CPAG中國物業(yè)管理集團主要從事什么物業(yè)？

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• 136****3662

  一、常規(guī)性的公共服務
  常規(guī)性的公共服務是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供的公共性的管理和服務工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務合同中作具體約定，目的是為了保證物業(yè)的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業(yè)良好的環(huán)境。
  以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例，常規(guī)性的公共服務大致包括以下內(nèi)容： （一)房屋管理服務 (二)房屋裝修管理服務（三）物業(yè)共用設施設備管理服務 (四)環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務（五）綠化管理服務 (六)安全管理服務包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面。（七）文化、娛樂服務（八）其它同時惠及全體業(yè)主、使用人的服務
  
  二、針對性的專項服務 針對性的專項服務是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高業(yè)主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業(yè)主、使用人特殊需要的各項服務。通常是物業(yè)管理單位事先設立服務項目，并公布服務內(nèi)容與質(zhì)量、收費標準，業(yè)主、使用人需要某項服務時，可向物業(yè)管理單位提出需求，雙方按服務內(nèi)容協(xié)商服務質(zhì)量和收費標準，
  專項服務的主要內(nèi)容有： 1．代辦類服務，如代繳水電費、煤氣費、電話費等； 2．高層樓宇的電梯管理，外墻清洗等； 3．一般的便利性服務，如提供室內(nèi)清掃、維修、裝修等服務等； 4．其它一定比例住用戶固定需要的服務。
  
  三、委托性的特約服務 委托性的特約服務是指物業(yè)管理企業(yè)為了滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的個別需求受其委托而提供的服務。通常是指在物業(yè)服務合同中未約定、在專項服務中未設立，而業(yè)主、物業(yè)使用人又有該方面需求的服務。特約服務實際上是專項服務的補充和完善，當有較多的業(yè)主和物業(yè)使用人有某種服務需求時，物業(yè)管理企業(yè)可以將此項特約服務納入專項服務。
  常見的特約服務項目有： 1．代訂代送牛奶、書報； 2．送病人就醫(yī)、喂藥、醫(yī)療看護； 3．代請鐘點工、保姆、家教、家庭護理員，代做家政服務； 4．代接代送兒童入托、入園及上、下學等； 5．代購、代送車、船、機票與物品； 6．代洗車輛； 7．代住戶設計小花園，綠化陽臺，更換花卉盆景等。 8．**類商務及業(yè)主、使用人委托的其他服務項目。這類服務項目一般是協(xié)商定價，也是以微利和輕利標準收費。
  
  四、經(jīng)營性服務 除了少量的無償服務項目，物業(yè)管理企業(yè)提供的所有服務項目都具有經(jīng)營性，這里所講的經(jīng)營性服務是指物業(yè)管理企業(yè)為了擴大企業(yè)收入來源，推動企業(yè)壯大發(fā)展而積極開展的物業(yè)管理延伸性多種經(jīng)營服務項目，其服務對象不僅包括物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、使用人，同時也面向社會，
  包括： 1．開餐飲、理發(fā)美容、洗衣、熨衣店和商店； 2．辦收費農(nóng)貿(mào)市場； 3．養(yǎng)花種苗出售； 4．利用區(qū)內(nèi)空地或道路夜間空閑開辟日夜收費停車場（需得到業(yè)主大會和相關業(yè)主的同意，并依法辦理手續(xù)）； 5．開辦維修公司、裝修裝璜公司、家電、車輛及各類生活用品的維修服務公司、綠化公司、清潔公司等經(jīng)濟實體，開展旅游、健身、商業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)等經(jīng)營活動； 6．從事房地產(chǎn)經(jīng)租、信托、中介、咨詢和評估、物業(yè)管理咨詢等； 7．其他多種經(jīng)營服務項目。

  查看全文↓ 2014-03-15 22:08:30
• 142****7513

  不分專業(yè)。

  查看全文↓ 2014-03-14 22:53:19
• 136****8140

  不分專業(yè)，但只接收受過物業(yè)管理培訓的人。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:42:56
• 137****7155

  2005年成立的

  查看全文↓ 2014-03-13 20:02:27
• 136****1106

  CPAG中國物業(yè)聯(lián)合集團，簡稱“CPAG中物聯(lián)”，2005年誕生于北京,www.hanpeisi.com

  查看全文↓ 2014-03-13 19:55:08
• 136****3178

  小區(qū)物業(yè)管理的工作內(nèi)容：
  一、按提供服務的性質(zhì)和方式劃分
  （一）常規(guī)性的公共服務
  常規(guī)性的公共服務，一般指物業(yè)管理中**基本的
  工作，是物業(yè)管理 區(qū)域中所有住用人都享受的，
  物業(yè)管理企業(yè)提供的**基本的服務。
  公共服務主要有以下八項服務：
  1.房屋建筑主體的管理 2.房屋設備、設施管理
  3.環(huán)境衛(wèi)生管理 4.綠化管理
  5.治安管理 6.消防管理
  7.車輛道路管理 8.公眾代辦性質(zhì)的服務
  
  （二）針對性的專項服務
  針對性的專項服務，是指物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高住用人的工作、生活條件，面向廣大住用人，為滿足一些住用戶的需要而提供的衣、食、住、用、教育、醫(yī)療等方面的服務。
    1.日常生活類
    2.商業(yè)服務類
    3.文化、教育、衛(wèi)生、體育類
    4.經(jīng)紀代理中介服務類
  （三）委托性的特約服務
  特約服務是為滿足物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的個別需求受其委托而提供的服務，通常是物業(yè)管理委托合同中沒有約定、專項服務中也沒有設立，而物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人又提出的需求，此時物業(yè)管理企業(yè)往往在條件可能的情況下，盡量滿足其需求，簽訂特約服務合同，提供特約服務。
  二、按物業(yè)管理的工作劃分
  一維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃不受破壞
  二 房屋裝修監(jiān)督管理
  三 房屋的維護與修繕
  四 設備、設施的管理及維修養(yǎng)護
  五 安全管理
  六 環(huán)境管理
  七 綜合經(jīng)營管理

  查看全文↓ 2014-03-13 09:05:05

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• 問 CPAG中國物業(yè)管理集團簡稱是什么？
  答

  2005年成立的

  全部2個回答>
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  答

  2005年成立的

  全部2個回答>
• 問 CPAG中國物業(yè)管理集團（中物聯(lián)）物業(yè)管理級別是幾級？
  答

  都一樣 可以辦 需要哪些證就不曉得咯

  全部3個回答>
• 問 什么是從事物業(yè)管理的單位
  答

  一、從事物業(yè)管理工作要有相關的證書,一方面,是持證上崗工作崗位需要;另一方面,物業(yè)資質(zhì)評定對各個崗位的證書都有相關的要求的,而且,物業(yè)資質(zhì)每年都要年檢,提交相關人員的證書。二、物業(yè)房管人員及房管主管,應該具有:物業(yè)管理員、助理物業(yè)管理師、物業(yè)管理師資格證書。經(jīng)理、經(jīng)理助理一般要求物業(yè)經(jīng)理上崗證。財務人員,要有會計上崗證、會計員、會計師資格證書。維修人員,要有相關的技術(shù)員、助理工程師、工程師(土建、水暖)資格證書等。三、根據(jù)我國的有關規(guī)定,物業(yè)管理行業(yè)的主管部門是建設部,因此,對物業(yè)管理、從業(yè)人員的資格考試等,每個地方的建設部都有相關規(guī)定的。

  全部8個回答>
• 問 物業(yè)管理主要負責什么
  答

  物業(yè)管理主要負責整個小區(qū)內(nèi)部的配套設施管理和保養(yǎng)，除了要對區(qū)域環(huán)境內(nèi)的衛(wèi)生做好清潔工作之外，還要保障相應的秩序活動。為了能夠保持小區(qū)內(nèi)部的完好性，并且可以較為長久的發(fā)揮功能。除了要保障衛(wèi)生潔凈之外，對于相應的設備場地以及治安等方面進行專業(yè)化的管理。比如對于公共設施當中的電梯、消防設備和路燈進行常規(guī)的維護。并且在我國住房制度不斷改革的前提條件之下，物業(yè)管理已經(jīng)形成了以業(yè)養(yǎng)業(yè)和自我發(fā)展的優(yōu)越性。再加上隨著生活水平的不斷增高，對于居住環(huán)境的要求，也投入了更多的關注一些高端小區(qū)，對于物業(yè)的管理也更為嚴苛，并且物業(yè)管理的好壞也成為了購房者在選擇購買樓盤時所考慮的重要因素。一般來說小區(qū)的文化氛圍以及居住的環(huán)境好壞都直接受到物業(yè)的影響。