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一、住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。商鋪不是住房是投資，因此商鋪是不可以用公積金貸款的。二、公積金主要貸款類型：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。三、住房公積金貸款條件：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
全部3個回答>買商鋪可以公積金貸款嗎？住房公積金可以用來貸款買商鋪嗎？
143****1734 | 2019-08-13 20:32:08
已有3個回答
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158****3841
很多人想要買商鋪,可是卻苦于沒有足夠的錢,所以,很多人會很想知道商鋪是否可以用公積金貸款,因此,商鋪可以用公積金貸款成為備受關(guān)注的問題,下面讓我們來詳細(xì)的看一下介紹吧。
查看全文↓ 2019-08-13 20:32:41
公積金有哪些主要貸款類型呢:
(一)公積金貸款該怎么購 手房:包括購買商品房、經(jīng)濟適用住房通過、幾個人集資一起合資所建房等自住住房貸款;購買、式酒店等用來作為主要目的房屋,住房公積金貸款將會有權(quán)利不給予辦理業(yè)務(wù)。
(二)購二手房公積金貸款:購買市交易的存量房(即二手房)貸款,房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。
(三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款:住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中,二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時所購房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi),且此次轉(zhuǎn)貸為 公積金貸款申請。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購買的。
住房公積金顧名思義就是跟住房有關(guān).商鋪不是住房是.買商鋪住房公積金不可以提出來使用.只有買房的符合下述條件才能支取一、有下列情形之一的,可以銷戶支取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:(一)離休、退休的;(二)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;(三)戶籍遷出本市或出境定居的;(四)職工死亡或被宣告死亡的;二、職工有下列情形之一的,可以支取職工住房公積金賬戶內(nèi)70%的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)償還住房公積金貸款本息的。(三)被納入本市城鎮(zhèn)居民低生活保障范圍,支付自住房房租超出家庭收入的15%以上的;職工購買、建造、翻建、大修自住住房,在12個月內(nèi)可提取一次住房公積金。
因此,我們知道了商鋪是不可以用公積金貸款的,商鋪是屬于商業(yè)性質(zhì)的,所以,大家不可以盲目的利用公積金貸款。希望大家通過學(xué)習(xí),能夠合理利用公積金貸款,讓它發(fā)揮它大的作用。 -
137****5975
不可以，商鋪屬于非住宅性質(zhì)，而住房公積金只能用于住房性質(zhì)的住宅。除商鋪外，車位、寫字樓、倉庫等等都不能啟動住房公積金。當(dāng)然你可以提取賬戶余額購買。
查看全文↓ 2019-08-13 20:32:33 -
152****4228
一、住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。商鋪不是住房是投資，因此商鋪是不可以用公積金貸款的。
查看全文↓ 2019-08-13 20:32:25
二、公積金主要貸款類型：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
三、住房公積金貸款條件：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
四、公積金貸款流程：
1、借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;
2、受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
3、受理網(wǎng)點受理;
4、簽約;
5、審批;
6、房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
7、銀行放款。
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不可以，商鋪屬于非住宅性質(zhì)，而住房公積金只能用于住房性質(zhì)的住宅。除商鋪外，車位、寫字樓、倉庫等等都不能啟動住房公積金。當(dāng)然你可以提取賬戶余額購買。
全部3個回答> -
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不可以。住房公積金的用途住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
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公積金主要貸款類型為： (一)購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。 (二)購二手房公積金貸款:購買可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。 (三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時所購房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購買的。
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不可以。根據(jù)《住房公積金管理條例》中第五條規(guī)定：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。商鋪不屬于自住住房，所以不能使用。擴展資料：職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；2、購買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；
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