沒有房產(chǎn)證拆遷有影響嗎

已有13個(gè)回答

• 152****4179

  你好，你可以到附近房產(chǎn)中介咨詢

  查看全文↓ 2014-03-18 09:53:36
• 136****2280

  首先要清楚以下幾點(diǎn)：第一，所處的地方是否有房產(chǎn)證，像我們這邊，在農(nóng)村如果不是建城區(qū)，且是集體土地的話，就沒有房產(chǎn)證，拆遷的時(shí)候是一樣的；
  第二，如果是有房產(chǎn)證的地段，那是需要辦理房產(chǎn)證的，拆遷估價(jià)時(shí)是有影響的！

  查看全文↓ 2014-03-18 09:28:33
• 143****3417

  商品房嗎？沒有土地證，只有房產(chǎn)證
  土地證在開發(fā)商的手里，他們辦出大產(chǎn)證后，分割成若干個(gè)小產(chǎn)證
  動遷的話，就算手上沒有房產(chǎn)證，只要是有戶口，沒有享受過政府動遷的優(yōu)惠政策，就可以在動遷時(shí)得到應(yīng)有的補(bǔ)償。除非享受過，那么按人頭給多少錢，，
  **心安的做法，就是咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，萬一地方政策有什么差異，那就要被誤導(dǎo)了

  查看全文↓ 2014-03-17 21:15:45
• 142****0159

  這個(gè)問題建議你向附近房屋中介公司至電咨詢了解一下詳細(xì)情況為妥

  查看全文↓ 2014-03-17 20:41:47
• 145****1507

  有土地證就行！所有建筑只要使用兩年以上 哪怕是違章建筑 兩年之內(nèi)無人來處理或通知處理 就屬于默認(rèn)建筑俗語叫合理不合法！所以說發(fā)票和土地證保存好沒事的！建議去咨詢一下律師

  查看全文↓ 2014-03-17 13:22:27
• 136****0818

  濟(jì)南有很多這樣的房子，大部分是一個(gè)集體土地證，可以到你所在區(qū)土地管理所查證一下是否可以辦理分割，按常理先有整個(gè)地塊的土地證后才可以建設(shè)，**后辦理房產(chǎn)證，再辦理個(gè)人土地證分割，即使拆遷也不用擔(dān)心，拆遷大都是按你的房產(chǎn)證面積進(jìn)行比例賠償。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:13:36
• 143****7264

  這個(gè)沒問題，補(bǔ)償沒明確的標(biāo)準(zhǔn)，誰也不知道自己的房產(chǎn)值多少錢，只要是自己合法的 ，跟做生意一樣，別人兩證都有補(bǔ)五十萬，但你要一百萬，他如果不給，生意就談不成你的還是你的。他硬搶他就犯法。但我懷疑，你買的只要不是地皮，買的是商品房，就只能先辦辦房產(chǎn)證才能辦土地使用證。單獨(dú)的土地證是辦不出的。除非你買的是地皮。
  

  查看全文↓ 2014-03-17 09:47:47
• 144****2887

  有產(chǎn)權(quán)證就可以了,現(xiàn)在都沒有土地證了

  查看全文↓ 2014-03-17 09:45:47
• 135****9315

  如果房產(chǎn)證是你的名字,如果要拆遷沒有影響;

  查看全文↓ 2014-03-16 21:47:12
• 146****7550

  現(xiàn)在很多時(shí)候都是房產(chǎn)合一的，而且就算是有土地證也是先通過房產(chǎn)證去辦的土地證，一般的商品房交易是不會單獨(dú)辦理土地證的，你是不是賣的地皮??？

  查看全文↓ 2014-03-16 10:11:03
• 137****4155

  10多年前，農(nóng)村住房根本就沒有房產(chǎn)證。如果你能出示土地使用證或者建房證，就應(yīng)該得到法定補(bǔ)償。假如沒有以上證件，只要是國家征收，你同樣可以得到其建筑等價(jià)補(bǔ)償；如果是地方征用，其補(bǔ)償價(jià)格就不一定如愿了。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:57:37
• 147****6138

  影響大啦！沒證誰能證明這房是你的？

  查看全文↓ 2014-03-15 17:21:13
• 135****7320

  沒有影響 一點(diǎn)影響都沒有

  查看全文↓ 2014-03-15 16:10:01

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• 問 沒有房產(chǎn)證拆遷有影響嗎
  答

  你好，你可以到附近房產(chǎn)中介咨詢

  全部9個(gè)回答>
• 問 房屋沒有房產(chǎn)證。對以后使用有沒有影響
  答

  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。 產(chǎn)證的作用 既然房產(chǎn)證在交易活動中的作用極為有限，那么登記機(jī)關(guān)發(fā)放房產(chǎn)證的意義何在?其實(shí)，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動的安全。因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不在權(quán)利人的控制之下，如果登記機(jī)關(guān)或者其工作人員，擅自更改登記簿的內(nèi)容，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險(xiǎn)。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行了房屋登記之后，有必要再向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與登記簿相同的內(nèi)容。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處，權(quán)利人可以房產(chǎn)證的記載對抗登記機(jī)關(guān)，要求登記機(jī)關(guān)恢復(fù)原記載并承擔(dān)責(zé)任。所以，在以登記作為不動產(chǎn)權(quán)利公示方法的制度體系中，房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機(jī)關(guān)的行為，發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施。 所以，我覺得還是有房產(chǎn)證好一些，免得以后出現(xiàn)什么糾紛

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• 問 請問農(nóng)村房屋拆遷只有宅基地證和規(guī)劃許可證，沒有房產(chǎn)證，拆遷時(shí)有影響嗎？
  答

  目前是證照齊全，如果是屬于農(nóng)村的，那就用不著去辦理那個(gè)“房產(chǎn)證”。據(jù)了解，農(nóng)村一般都沒有“房產(chǎn)證”的，只有一個(gè)“宅基地使用證”。有了這個(gè)證，碰到拆遷，一樣可以得到拆遷補(bǔ)償。

  全部2個(gè)回答>
• 問 有房產(chǎn)證無購房發(fā)票有影響嗎
  答

  首先開發(fā)商肯定存在的，你好好找找問問物業(yè)。如果你是按揭貸款的，那么購房發(fā)票至少有兩張，一張是**款發(fā)票，另一張是你銀行貸款批下來以后，轉(zhuǎn)賬到開發(fā)商賬戶里的時(shí)候尾款發(fā)票，合計(jì)是你的購房總價(jià)。一般業(yè)主都可能遺忘取發(fā)票，但是發(fā)票至始至終都是可以開的，只要你找到開發(fā)商即可，出示你的證件與購房合同或者房本就行。如果你開了丟的話，可以找開發(fā)商補(bǔ)辦，但是得再交一次稅費(fèi)。如果沒有發(fā)票的話，地稅局交稅會很麻煩，購房發(fā)票和契稅票是證明你首次購房房價(jià)得證明，如果沒有這兩樣，那么你再出售的話，就沒有差價(jià)一說，所有稅費(fèi)都按全款計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有房產(chǎn)證無購房發(fā)票有影響嗎？
  答

  沒有購房發(fā)票,只有房產(chǎn)證,不影響房產(chǎn)證的法律效力。購買商品房開發(fā)商必須給你提供發(fā)票，一、證明你交清房款二、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必要材料之一，三就是開發(fā)商出售商品繳納稅收的憑證。房產(chǎn)證：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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