深圳廠房如何辦理房地產(chǎn)證？？

已有8個回答

• 143****7358

  又是打廣告的來了,有需要再咨詢

  查看全文↓ 2014-03-14 09:57:34
• 157****9849

  這個到時,如果是租的,只要租賃合同就可以了

  查看全文↓ 2014-03-14 09:46:29
• 158****1066

  這個你可以去一下國土局查一下，或問以下怎么辦

  查看全文↓ 2014-03-13 12:27:44
• 134****2243

  很詳細(xì)的資料和手續(xù)清單，看這里：
  http://www.chinarealestatelaw.com/info/房地產(chǎn)初始登記.htm
  你的“登記種類”屬于“新建非商品房”。

  查看全文↓ 2014-03-12 18:45:03
• 142****1670

  不管什么房子都要辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:37:47
• 137****1168

  工程監(jiān)理驗收合格，消防驗收合格，持土地使用證等證件去當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局咨詢辦理。

  查看全文↓ 2014-03-11 21:16:08
• 131****0011

  多少平方評估收。

  查看全文↓ 2014-03-11 12:54:40
• 137****3486

  您好，很高興為您解答。
  
  廠房非交易辦證收費一般如下：
  
  產(chǎn)權(quán)登記費：550元/套 土地增值稅：成交價×5% 契稅：成交價×3%
  
  產(chǎn)籍登記費已含一本產(chǎn)證的工本費。
  
  希望答案可以幫助您。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:47:03

相關(guān)問題

• 問 如何辦理分割房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)證》?
  答

  分割的房地產(chǎn)必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地產(chǎn)分割為按套登記等。由分割人填寫《房地產(chǎn)其它登記申請書》，分割后的房地產(chǎn)需要進(jìn)行查丈的，還要申請查丈。 該項登記僅需繳納登記費。

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• 問 深圳廠房出售的稅費
  答

  1、契稅：3%（成交價）2、印花稅：1‰（雙方各一半）《成交價,評估價取凈值》3、查檔：50元《一次性支付(買方)》4、登記費：個人:50元；公司:80元5、土地增值稅：20%起6、交易費：6元/㎡×建筑面積（買賣雙方各一半）7、公證費：3‰×成交價（境外才需要此費用）8、營業(yè)稅：5%（賣方：實際銷售金額減去原登記價的差價）9、人個所得稅：20%（實際銷售金額減去原登記價的差價）10、企業(yè)所得稅：15%（實際銷售金額減去原登記價的差價）11、貼花：5元（賣方）12、城市建設(shè)維護(hù)稅：營業(yè)稅×0.05%(賣方)13、備注：(營業(yè)稅)如果業(yè)主以前有發(fā)票到國土局,評估價減發(fā)票價差額部分的5.05%評估價或售價高于原價差額部分

• 問 深圳廠房裝修哪家公司好
  答

  你這個可以去網(wǎng)上發(fā)布一些的資料的.會有效果的

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• 問 房地產(chǎn)贈予如何辦理
  答

  現(xiàn)在有很多的年輕人結(jié)婚所用的房子是父母贈與的，想這種父母贈與的房產(chǎn)應(yīng)該如何過戶?其他方式贈與的房產(chǎn)又是如何過戶呢? 贈予分為兩種情況：一種是“普通贈予”，另外一種是“無償贈予”。普通贈予也被稱為“直系親屬”贈予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得;而無償贈予，是在雙方?jīng)]有直系親屬關(guān)系下的一種贈予方式，房產(chǎn)交易雙方為了規(guī)避稅費采用的房產(chǎn)贈予一般都是“無償贈予”的方式。 一、親屬間的贈與房產(chǎn)過戶流程： 親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。 根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然**劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式**便宜，卻**不容易得到保障。 如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，贈予的費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價值的2%收取，有些地區(qū)還要求賢對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。 事實上贈予未必比房產(chǎn)買賣過戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時間不足5年的話，就會涉及到 5.5%的營業(yè)稅和個人所得稅了。 二、無償贈與的房產(chǎn)過戶流程： (一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書?！慨a(chǎn)贈與合同書范本 根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 (二)房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 (三)辦理公證。 根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料： (1)過戶申請書; (2)身份證件; (3)房地產(chǎn)權(quán)證; (4)贈與書及公證書; (5)有關(guān)稅費的收據(jù)。 (五)贈與人將房屋交付受贈人。 這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

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• 問 如何辦理房地產(chǎn)資質(zhì)
  答

  一、暫定資質(zhì)證書的申請條件：　　1、注冊資本不低于100萬元;　　2、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;　　3、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上，已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;　　備注：《暫定資質(zhì)證書》有效期1年，1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長　二、暫定資質(zhì)證書的申請流程：　　新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》?！　∪?、申請暫定資質(zhì)證書所需資料：代辦執(zhí)照　　1、企業(yè)資質(zhì)等級申報表;　　2、法人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;　　4、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗資報告;　　5、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告等其他文件;　　四、辦理房地產(chǎn)暫定資質(zhì)證書延期手續(xù)所需資料：　　1、《暫定資質(zhì)證書》延期的報告;　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表;　　3、原《暫定資質(zhì)證書》正、副本復(fù)印件;　　4、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;　　5、組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件;　　6、注冊資本的專項審計報告原件等相關(guān)資料;

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