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是的，住房公積金可以用于以下用途：1、用于職工購買公有住房、經(jīng)濟適用住房、商品房和住房二級市場購房的合法產(chǎn)權(quán)房；2、用于職工自建住房，翻新、大修自住住房；3、償還自住住房貸款本息。
全部9個回答>公司有買住房公積金，這個住房公積金是不是可以用來貸款？
158****8373 | 2014-03-11 10:20:39
已有10個回答
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153****8770
城市住房公積金是市（縣）政府用于解決行政事業(yè)單位職工及中低收入的居民住房問題的專項基金。城市住房基金從同級財政現(xiàn)在用于住房建設(shè)、維修、管理和補貼的資金，當(dāng)?shù)靥崛∽》抗潭ㄙY產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、房地產(chǎn)稅、土地使用權(quán)出讓金，以及出售屬于國有資產(chǎn)的住房回收資等渠道籌集。
查看全文↓ 2014-03-14 09:24:51
建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利,均可按公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。
建立職工住房公積金的作用：
1:籌集住房資金；
2:提高職工個人購房、建房能力；
3:使房屋福利分配制向房屋貨幣化分配轉(zhuǎn)變。
住房公積金是一種義務(wù)性住房儲金。它是按照國家政策規(guī)定，通過"個人存儲、單位資助"的辦法建立的一筆屬于個人的住房消費資金，專項用于個人支付住房方面的費用。
何用好、用活住房公積金大有門道
很多公積金繳納者常常認(rèn)為只有向銀行貸款時才能使用公積金。其實不然，公積金除用于貸款外，還可因為購房、建房、裝修等事宜，將公積金這一“長期金融不動產(chǎn)”活用起來。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，市民繳納的個人住房公積金是一項強制繳存、統(tǒng)一存儲、專項使用的長期住房儲金，由員工和其所在單位繳存兩部分構(gòu)成，屬于個人所有。如何用好、用活自己的公積金，并且讓它**大化地轉(zhuǎn)化為實實在在的財富，這里面有很多理財要領(lǐng)。
公積金分開用一共貸款50萬
許小姐參加工作8年了，**近想用公積金貸款購買一套住房。經(jīng)過了解后許小姐發(fā)現(xiàn)，根據(jù)公積金管理規(guī)定，如果夫婦雙方都繳公積金，共同購買一套房子的話，**高貸款額度為25萬元，如果兩個人在未婚的情況下，各自購買一套房的話，就可以各自申請25萬元的公積金，這樣兩個人共獲得公積金貸款50萬元。
于是許小姐和男朋友推遲了辦理結(jié)婚證的時間，雙方以單身的身份分別貸款15萬元住房公積金。許小姐買了位于交大附近的一套50平米的小戶型，而男朋友則購買了一套相距不遠(yuǎn)的80平米左右的商品房。結(jié)婚時許小姐可以只用一套住房，而把另外一套以每月800元左右的價格租出去，不僅減輕了還款壓力，而且還多了一套房子。
變通公積金買房又買車
在電信部門工作的陳先生家庭月收入6000元左右，屬于中上收入的家庭。為了解決買房又要買車的問題，陳先生打起了住房公積金的主意。經(jīng)過計算，陳先生發(fā)現(xiàn)如果同樣是10萬元5年期的貸款，住房公積金貸款的月利率是3‰，每月還款額是1966.67元，而汽車貸款的月利率是5.025‰，每月還款額要2169.17元。即使有些汽車銷售商推出10%的利率優(yōu)惠，每月還款額也要達(dá)到2118.92元。5年下來，兩者相差3015元。
目前汽車貸款的期限一般在5年以下，同樣借款10萬元，5年期汽車貸款每月還款要2169.17元，而20年期的公積金貸款每月還款只要716.67元，這樣就大大減輕了還款的壓力。由此可以看出，公積金經(jīng)過有效的變通后，不僅可以滿足買房需求，也可以滿足比如購車、裝修、子女教育等要求。
把公積金用在刀刃上
胡女士從原單位辭職后，原單位將她購買了15年的公積金賬戶提取單交給了胡女士。**近胡女士想進(jìn)行房屋裝修，想到公積金的存款利率很低，錢存在公積金賬戶里不劃算，于是打算將住房公積金提取出來做裝修費用?？墒墙?jīng)過了解后胡女士發(fā)現(xiàn)，按規(guī)定，當(dāng)年歸集的住房公積金按年利率0.72%計息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按年利率1.71%計算，且不征收個人所得稅。而儲蓄存款是要征收個人所得稅的，活期存款征稅后年利率只有0.576%，一年期的定期存款征稅后年利率只有1.584%。可見，不管是活期存款，還是一年期的定期儲蓄存款，實際收益都低于公積金存款收益。
公積金管理中心的負(fù)責(zé)人告訴記者，如果不是急于用公積金抵扣房款的話，錢存在公積金賬戶里絕對省心省力又合算，更何況存在公積金賬戶里還有及時貸到第二套房款的機會。如果既貸了公積金又貸了商業(yè)貸款，與其用公積金賬戶里的錢抵扣公積金貸款，還不如另外準(zhǔn)備一筆錢，先還商業(yè)貸款。
公積金也是重要的福利待遇
也許很多人都知道沒有醫(yī)保金、失業(yè)保險金和養(yǎng)老金是絕對不行的，但有沒有“公積金”好像問題不大。事實上，公積金也是法定必繳的，如果員工放棄了“公積金”，也就等于放棄了一塊很重要的福利，甚至可以說是放棄了一份養(yǎng)老金。
林小姐從大學(xué)畢業(yè)后，兩年之中已經(jīng)換了幾個單位了，可是每個單位都沒有給她繳納公積金。開始，林小姐對有沒有公積金不是很在意，后來發(fā)現(xiàn)同事購買住房時使用公積金貸款比商業(yè)貸款實惠很多，如住房公積金個人購房貸款利率是1－5年期年利率為3.6%，6－30年期年利率為4.05%。而購房商業(yè)貸款的利率是1－5年期年利率為4.77%，6－30年期的利率為5.04%，相比之后林小姐后悔不已。
成都市公積金管理中心的負(fù)責(zé)人指出，雖然現(xiàn)在跳槽已越來越頻繁，但還是應(yīng)該時刻注意保護(hù)自己的“公積金”。簽訂勞動合同時，員工可以要求企業(yè)為其繳納公積金。這里需要特別提示的是，當(dāng)變動工作時，住房公積金本息應(yīng)轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位，而公積金賬號也要作相應(yīng)調(diào)整。
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公積金熱點問題解答
問:買第二套房可以再申請公積金貸款嗎？
答：可以。但是如果借款人購買第一套住房時申請了住房公積金貸款，則須還清該筆貸款后才能再次申請公積金貸款。
問:以未工作子女或未成年子女的名義買房，可以申請住房公積金貸款嗎？
答：不能。只有在成都市住房公積金管理中心連續(xù)一年以上按時、足額繳存住房公積金的職工本人和配偶在購買自住住房時方可申請公積金貸款。
問:已經(jīng)買了商品房，能否不再繳公積金？
答：住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得終止和中斷。
問:公積金貸款買房，“轉(zhuǎn)按”給別人后，是否還可以再申請公積金貸款？
答：不能。住房公積金貸款現(xiàn)在不能辦理“轉(zhuǎn)按”業(yè)務(wù)，借款人必須將該筆貸款還清后才能再次申請公積金貸款。
問:我用商業(yè)銀行貸款買了房，怎樣才能提取公積金用作月供還款？
答：職工憑單位填制的《職工購建房支取個人公積金申請表》以及住房貸款合同原件、還貸存折等到成都市住房公積金管理中心，經(jīng)該中心審核批準(zhǔn)后即可提取公積金用作月供還款。
問:我和原單位解除勞動關(guān)系后，我的公積金被封存了，還能不能用？怎樣用？
答：職工住房公積金托管封存后，只要滿足離退休、出境定居等銷戶支取條件和購建房(如交**款、尾款、月供還款、提前還貸等)、危房大修等使用支取條件的，備齊本人《成都市公積金轉(zhuǎn)移通知書》和身份證原件以及相關(guān)證明材料后，就可直接向市住房公積金管理中心提出支取申請。 -
152****4276
買房的話，公積金卡里邊的錢可以用來還貸。貸款可以用公積金卡貸款。
查看全文↓ 2014-03-13 09:37:29 -
135****3615
公積金貸款條件:滿6個月,余額大于1萬
查看全文↓ 2014-03-13 09:24:11 -
146****7839
如果你現(xiàn)在公積金已經(jīng)停了的話,你是不能用公積金貸款買房的,因為公積金貸款的首要條件是,貸款的時候含當(dāng)月連續(xù)繳費滿12個月,雖然你以前買過公積金,但是中途停了就不行,但是可以把前面幾個月的補上,具體能補幾個月你要咨詢一下公積金中心的客服人員。
查看全文↓ 2014-03-12 18:04:38
公積金肯定好一些,貸款利息比商貸少了差不多三分之一啊。你說你愿意選哪種? -
146****6976
應(yīng)該可以的，商業(yè)貸款可以用公積金攤還的
查看全文↓ 2014-03-12 12:09:27 -
134****4400
目前政策是：廣州買的住房公積金不可以用在清遠(yuǎn)貸款買房，辭職后就可以拿到了
查看全文↓ 2014-03-12 09:04:49 -
151****0625
可以的啊，商業(yè)貸款可以用公積金攤還的啊。
查看全文↓ 2014-03-11 20:30:11 -
137****0600
大于6000都可以的
查看全文↓ 2014-03-11 14:00:40 -
146****7726
是的，住房公積金可以用于以下用途：1、用于職工購買公有住房、經(jīng)濟適用住房、商品房和住房二級市場購房的合法產(chǎn)權(quán)房；2、用于職工自建住房，翻新、大修自住住房；3、償還自住住房貸款本息。
查看全文↓ 2014-03-11 10:45:34
相關(guān)問題
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城市住房公積金是市（縣）政府用于解決行政事業(yè)單位職工及中低收入的居民住房問題的專項基金。城市住房基金從同級財政現(xiàn)在用于住房建設(shè)、維修、管理和補貼的資金，當(dāng)?shù)靥崛∽》抗潭ㄙY產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、房地產(chǎn)稅、土地使用權(quán)出讓金，以及出售屬于國有資產(chǎn)的住房回收資等渠道籌集。建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利,均可按公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。建立職工住房公積金的作用：1:籌集住房資金；2:提高職工個人購房、建房能力；3:使房屋福利分配制向房屋貨幣化分配轉(zhuǎn)變。住房公積金是一種義務(wù)性住房儲金。它是按照國家政策規(guī)定，通過"個人存儲、單位資助"的辦法建立的一筆屬于個人的住房消費資金，專項用于個人支付住房方面的費用。何用好、用活住房公積金大有門道很多公積金繳納者常常認(rèn)為只有向銀行貸款時才能使用公積金。其實不然，公積金除用于貸款外，還可因為購房、建房、裝修等事宜，將公積金這一“長期金融不動產(chǎn)”活用起來。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，市民繳納的個人住房公積金是一項強制繳存、統(tǒng)一存儲、專項使用的長期住房儲金，由員工和其所在單位繳存兩部分構(gòu)成，屬于個人所有。如何用好、用活自己的公積金，并且讓它最大化地轉(zhuǎn)化為實實在在的財富，這里面有很多理財要領(lǐng)。公積金分開用一共貸款50萬許小姐參加工作8年了，最近想用公積金貸款購買一套住房。經(jīng)過了解后許小姐發(fā)現(xiàn)，根據(jù)公積金管理規(guī)定，如果夫婦雙方都繳公積金，共同購買一套房子的話，最高貸款額度為25萬元，如果兩個人在未婚的情況下，各自購買一套房的話，就可以各自申請25萬元的公積金，這樣兩個人共獲得公積金貸款50萬元。于是許小姐和男朋友推遲了辦理結(jié)婚證的時間，雙方以單身的身份分別貸款15萬元住房公積金。許小姐買了位于交大附近的一套50平米的小戶型，而男朋友則購買了一套相距不遠(yuǎn)的80平米左右的商品房。結(jié)婚時許小姐可以只用一套住房，而把另外一套以每月800元左右的價格租出去，不僅減輕了還款壓力，而且還多了一套房子。變通公積金買房又買車在電信部門工作的陳先生家庭月收入6000元左右，屬于中上收入的家庭。為了解決買房又要買車的問題，陳先生打起了住房公積金的主意。經(jīng)過計算，陳先生發(fā)現(xiàn)如果同樣是10萬元5年期的貸款，住房公積金貸款的月利率是3‰，每月還款額是1966.67元，而汽車貸款的月利率是5.025‰，每月還款額要2169.17元。即使有些汽車銷售商推出10%的利率優(yōu)惠，每月還款額也要達(dá)到2118.92元。5年下來，兩者相差3015元。目前汽車貸款的期限一般在5年以下，同樣借款10萬元，5年期汽車貸款每月還款要2169.17元，而20年期的公積金貸款每月還款只要716.67元，這樣就大大減輕了還款的壓力。由此可以看出，公積金經(jīng)過有效的變通后，不僅可以滿足買房需求，也可以滿足比如購車、裝修、子女教育等要求。把公積金用在刀刃上胡女士從原單位辭職后，原單位將她購買了15年的公積金賬戶提取單交給了胡女士。最近胡女士想進(jìn)行房屋裝修，想到公積金的存款利率很低，錢存在公積金賬戶里不劃算，于是打算將住房公積金提取出來做裝修費用?？墒墙?jīng)過了解后胡女士發(fā)現(xiàn)，按規(guī)定，當(dāng)年歸集的住房公積金按年利率0.72%計息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按年利率1.71%計算，且不征收個人所得稅。而儲蓄存款是要征收個人所得稅的，活期存款征稅后年利率只有0.576%，一年期的定期存款征稅后年利率只有1.584%?？梢?，不管是活期存款，還是一年期的定期儲蓄存款，實際收益都低于公積金存款收益。公積金管理中心的負(fù)責(zé)人告訴記者，如果不是急于用公積金抵扣房款的話，錢存在公積金賬戶里絕對省心省力又合算，更何況存在公積金賬戶里還有及時貸到第二套房款的機會。如果既貸了公積金又貸了商業(yè)貸款，與其用公積金賬戶里的錢抵扣公積金貸款，還不如另外準(zhǔn)備一筆錢，先還商業(yè)貸款。公積金也是重要的福利待遇也許很多人都知道沒有醫(yī)保金、失業(yè)保險金和養(yǎng)老金是絕對不行的，但有沒有“公積金”好像問題不大。事實上，公積金也是法定必繳的，如果員工放棄了“公積金”，也就等于放棄了一塊很重要的福利，甚至可以說是放棄了一份養(yǎng)老金。林小姐從大學(xué)畢業(yè)后，兩年之中已經(jīng)換了幾個單位了，可是每個單位都沒有給她繳納公積金。開始，林小姐對有沒有公積金不是很在意，后來發(fā)現(xiàn)同事購買住房時使用公積金貸款比商業(yè)貸款實惠很多，如住房公積金個人購房貸款利率是1－5年期年利率為3.6%，6－30年期年利率為4.05%。而購房商業(yè)貸款的利率是1－5年期年利率為4.77%，6－30年期的利率為5.04%，相比之后林小姐后悔不已。成都市公積金管理中心的負(fù)責(zé)人指出，雖然現(xiàn)在跳槽已越來越頻繁，但還是應(yīng)該時刻注意保護(hù)自己的“公積金”。簽訂勞動合同時，員工可以要求企業(yè)為其繳納公積金。這里需要特別提示的是，當(dāng)變動工作時，住房公積金本息應(yīng)轉(zhuǎn)入新調(diào)入的單位，而公積金賬號也要作相應(yīng)調(diào)整?！鱿嚓P(guān)鏈接公積金熱點問題解答問:買第二套房可以再申請公積金貸款嗎？答：可以。但是如果借款人購買第一套住房時申請了住房公積金貸款，則須還清該筆貸款后才能再次申請公積金貸款。問:以未工作子女或未成年子女的名義買房，可以申請住房公積金貸款嗎？答：不能。只有在成都市住房公積金管理中心連續(xù)一年以上按時、足額繳存住房公積金的職工本人和配偶在購買自住住房時方可申請公積金貸款。問:已經(jīng)買了商品房，能否不再繳公積金？答：住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得終止和中斷。問:公積金貸款買房，“轉(zhuǎn)按”給別人后，是否還可以再申請公積金貸款？答：不能。住房公積金貸款現(xiàn)在不能辦理“轉(zhuǎn)按”業(yè)務(wù)，借款人必須將該筆貸款還清后才能再次申請公積金貸款。問:我用商業(yè)銀行貸款買了房，怎樣才能提取公積金用作月供還款？答：職工憑單位填制的《職工購建房支取個人公積金申請表》以及住房貸款合同原件、還貸存折等到成都市住房公積金管理中心，經(jīng)該中心審核批準(zhǔn)后即可提取公積金用作月供還款。問:我和原單位解除勞動關(guān)系后，我的公積金被封存了，還能不能用？怎樣用？答：職工住房公積金托管封存后，只要滿足離退休、出境定居等銷戶支取條件和購建房(如交首付款、尾款、月供還款、提前還貸等)、危房大修等使用支取條件的，備齊本人《成都市公積金轉(zhuǎn)移通知書》和身份證原件以及相關(guān)證明材料后，就可直接向市住房公積金管理中心提出支取申請。
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很多人想要買商鋪,可是卻苦于沒有足夠的錢,所以,很多人會很想知道商鋪是否可以用公積金貸款,因此,商鋪可以用公積金貸款成為備受關(guān)注的問題,下面讓我們來詳細(xì)的看一下介紹吧。公積金有哪些主要貸款類型呢:(一)公積金貸款該怎么購 手房:包括購買商品房、經(jīng)濟適用住房通過、幾個人集資一起合資所建房等自住住房貸款;購買、式酒店等用來作為主要目的房屋,住房公積金貸款將會有權(quán)利不給予辦理業(yè)務(wù)。(二)購二手房公積金貸款:購買市交易的存量房(即二手房)貸款,房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。(三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款:住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中,二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時所購房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi),且此次轉(zhuǎn)貸為 公積金貸款申請。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購買的。住房公積金顧名思義就是跟住房有關(guān).商鋪不是住房是.買商鋪住房公積金不可以提出來使用.只有買房的符合下述條件才能支取一、有下列情形之一的,可以銷戶支取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:(一)離休、退休的;(二)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;(三)戶籍遷出本市或出境定居的;(四)職工死亡或被宣告死亡的;二、職工有下列情形之一的,可以支取職工住房公積金賬戶內(nèi)70%的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)償還住房公積金貸款本息的。(三)被納入本市城鎮(zhèn)居民低生活保障范圍,支付自住房房租超出家庭收入的15%以上的;職工購買、建造、翻建、大修自住住房,在12個月內(nèi)可提取一次住房公積金。因此,我們知道了商鋪是不可以用公積金貸款的,商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的,所以,大家不可以盲目的利用公積金貸款。希望大家通過學(xué)習(xí),能夠合理利用公積金貸款,讓它發(fā)揮它大的作用。
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1 抵押貸款不可以直接用公積金還。如果是按揭抵押貸款的話，以前還可以轉(zhuǎn)公積金貸款，后來被叫停了，目前僅有極個別的地方性商業(yè)性還可以轉(zhuǎn)，但國內(nèi)大的全國性商業(yè)銀行都不可以轉(zhuǎn)。 2 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下。
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住房公積金只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房。任何單位和個人不得挪作他用。因此，不能辦理公積金裝修貸款。您可以在辦理房地產(chǎn)權(quán)證以后到有關(guān)銀行辦理房屋裝修貸款。
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