國(guó)土證上房改售房對(duì)拆遷賠償有影響??

已有9個(gè)回答

• 141****5355

  自己住的話不受影響，拆遷時(shí)也會(huì)獲補(bǔ)償；賣就不能交易的，除非你吧土地所欠政府的錢補(bǔ)上（不菲的一筆資金，具體土地是國(guó)家或單位以很低的價(jià)位劃撥建造房子的，房子供單位或指定人員居住的，所以沒(méi)有土地證）。

  查看全文↓ 2014-03-13 18:12:48
• 145****6584

  按國(guó)土局的批示，建議多留意下

  查看全文↓ 2014-03-13 15:00:24
• 154****6740

  一般要拆遷的房子國(guó)土局會(huì)出公示,確認(rèn)要拆遷后是不可以買賣的.

  查看全文↓ 2014-03-13 14:04:30
• 145****5096

  這個(gè)還真不好說(shuō) 請(qǐng)咨詢有關(guān)部門

  查看全文↓ 2014-03-13 09:36:05
• 152****4733

  你要知道現(xiàn)在上海的房?jī)r(jià)是水漲船高的呢，您投資看你投在哪個(gè)區(qū)那個(gè)小區(qū)的，您需要詳細(xì)了解的話可以打我電話

  查看全文↓ 2014-03-13 09:14:30
• 154****4810

  買賣房子絕對(duì)比你投資什么東西更有保障以現(xiàn)在的走勢(shì)房?jī)r(jià)是不會(huì)跌的。

  查看全文↓ 2014-03-12 13:20:21
• 151****6169

  沒(méi)有辦理過(guò)戶的情況下,房產(chǎn)所有還是屬于原房東的,看房本的性質(zhì)是屬于私產(chǎn)還是宅基地,宅基地的話您就問(wèn)題大了,因?yàn)檎厥遣豢梢再I賣的。
  如果拆遷房子補(bǔ)償您是不享受的。**沒(méi)權(quán)利扣留任何補(bǔ)償款項(xiàng),是應(yīng)該在規(guī)定時(shí)間內(nèi)下發(fā)到個(gè)人的。如果如您所說(shuō)那樣已經(jīng)過(guò)戶,使用證沒(méi)有下發(fā),但是登記記錄已經(jīng)是您了,所以不必?fù)?dān)心的。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:45:29
• 142****2643

  只要房子的所有人是你或者你家里人的名字,以后拆遷就會(huì)有補(bǔ)償?shù)?因?yàn)檫@房子是你自己的東西,土地雖然說(shuō)是國(guó)家的,但房子里的每一塊磚,甚至每塊灰都屬于你所有,如果有人要拆你的房子一定要征得你的同意才可以拆的,如果開發(fā)商說(shuō)你房子沒(méi)有國(guó)土證什么的,那你就回答他,好啊,土地是國(guó)家的,不是你開發(fā)商的,你可以給國(guó)家錢申請(qǐng)開發(fā)這塊土地,但是這房子是我的所有,假如你的房子在2樓或以上,你就說(shuō),其他的你管不了,但自己的房子如果協(xié)商結(jié)果令自己不滿意就不給你拆,你要用土地可以,那你把其他住戶的房子拆了，我把的房子吊在半空好了，如果你能做到的話,就請(qǐng)隨便拉,哈哈```

  查看全文↓ 2014-03-11 13:11:39
• 134****7397

  應(yīng)該不會(huì)有太大問(wèn)題，到征收相關(guān)部門問(wèn)一下更好

  查看全文↓ 2014-03-10 20:55:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房改售房，能不能買啊？
  答

  房改房能買嗎？先得說(shuō)它能不能賣。一，房改房，是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。二，房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。三，各地的房改房出售政策也不盡相同。拿北京舉例：房改房都有一份原始購(gòu)房協(xié)議，協(xié)議明確了是否可以出售的問(wèn)題。不管是成本價(jià)購(gòu)買，還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買的，出售時(shí)要向國(guó)家補(bǔ)交土地出讓金。城六區(qū)是15.6元乘以建筑面積，郊區(qū)縣是12.9元乘以建筑面積。還有的房改房，單位和職工各占一部分房屋份額，出售時(shí)要征得單位同意，并支付單位所占房屋份額的出售所得款。四，央產(chǎn)房是特殊的房改房，必須征得當(dāng)?shù)匮氘a(chǎn)房上市辦公室同意才能出售。除了取得央產(chǎn)房上市審批表以外，還需到物業(yè)開具物業(yè)供暖結(jié)清證明才能出售。滿足以上條件的房改房可以賣，買方自然也就可以買了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改售房什么意思
  答

  房改售房是指用成本價(jià)購(gòu)買優(yōu)惠的房子，這是城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，由單位分配的一種過(guò)渡政策，也是已購(gòu)公有住房，按照成本價(jià)購(gòu)買的，產(chǎn)所有權(quán)都?xì)w個(gè)人所有。按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的就是有有部分的房屋產(chǎn)權(quán)，五年之后才擁有所有的產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買房改售房是有優(yōu)惠政策的，在成本價(jià)的基礎(chǔ)上，還會(huì)有工齡和職務(wù)的優(yōu)惠，離休干部也有優(yōu)惠，但是房改房對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受優(yōu)惠政策的。具體對(duì)象是承住獨(dú)用成套公有住房的居民，或者是符合分配住房條件的，除此之外，在面積等方面也會(huì)有限制。房改房是對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房資金的補(bǔ)償，也就是對(duì)職工的工資性實(shí)物補(bǔ)償。它是住房制度向住房商品化過(guò)渡形式，價(jià)格不由市場(chǎng)關(guān)系決定，由政府實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)，具有保障性的住房供給體系決定的，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售給職工的公房。

• 問(wèn) 房改售房什么意思
  答

  指的是原本被作為公房出租的房屋，經(jīng)過(guò)改造后，可以出售給民眾購(gòu)買。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是房改售房??？？
  答

  房改房通常擁有較為成熟的配套設(shè)置,地理位置優(yōu)越,是二手市場(chǎng)的熱銷產(chǎn)品。究竟什么樣的房子才是房改房?房改房的特征是什么,購(gòu)買房改房有那些程序呢?房改房又可以叫做已購(gòu)公房。已購(gòu)公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買的,房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有,按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的,職工擁有部分房屋所有權(quán),

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• 問(wèn) ??房改售房是什么意思
  答

  房改售房指的是我國(guó)之前的一種房產(chǎn)性質(zhì)，是在文革時(shí)期，國(guó)家的城鎮(zhèn)住房從單位分配變?yōu)榱艘豁?xiàng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的過(guò)渡政策。因?yàn)橹按蠹业淖》慷际菄?guó)家分配或者是單位分配，后來(lái)轉(zhuǎn)換為自主購(gòu)房之后就變?yōu)榉扛姆浚瑔T工可以向單位進(jìn)行購(gòu)買，轉(zhuǎn)而成為自己的各有住房。一般情況下按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買，5年之后會(huì)歸職工個(gè)人所有。像房改房只是房屋的性質(zhì)并不影響上市交易買賣，但前提條件是已經(jīng)獲得了個(gè)人房產(chǎn)證，如果房屋的所屬權(quán)仍在單位，這種情況咋就沒(méi)有辦法上市交易，而且房改房一般針對(duì)的都是內(nèi)部員工，所以在進(jìn)行購(gòu)買的時(shí)候，會(huì)有一定的優(yōu)惠政策。如果是外人一般情況下是無(wú)法購(gòu)買內(nèi)部房屋的，，而且房改房在購(gòu)買的時(shí)候需要和原單位的上級(jí)部門進(jìn)行簽訂并且辦理備案，在繳納相應(yīng)的購(gòu)房款之后才可以出售給個(gè)人。