租房合同房屋押金問題

已有9個(gè)回答

• 154****1359

  無(wú)效是不可能的，而且你們還住了一段時(shí)間，事實(shí)上房東已經(jīng)履行了他的義務(wù)，正常交給您們使用了，你能做的就是報(bào)警抓哪個(gè)卷款走的人還可以帶民事訴訟賠償損失的

  查看全文↓ 2014-03-18 09:20:47
• 141****5719

  你好：你說(shuō)的問題，給你幾點(diǎn)說(shuō)明，第一：租客甲在租給租客乙時(shí)是否給租客乙說(shuō)明房子是自己租來(lái)的，還有是否征得房主同意。
  要是兩個(gè)條件都不滿足，租客甲要退還租客乙押金。第二：在租賃期不滿，租客甲不租，租客乙可以退房，押金有租客甲返還。第三：房主要是同意轉(zhuǎn)租給租客乙，租客乙同意，房主可以把押金退還給租客甲，第四：租客甲退租，給租客乙造成損失有租客甲承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-17 19:19:32
• 134****6022

  這個(gè)沒有辦法的，房東有權(quán)扣除押金的，報(bào)警警察也不管，只能說(shuō)民事糾紛，不行就上法院，只能找房東協(xié)商了！

  查看全文↓ 2014-03-17 18:33:11
• 154****2592

  你可以退房!租房合同簽了一年沒到期,在這期間,早一個(gè)月跟他說(shuō)退房,他應(yīng)該把押金全部退還!但你要和他協(xié)調(diào)%7E!

  查看全文↓ 2014-03-17 16:22:36
• 136****9063

  （1）租房一定要交押金,押金的意思就是保證金,保證房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)不遭受破壞，及損失?。。?！
  （2）房子租金是每月700，我建議你每**頭交房租，而不是一次性交三個(gè)月，這樣你就可以考慮交押金的事了??！也就是你這次交押金2000，700房租，應(yīng)該承受得了的！?。〉较聜€(gè)月的同一天再交700房租。
  （3）關(guān)于房東人不好對(duì)付，我建議你仔細(xì)檢察房中財(cái)務(wù)，越細(xì)越安全！??！發(fā)現(xiàn)有破損用筆記錄下來(lái)房東簽字，以后就不會(huì)有糾紛了?。?！祝你好運(yùn)?。?！

  查看全文↓ 2014-03-17 09:41:25
• 151****8951

  這個(gè)沒有辦法的,房東有權(quán)扣除押金的,報(bào)警**也不管,只能說(shuō)民事糾紛,不行就上法院,只能找房東協(xié)商了!

  查看全文↓ 2014-03-16 09:52:53
• 131****3084

  個(gè)人也遇到過(guò)這個(gè)問題，我覺得首先還是要靜下心來(lái)談。
  押金的作用，個(gè)人認(rèn)為出租方為防止承租方破損房屋及室內(nèi)設(shè)施而收取的，只要完好應(yīng)退還押金。
  對(duì)于你的問題，我覺得應(yīng)該這樣計(jì)算，押金 未來(lái)幾個(gè)月的房租=目前你的所剩費(fèi)用。
  既然提前退租，那應(yīng)返還你的費(fèi)用就是：目前你的所剩費(fèi)用-違約金。

  查看全文↓ 2014-03-15 22:12:04
• 142****3561

  **好方式協(xié)商解決,人家有資格扣除押金的

  查看全文↓ 2014-03-15 11:21:34
• 141****6073

  你的擔(dān)心很有道理,遇上這么個(gè)不講道理的,就得盡量多掌握一些對(duì)我們有利的證據(jù),以免到時(shí)候成了案板上的肉,任人宰割,誰(shuí)讓咱的錢在人家手里呢? 補(bǔ)充協(xié)議要體現(xiàn)出:
  1.在租賃期內(nèi),承租方正常使用、非人為破壞造成的損壞由房主自行承擔(dān),與承租方無(wú)關(guān)。(如墻面起皮、脫落、地板磨損、電路老化、使用年限到期等)
  2.因?yàn)槿藶樵蛟斐傻膿p壞,承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任。(如:地板挖坑、墻面鑿洞、電器摔壞等) 方便的話,**好能詳細(xì)列出損壞每樣?xùn)|西的賠償金額,以免事后他獅子大開口。不周全的地方自己再補(bǔ)充一下,希望能幫到你!

  查看全文↓ 2014-03-15 11:06:00

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于租房押金問題
  答

  這要看你當(dāng)時(shí)交的是定金還是誠(chéng)意金，如果是定金就要不回來(lái)了，是誠(chéng)意金的話就可以要回來(lái)。

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• 問 出租房屋合同押金交多少呢？
  答

  租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認(rèn)為是屬于要物合同，要有金錢的實(shí)際交付合同始能生效，屬于無(wú)名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因?yàn)榉繓|可擔(dān)保房子不會(huì)被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔(dān)保租金之按時(shí)給付，所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見。1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。一般市面上常見的是：“押一付三，押一付一2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，**好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，**好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。5、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足。6、因房東原因?qū)е伦饪蜔o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任。

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• 問 ??什么是合同房?買合同房注意哪些問題?
  答

  一、合同中的空白條款在簽訂合同時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會(huì)有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會(huì)告知購(gòu)房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購(gòu)房者如果確實(shí)沒有特殊說(shuō)明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無(wú)內(nèi)容，以免給開發(fā)商留下可乘之機(jī)。二、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對(duì)等補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)購(gòu)房合同的補(bǔ)充，一般會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說(shuō)的約定。有些開發(fā)商會(huì)在此時(shí)玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬(wàn)分之幾，購(gòu)房者的違約責(zé)任變成了日的萬(wàn)分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。三、違約責(zé)任和賠償約定合同中的違約責(zé)任和賠償約定，需要大家重點(diǎn)關(guān)注。在整個(gè)購(gòu)房流程中，時(shí)刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責(zé)任及賠償，首先參照的是合同中的約定。

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• 問 租房合同押金怎么寫
  答

  租房押金可以寫收條、打收據(jù)。寫明是什么押金，具體數(shù)額和返還方式。提前都寫清楚不免后期產(chǎn)生麻煩。押金主要是用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但尚未交付的相關(guān)費(fèi)用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長(zhǎng)短、房屋裝修程度、家具家電數(shù)量和價(jià)值等因素。由于租房一般都需要合同，除了押金會(huì)寫在合同里，還會(huì)將雙方要注意的地方寫到合同里，加入付款方式，金額大寫小一致。目前市場(chǎng)上常規(guī)是按“付三押一”標(biāo)準(zhǔn)支付押金，指的是租金按三個(gè)月為一期支付，同時(shí)支付一個(gè)月租金數(shù)額的押金。關(guān)于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協(xié)商決定，關(guān)鍵是一旦協(xié)商成功就應(yīng)以書面形式寫下來(lái)。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時(shí)間和方式以及逾期違約責(zé)任，可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下，并保存返還問題你需要好相關(guān)憑證。

• 問 租房合同丟了，現(xiàn)在合同到期房子不租了，沒合同房東不退我押金了。怎么辦？
  答

  您好，一般情況下，租房合同不是退押金的必要條件，紙質(zhì)版的租房合同原本只是租賃雙方有關(guān)租賃事項(xiàng)的紙質(zhì)記載，即使沒有合同，雙方口頭達(dá)成租賃合同也并無(wú)不可。只要您雙方知悉對(duì)方是誰(shuí)，以及合同的主要內(nèi)容就行?，F(xiàn)在合同丟失，建議您與房東協(xié)商溝通，要求其退款

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