業(yè)主不交物業(yè)費(fèi) 想停水停電 通知怎么寫

已有9個(gè)回答

• 143****1070

  致 （先生/小姐）： 展函致敬！在您百忙之中煩擾閣下，我處深感歉意。 我處系**物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理處，您所擁有位于 省 市 區(qū) 路 號(hào) 花園 幢 單元，面積 平方米，自 年 月 日至 年 月 日止，尚未繳納以下管理費(fèi)用：
  1、物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)（每月每平方米R(shí)MB ）：計(jì)￥： 元；
  2、公攤水費(fèi)（每噸RMB ，應(yīng)分?jǐn)倲?shù) T）：計(jì)￥： 元；
  3、公攤水費(fèi)（每度RMB ，應(yīng)分?jǐn)倲?shù) 度）：計(jì)￥： 元；
  4、其它費(fèi)用：計(jì)￥： 元；
  5、根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》之規(guī)定應(yīng)繳納滯納金：計(jì)￥： 元；
  6、共計(jì)費(fèi)用： 仟 佰 拾 元 角 分（￥： 元）； 為保證我處更好地為您服務(wù)，保障您的物業(yè)**與保值，請(qǐng)您收到此函后 日內(nèi)，與我處聯(lián)系，及時(shí)繳納上述費(fèi)用，我處不甚感激。 **后祝您及您的全家幸福安康，萬事如意。 **物業(yè)管理有限公司 物業(yè)管理處 年 月 日 您可以以下方式之一繳付有關(guān)費(fèi)用：
  1、在辦公時(shí)間（上午8：00－下午6：00）帶現(xiàn)金到本處繳付。
  2、將管理費(fèi)用存（轉(zhuǎn)）入當(dāng)?shù)刂袊?guó)建設(shè)銀行**物業(yè)管理有限公司賬戶，賬號(hào)：······如有任何查詢，請(qǐng)致電本處，您的物業(yè)客服人員： （先生/小姐），電話： ……

  查看全文↓ 2014-03-16 17:24:52
• 134****3140

  先和業(yè)主溝通，溝通還不交就停他電！

  查看全文↓ 2014-03-16 10:01:49
• 144****3519

  停水停電時(shí)沒有法律依據(jù)的，是違反相關(guān)法規(guī)的。但是其實(shí)所有的物業(yè)都在采取這種措施催繳欠費(fèi)。
  作為一名物業(yè)員工，我感覺事情是這樣的：物業(yè)既然提供了服務(wù)，作為得利方，業(yè)主有義務(wù)足額繳納物業(yè)費(fèi)，但是當(dāng)然了，有些時(shí)候會(huì)對(duì)物業(yè)提供的服務(wù)有所不滿，這個(gè)時(shí)候作為業(yè)主就要分清楚您的權(quán)利與義務(wù)，你有得到服務(wù)的“權(quán)利”，如沒有得到應(yīng)有的服務(wù)，您可以到相關(guān)部門進(jìn)行投訴，而不是消極的不繳納物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槔U費(fèi)時(shí)您的“義務(wù)”！本人感覺向小區(qū)業(yè)主大會(huì)反映下，請(qǐng)他們來解決下比較理智，如沒有業(yè)主大會(huì)，那么消協(xié)也是可以幫您解決的。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:59:48
• 158****9545

  解決問題,雙方協(xié)商,在談收費(fèi)問題

  查看全文↓ 2014-03-15 15:32:44
• 158****9809

  原則是不能停的，但是一般的物業(yè)都找借口，2,3天小段電一下，這樣逼的業(yè)主只能交管理費(fèi)%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-15 11:23:21
• 158****6105

  來錯(cuò)地方了吧

  查看全文↓ 2014-03-15 09:16:42
• 145****5715

  這是一個(gè)涉及個(gè)人溝通和相關(guān)法律的問題，物業(yè)實(shí)際上時(shí)不可以給業(yè)戶停水電的。
  業(yè)戶為何罵人？物業(yè)自己反省過了嗎？
  
  就業(yè)戶交房入住期間，是否與物業(yè)有過糾紛，要做好業(yè)戶的安撫工作，建議你們管理處的其他人員協(xié)助處理，特別是主任。
  若以上方法起不了作用的，那就只能走偏方了。在節(jié)日的時(shí)候，給該業(yè)戶送送祝福禮物什么的。樓管員也要懂得掌握業(yè)戶家的信息，并且與之以誠(chéng)對(duì)待，要懂得鋪路。
  
  其實(shí)我個(gè)人認(rèn)為那是簡(jiǎn)單的事，我們還是郊區(qū)剛開發(fā)的，我們這還只是前期的物業(yè)，且我們交房時(shí)事收取一年的物業(yè)費(fèi)的，現(xiàn)在業(yè)戶都在二次裝修期間，我們的日常巡視和溝通以及個(gè)人的靈活性都在為以后的發(fā)展鋪路。這里的業(yè)戶大多都對(duì)物業(yè)的服務(wù)有很大的質(zhì)疑，但是就目前我們小區(qū)來說，一沒有業(yè)委會(huì)，二是受開發(fā)公司的制約，常常夾雜在中間，左右不是，所以前期我們就要做好狠多工作的。
  
  那么你們那如果有業(yè)委會(huì)的話，就按照物業(yè)管理?xiàng)l例的正確途徑做吧，
  
  那樣以后那位業(yè)戶對(duì)你們的物業(yè)還是會(huì)不服的

  查看全文↓ 2014-03-14 17:46:22
• 153****9142

  斷水?dāng)嚯娛遣豢梢缘?。根?jù)你小區(qū)的情況來說呢？對(duì)于小區(qū)你也沒有說明是什么小區(qū)，高層還是多層、一線城市還是二線的呢？？對(duì)于上調(diào)物業(yè)費(fèi)這個(gè)根據(jù)你小區(qū)的情況和物業(yè)公司的支出和收入可以上調(diào)的，物業(yè)公司應(yīng)該公示費(fèi)用的支出。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:34:59
• 134****2330

  幫助其協(xié)商解除問題,再談收費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-13 19:12:10

相關(guān)問題

• 問 不交物業(yè)費(fèi)有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費(fèi)停水停電可以么？
  答

  要看是不是高層，正常的是自來水公司供水止到6層，7層往上必須通過物業(yè)的二次打壓泵才能有水，如果你不交錢，物業(yè)拿什么交電費(fèi)呀，我個(gè)人認(rèn)為物業(yè)給7層以上不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主停水，也是理所當(dāng)然，但是停電是肯定不行的，除非你們交的水電費(fèi)都是到物業(yè)繳納，你不交物業(yè)費(fèi)，他就不收你水電費(fèi)，這是便利條件，都可以換位思考一下

  全部5個(gè)回答>
• 問 不交物業(yè)費(fèi)有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費(fèi)會(huì)不會(huì)停水停電??？
  答

  不交物業(yè)費(fèi)， 物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎 供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系?！　⊥Ｋｋ姷臋?quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費(fèi)的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設(shè)他合同條款，依法理，這種條款應(yīng)征得權(quán)利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問 不交物業(yè)費(fèi)停水停電合法嗎？
  答

  水、電、氣的提供與使用是業(yè)主與水、電、氣供應(yīng)商之間形成的一種法律關(guān)系，而業(yè)主與物業(yè)公司之間則是物業(yè)服務(wù)的法律關(guān)系，物業(yè)公司根本無權(quán)對(duì)業(yè)主停水、停電、停氣。業(yè)主若將物業(yè)公司告上法庭，物業(yè)公司需恢復(fù)水、電、氣供應(yīng)的同時(shí)，還將賠償停水、電、氣供應(yīng)時(shí)產(chǎn)生的所有相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的損失。業(yè)主還可以就這件事件的發(fā)生，發(fā)動(dòng)聯(lián)合一定數(shù)量的業(yè)主簽名要求更換物業(yè)公司。

  全部3個(gè)回答>
• 問 不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎？
  答

  物業(yè)公司無權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??不交物業(yè)費(fèi)有權(quán)停水嗎？不交物業(yè)費(fèi)會(huì)不會(huì)停水停電??？
  答

  首先肯定的是法律規(guī)定物業(yè)是無權(quán)對(duì)您停水停電的。水、電是小區(qū)業(yè)主生活的必需品，即使合同中對(duì)強(qiáng)制斷水、斷電有約定，物業(yè)公司也不能以強(qiáng)制斷水、斷電作為手段，要求業(yè)主交納各類費(fèi)用。如果業(yè)主欠交費(fèi)用，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商解決，或起訴至人民法院要求欠費(fèi)業(yè)主支付費(fèi)用和違約金。請(qǐng)看如下案例：案情敘述1998年3月某日，張某與某房地產(chǎn)公司簽訂了《房屋買賣合同》，購(gòu)買了其開發(fā)的房屋一套。1999年3月，張某辦理入住時(shí)，與房地產(chǎn)公司簽訂了《物業(yè)管理協(xié)議》，該協(xié)議約定，“物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)對(duì)無故不交各項(xiàng)費(fèi)用的業(yè)主和使用人，有權(quán)采取強(qiáng)制性措施，如停水、停電或向法院起訴等。自2001年1月起，某物業(yè)公司入駐該小區(qū)后，多次催促?gòu)埬持Ц段飿I(yè)管理費(fèi)，但張某一直未交。2001年12月至2002年1月止，物業(yè)公司為使張某交清拖欠的物業(yè)管理費(fèi)，共切斷張某房屋水、電若干次，共計(jì)天數(shù)為39天。此后，張某以物業(yè)公司侵犯其財(cái)產(chǎn)權(quán)為由，訴至法院，要求賠償停水、停電期間因其房屋無法入住而租房居住的租金損失。判決結(jié)果 法院認(rèn)為，業(yè)主張某以上所述屬實(shí)，并認(rèn)為斷水、斷電是供水部門、供電部門對(duì)抗用戶不繳納水電費(fèi)的手段，物業(yè)管理企業(yè)采用停水、停電手段催繳物業(yè)管理費(fèi)是不恰當(dāng)?shù)模虼藨?yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失。**后法院判令某物業(yè)管理企業(yè)以同地段的租金標(biāo)準(zhǔn)支付原告損失。

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