我現(xiàn)在的房產(chǎn)證上有我父母的名字，要是從產(chǎn)證上把他們的名字去掉的話，要進交易中心，會牽涉到房產(chǎn)稅嗎

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• 135****0702

  從與父親共有房子的產(chǎn)權(quán)證上減去你的名字，意味著房子從共同共有變成了個人所有。
  而你減名的做法，即把屬于你擁有的一半產(chǎn)權(quán)送給你父親。屬于贈與行為。
  贈與需要辦理贈與公證，需繳納贈與房屋價值2%的公證費，產(chǎn)權(quán)變更時，稅費等同交易。
  你名下沒有了房子，再購房自然屬于首套。

  查看全文↓ 2014-03-13 13:26:29

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• 問 父母產(chǎn)證上有我的名字，我和lg再買房，房產(chǎn)稅怎么算？要征收嗎？
  答

  免征，貸款應該是首套給您貸的吧。

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• 問 房產(chǎn)證上有我和父母的名字,可轉(zhuǎn)給他們嗎?
  答

  1、帶上身份證去房產(chǎn)局，如果你是已婚的，房子是屬于你個人的財產(chǎn)還是夫妻的這點要先明白。如果是夫妻的就要夫妻雙方還有你父母都要在場，如果是個人的，你父母，你都要去房產(chǎn)局。具體可能是要填寫一些表格，房產(chǎn)局的那些人會指導你們做的。記得要帶錢，因為有些證件要復印。還有到底要不要稅，這點各個地方有差異，說不準。

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• 問 房產(chǎn)證上寫了我和父親的名字，怎樣把父親的名字去掉呢？
  答

  可以這樣做，將你父親的名字去掉，你父親占有房產(chǎn)的是百分之幾，就將這個賣給你，很少的錢！到時雙方到場，帶上房產(chǎn)證，雙方身份證，戶口薄，基本上就可以了。程序不是很復雜，到房管局咨詢一下

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• 問 我自己有套房，但是父母的房子上也有我名字，如果我想在買房，能去交易中心把父母房子上自己的名字去掉可以嗎？
  答

  除夫妻間轉(zhuǎn)讓不會產(chǎn)生稅費外，房產(chǎn)證減名字，相當于轉(zhuǎn)讓所擁有部分的房產(chǎn)份額。比如，子女把父母房產(chǎn)證上的名字去掉，相當于該房產(chǎn)的三分之一部分轉(zhuǎn)讓給父母，其中涉及營業(yè)稅、個人所得稅等，父母則需要支付該部分的契稅，其成本也不小。

• 問 房產(chǎn)證可以去掉名字嗎? 房產(chǎn)證上的名字如何去掉 費用要多少
  答

  據(jù)房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。舉例來說，比如一套總價為4萬元的房子，產(chǎn)權(quán)證上房子為父母子女共有，份額各占50%?，F(xiàn)在子女如果要把自己名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給父母，需按20萬元的總價收稅。市房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員說，房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產(chǎn)約定，并經(jīng)過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭購買首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收；家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%；購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口簿及其他相關證件到該中心大廳一號窗口查檔。經(jīng)查后確定是首套房的，工作人員將開具證明。

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