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房價能降到多少

157****6398 | 2014-03-11 18:23:18

已有11個回答

  • 152****2493

    看你生活的城市標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的，地皮是否緊缺，山區(qū)還是平原。
    房屋成本價是：行架結(jié)構(gòu)（普通的8樓以下步梯樓）1400元/平方米
    框價結(jié)構(gòu)（高層）2400元/平方米
    成本價加地皮使用費，所以要看你們當(dāng)?shù)氐仄で闆r，是否寸土寸金。
    還有政府干預(yù)，補(bǔ)貼情況。一般經(jīng)濟(jì)適用房都很便宜，因為地皮由政府出讓，所以更接近甚至低于成本價。

    查看全文↓ 2014-03-14 09:29:45
  • 138****1972

    百分之1左右的樣子

    查看全文↓ 2014-03-13 22:56:30
  • 133****1181

    房價降不了太多，您如果是買房自住的話那肯定是早買早好，越往后購房成本越來越大，從2008年到現(xiàn)在調(diào)控兩次房價降了多少？現(xiàn)在是買方的市場您還算占據(jù)主動，看中的房子還能與房東談?wù)剝r，變成賣方的市場的話您就變被動了。
    如果是自住只要買到市場價或者比市場價低點的房子就很劃算了，幾年之后經(jīng)濟(jì)條件好了再換的時候那時的房價誰能知道呢！

    查看全文↓ 2014-03-13 22:43:47
  • 154****9114

    我也想買，不知道，耐力的房價便宜？

    查看全文↓ 2014-03-13 13:14:07
  • 148****9283

    可以降到您承受的價格

    查看全文↓ 2014-03-12 21:37:26
  • 143****3283

    到我們能承受的程度**好。。。。。

    查看全文↓ 2014-03-12 16:01:17
  • 136****7480

    頂多降幅30%，政府不會看到房價大漲，更不希望房價大跌，主要目標(biāo)是希望樓市趨于穩(wěn)定，房價合理。市場規(guī)范運行。

    查看全文↓ 2014-03-12 10:27:19
  • 131****3403

    1.房價會不會降
    09年房價上升期的時候，女友就跟我商量是不是買房的問題，當(dāng)時天津中環(huán)的價格已經(jīng)到了10000朝上的價格，相對于我兩個的承受能力，當(dāng)時付個**還是沒有問題的。但是我一直沒買，因為我堅信房價一定會降，正如我堅信白菜絕對不是蘿卜一樣。因為高房價不適合中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不符合老百姓收入比。a.
    中國老百姓的收入比是美國的43/1,收入是歐洲平均收入的54/1,卻要承擔(dān)比美國，歐洲還要高的房價，b.
    房子相關(guān)環(huán)境等硬件措施跟不上以上任何國家，c.
    中國房子只有70年產(chǎn)權(quán)，70年后要交土地保證金，土地保證金仍舊是個迷，國家竟然沒有明確土地保證金的比例，所以沒明確的絕對是少不了。而以上國家確實終生可以把遺產(chǎn)遺留給后代。
    從人均收入，房產(chǎn)硬件，以及房產(chǎn)權(quán)限上，中國完全比不上以上國家，而房價卻要比以上國家高。這個是絕對的不符合經(jīng)濟(jì)軌跡！d.
    那決定房子提升價格的老百姓的人均收入會不會在近年內(nèi)跟上房價的步伐呢，經(jīng)過一番資料搜索可以說不可能！中國帶動中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中國外向型經(jīng)濟(jì)主要依靠輕工業(yè)，而輕工業(yè)主要依靠廉價的勞動力，所以中國一直有世界工廠的叫法，如果目前中國想持續(xù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與增長，在重工業(yè)出口一點沒有優(yōu)勢的情況下，老百姓收入不會大幅度增長，大家應(yīng)該有印象08-10年增加老百姓收入，是當(dāng)時政府控制房價的方法，工資沒上升多少，卻導(dǎo)致大批世界品牌輕工業(yè)把工廠轉(zhuǎn)移到了越南泰國等勞動力更為廉價的國家。
    如果房價還一直高，我就不如，輾轉(zhuǎn)第三國移民美國或者歐洲了，然后再買個房子，和在中國上海，北京買一套70年產(chǎn)權(quán)的房子幾乎等同了。e.
    中國高房價導(dǎo)致中國市場經(jīng)濟(jì)不平衡，高利潤的房地產(chǎn)市場，吸引了大批其他行業(yè)老板的駐足，連我們的中國大佬李嘉誠，甚至很多小企業(yè)老板的進(jìn)入（據(jù)統(tǒng)計中國有85%以上億萬富插入房地產(chǎn)行業(yè)），影響了其他行業(yè)的發(fā)展，說白了就是看著房地產(chǎn)利潤高，把從其他傳統(tǒng)行業(yè)上的利潤全拿來投房地產(chǎn)了，影響了其他行業(yè)的發(fā)展壯大，從而促使其他行業(yè)物價上漲。阻礙了其他行業(yè)的發(fā)展。
    宗上幾點，我堅信房價一定會下降，但是沒想到從政府說調(diào)控，一等就等了三年，我確實佩服政府的行政能力以及政策落實能力，其中還有措施不利，原先想增加土地稅，提工資軟著陸，房地產(chǎn)商不疼不癢，卻大大折損了中國外向型經(jīng)濟(jì)，終于到11年初，胡總發(fā)話了，硬著陸措施，11年金九銀十，房價終于開始動搖了----------
    這個是不可能的，政府為了增加財政收入在世界一直以高稅收著稱，數(shù)據(jù)具體沒提煉出來，但是據(jù)我估計回到08年價格左右應(yīng)該是符合當(dāng)前中國國情的，就是**低下降3成左右，具體下降速度，那還要看政府的調(diào)控力度！我們的政府還真沒個準(zhǔn)！粗略估計應(yīng)該是2-5年內(nèi)。
    3.建議大家短期內(nèi)不要買房
    ，因為還在下降期。
    存可幾十萬可以用作創(chuàng)業(yè)，因為我們還年輕，人80，走了還不到一半，不要被房子壓住了手腳，保險期間，可以留一部分固用資金，拿出一部分創(chuàng)業(yè)資金，買個70年的房子也就是租了政府70年房子，其實一個樣，差別不大。
    綜合1所描述，絕對不可能，有人說中國剛需大，那你就就看看你所在城市的樓盤有多少，外來人口有多少？常住人口有多少，而想在當(dāng)?shù)刭I房的又有多少？A
    .別的地方不說，因為我沒有過統(tǒng)計沒有發(fā)言權(quán)，說下我所在的天津，登記所在側(cè)人口是1300萬左右10年統(tǒng)計，外來人口200多萬，而天津外來人口中有79%的外來人口是服務(wù)于LG，三星，一汽等的操作工以及做臨時買賣的走商，那么真正在天津所在地要求也就1100左右，那看看天津有多少套樓房，11年統(tǒng)計天津總樓房數(shù)有470W套住房，去除薊縣，寧河，靜海家里有平房，自蓋樓房等，沒必要買房子的，即使按兩口人一套住房來算，天津還要富裕近100W套房子。舉個例子來說天津紅橋的大型小區(qū)水木天成，08年前沒人問津，從08年到11年一路飆升，從5000到現(xiàn)在的16000，有三個朋友在那買了房子，但是真正入住率買房的不到80%，經(jīng)常去他們家，后排都是黑著燈的，有20%房子還沒賣出去。B.
    08年政府調(diào)控物價發(fā)展中小城市規(guī)劃，增加土地稅，以及10-11各大房產(chǎn)商門轉(zhuǎn)戰(zhàn)二三線城市的失誤對于08年調(diào)控政策這一點還是可以肯定的，但是他不會對房價調(diào)控立竿見影

    查看全文↓ 2014-03-12 10:17:59
  • 135****5772

    根據(jù)**近幾天的報導(dǎo)，是降了一點點，成交量也下降。但上海的房價不會降很多，永遠(yuǎn)處于高價位的動態(tài)平衡。
    在這個動態(tài)平衡的局面下，升高一點，市場反應(yīng)就冷淡，房價就開始降。一旦降低一點點，就又極大得刺激了市場的需求，房價始終徘徊在高位。
    另外，上海的城市魅力對于全國來說都是巨大的，每年有大量人員涌入上海。我覺得，只要上海這個城市對于廣大民眾存在吸引力，那么，這個城市的房價就不會怎么跌的

    查看全文↓ 2014-03-12 09:51:28
  • 144****2561

    你好！房價降不下來！早買早安心

    查看全文↓ 2014-03-11 20:44:53
  • 156****2163

    這個問題誰都不知道,但就是一句話,長沙的房價不會持續(xù)的下降了,還是會漲的。

    查看全文↓ 2014-03-11 18:41:00

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