子抵押貸出點錢來用是吧? 你可以去潤豐農村合作銀行去看一下,那里可以辦理無抵押小額貸款!
查看全文↓ 2014-03-18 09:05:06 -
138****9331
二手房屋貸款就是以所買的二手房作為抵押向銀行申請貸款。
查看全文↓ 2014-03-17 13:41:41
**簡單的辦法找家中介公司一卻都搞定。費用一般是1%。也可以具體跟中介談。
自己辦理自助式貸款程序如下：
步驟如下，
1：到房管所查詢房屋是情況，是否已辦理過抵押登記等情況。
2：是先要咨詢一下管中各家銀行的情況，小銀行更容易放出款來。
3：當這一切都搞定了就可以與簽定合同下定金，然后過戶。
4：拿著過戶時在房交所也具的回執(zhí)向銀行申請貸款，提交銀行所需要的資料。
5：銀行審核資料，資料合格然后請評詁公司對房屋進行詁價。
6：銀行放款給賣房人。注意是直接打到賣房人的銀行卡上的。 -
151****7923
房屋抵押貸款基本備件有：身份證、戶口本、婚姻證明（如果已婚需要提供結婚證及配偶的身份證、戶口本）、收入證明、產權證原件（沒有抵押的）、借款用途（通常有三種用途：1、裝修（需提供裝修合同）；購車（購買新車需提供與銷售商簽訂的《購車合同》，購買二手車需提供《購車協(xié)議》及原車主身份證復印件）；3、購貨（需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織代碼證書、購貨合同）。
查看全文↓ 2014-03-16 14:37:40
到銀行個貸中心辦理貸款。銀行會根據評估價，給你審批貸款，一般**高貸7成。
相關問題
-
答
-
答
二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。⑵評估根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
全部4個回答> -
答
簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→簽訂貸款合同→辦理房產過戶→落實貸款擔?！y行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款
全部2個回答> -
答
二手房貸款流程1、實地看房去申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場進行勘察，所售房屋產權是否明晰，是否設定其他抵押權利，是否對外出租，如果是公有房改住房、安居工程、經濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件，是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍;申請的貸款成數和期限是否符合規(guī)定，賣方提供的資料是否真實、完整、合法、有效，記錄二手房客戶的聯(lián)系電話，收取房產證復印件。2、產權驗證去房管局進行產權驗證，產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證。然后，領取一份房屋產權轉移審驗查檔證明，并保留發(fā)票;再出示“查檔收費發(fā)票”驗證查檔，并等待查詢結果;領取加蓋“xxx房產檔案管館”公章的房產證和一份該處房屋**初的“商品房買賣合同”。3、簽署合同認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。借款人的收入證明不足夠時，需提供共同借款人并開具收入證明。收入證明上的單位名稱與申請表單位名稱必須一致?！吧暾垖徟怼钡默F(xiàn)住址一欄必須填寫本市地址;如有共同借款人時，申請審批表需2人簽字，且需簽相應的一個聲明。在填個人購房合同抵押物清單時，原值是買賣雙方的成交價，折扣率=抵押值(即貸款額)÷原值或評估值(取低值)。房屋產權證編號、利率不要填寫。借款合同的補充條款：如果借款人提供的有關聲明和資料虛假，則視作違約行為，貸款人有權采取宣布合同提前到期，收回部分或全部貨款本息以及追究其違約責任等措施。如遇貸款利率調整，逾期貸款罰息利率按調整后實際執(zhí)行的貸款利率上浮30%執(zhí)行。公司蓋章：在房屋成交確認書、協(xié)議書上蓋公司章及法人章;個人二手房貸款**證明;需蓋公司章及見證人簽字。放款后需在?二手房按揭轉款確認書;蓋公章。資料填完送預審。5、繳費義務收取費用預審通過后，通知客戶交費。6、產權過戶①、領3份房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章(或簽名)。②、領取申報表填寫出一個市場成交價(交房產證原件及身份原件)。③、交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據交費，遞回單(印花稅按成價1‰交)。④、辦理：買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出一個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回。⑤、憑證，領契費、交易費、登證費收據，去交費。⑥、5個工作日后，憑領證通知單、身份證原件及契稅發(fā)票領取新房產證。7、收費蓋章①、拿到新房產證，傳真評估公司出正式報告，備抵押用。②、打印好的委托書連同借款合同、抵押合同(填好)送銀行蓋章。8、資料歸檔資料歸檔原則上是：在房管局過戶的，7天左右可以歸檔，都沒有確切的時間；歸檔時需產權人帶著原件身份證在房管局窗口歸檔；歸檔后，方可辦理抵押。9、抵押手續(xù)辦理抵押①、抵押合同第十六條其他事項應填上：貸款用于購買二手房，房屋坐落于...(具體位置)。②、借款合同第一條4小項：本合同項下的貸款權僅限用于：購買...(具體位置)的房產。③、房管局出的檔案袋上面應寫：二手房抵押。④、抵押7天后領他項權證。10、銀行放款銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在?二手房按揭轉款確認書?蓋公章。
-
答
二手房貸款買房的流程：①首先需要找到合適的房源，一般可以通過當地的二手房中介公司來尋找房子。找到合適的房子之后，雙方需要約定時間去實地勘察一下房屋，需要確保房子的產權明晰。②在確認了需要購買這套房子之后，雙方需要簽訂正式的購房合同，并且支付相應的首付。③然后買房人需要到銀行指定的事務所去填寫貸款的申請表格，并且由事務所的律師把相關的材料遞交給銀行進行貸款的審批，在這個過程當中，事務所一般是需要收取相應的費用的。④在15個工作日內銀行會完成貸款審批的工作，如果材料沒有問題，則可以辦理貸款手續(xù)，申請人可以和銀行簽訂貸款合同。⑤接下來買賣雙方需要到當地的房產局去辦理房屋手續(xù)，在領到賣契之后需要送給銀行，然后由銀行來劃撥款項。
- 房貸計算
-
找房小程序
