1、男女婚后以一方或雙方的名義購(gòu)買并辦理了按揭貸款的房地產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下,婚后由雙方償還按揭貸款的情況。只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定,那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn),當(dāng)事人有約定的除外。2、如果男女雙方婚后以雙方名義購(gòu)買的房地產(chǎn),以一方名義辦理了按揭,由一方償還貸款,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),只要是夫妻存續(xù)期間取得的房屋,如果沒(méi)有特別約定,無(wú)論是登記于雙方名下還是一方名下,都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于上述情形房產(chǎn)分割的處理,雙方婚后取得房屋產(chǎn)權(quán)的,這種情況下是夫妻共同財(cái)產(chǎn),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋價(jià)值分割時(shí)按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算;如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。
全部4個(gè)回答>我和前夫在離婚,怎樣分割財(cái)產(chǎn)才合理?
157****3156 | 2014-03-10 19:23:34
已有10個(gè)回答
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137****3125
當(dāng)時(shí)支付房款時(shí)你們是否已婚?如果已婚那你們一人一半。
查看全文↓ 2014-03-13 17:28:24 -
157****5802
就你所述,到法院提起訴訟。
查看全文↓ 2014-03-13 13:44:48 -
154****0671
用法律途徑來(lái)給自己一個(gè)公道吧!
查看全文↓ 2014-03-13 12:45:08 -
143****1552
這個(gè)可以協(xié)商的,如果達(dá)不成協(xié)議,還是找法院吧,只有那是**公正的。
查看全文↓ 2014-03-12 10:30:32 -
158****7409
仍然需要變更,而不是公正
查看全文↓ 2014-03-12 10:16:04 -
152****7373
懂法那是必須的
查看全文↓ 2014-03-12 09:08:32 -
143****2809
離婚后房子要是在你前夫名下,也就是你名下沒(méi)房產(chǎn),再買房就算的首套房,不然為什么那么多人假離婚呢!
查看全文↓ 2014-03-11 22:40:10 -
133****1801
既然離婚時(shí)已經(jīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了分配.在不存在顯失公平或重大誤解的情況下,且已經(jīng)超過(guò)一年,對(duì)方即使訴訟,應(yīng)當(dāng)也得不到法律的支持.
查看全文↓ 2014-03-11 20:11:19
離婚時(shí)已經(jīng)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了分配.在不存在顯失公平或重大誤解的情況下,且已經(jīng)超過(guò)一年,對(duì)方即使訴訟,應(yīng)當(dāng)也得不到法律的支持.
應(yīng)該不會(huì)得到支持。
已經(jīng)超過(guò)一年,對(duì)方即使訴訟,應(yīng)當(dāng)也得不到法律的支持.所以你不用理會(huì)他!
對(duì)方的要求不會(huì)得到法律支持.
**協(xié)商解決方案。 -
134****0734
當(dāng)時(shí)支付房款時(shí)你們是否已婚?如果已婚那你們一人一半。
查看全文↓ 2014-03-11 10:14:07 -
135****6400
這個(gè)可以協(xié)商的,如果達(dá)不成協(xié)議,還是找法院吧,只有那是**公正的。
查看全文↓ 2014-03-10 19:50:30
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 離婚財(cái)產(chǎn)分割答
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答
對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng),根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)為:1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無(wú)需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);5、取證(交證照印花稅5元);6、通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置,個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),不征收個(gè)人所得稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶要交多少稅1、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題,根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定:個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán),屬于下列情形之一的,暫免征收營(yíng)業(yè)稅。2、關(guān)于契稅問(wèn)題,在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定,即:“根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。
全部4個(gè)回答> -
答
夫妻財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書需要包括以下內(nèi)容:1、離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議首先應(yīng)該有當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號(hào)、結(jié)婚時(shí)間、生育子女時(shí)間個(gè)數(shù)、離婚原因。2、其次,必須有雙方同意離婚的表示,不離婚而分割財(cái)產(chǎn)的,離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議無(wú)效。4、對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的分割。6、關(guān)于離婚損害賠償問(wèn)題。對(duì)一方有法定過(guò)錯(cuò)的即重婚、有配偶與他人同居、實(shí)施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員的,無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)要求損害賠償。7、違反協(xié)議的責(zé)任。網(wǎng)絡(luò)上網(wǎng)友分享的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書并不是很完整,可能會(huì)忽略掉一些細(xì)節(jié),如,違約責(zé)任等。忽略這些細(xì)節(jié),可能會(huì)給以后的財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行帶來(lái)很大的隱患。這些問(wèn)題都需要特別的注意。因此,您在起草離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書時(shí)可以參照上面給出的條件一一羅列,使自己的這項(xiàng)離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書更加完整。三、 離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范文、范本大家在寫離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書時(shí),往往會(huì)去互聯(lián)網(wǎng)上搜集一些離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本,這里也給大家提供一份離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范文,結(jié)合上面提供的條件,參考這篇范文來(lái)寫,效果會(huì)好一些。離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議范本張××,男,19××年X月X日出生,住址:XX省XX市××××××,身份證號(hào)碼:××××××××××××××××。李××,女,19××年X月X日出生,住址:XX省XX市××××××,身份證號(hào)碼:××××××××××××××××。我倆于XX年X月X日注冊(cè)登記結(jié)婚?;楹笥捎陔p方各自支配自己的收入,各買各自所需的物品,為了免除以后可能產(chǎn)生的糾紛,經(jīng)夫妻雙方協(xié)商,就結(jié)婚之日起至簽訂之日止婚姻存續(xù)期內(nèi)各自所買的財(cái)產(chǎn)作如下協(xié)議:一、××年X月年購(gòu)得位于XX市××區(qū)××××住房一套(房屋處于李××所在工作單位內(nèi)),房產(chǎn)證號(hào):長(zhǎng)房權(quán)證××字第××××號(hào),×室×廳,×平方米,為李××單獨(dú)購(gòu)買,房屋產(chǎn)權(quán)歸李××單獨(dú)所有,張××無(wú)任何所有權(quán)利。二、將來(lái)王××父母去逝后所留財(cái)產(chǎn),歸王××單獨(dú)所有。三、婚姻存續(xù)期內(nèi)雙方獨(dú)立支配自己的收入,如一方有必要理由需要向另一方借錢,債務(wù)方應(yīng)立借條為憑。所借款項(xiàng),必須在婚姻存續(xù)期內(nèi)償還給對(duì)方。四、婚姻存續(xù)期內(nèi)一方對(duì)外所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),屬一方個(gè)人行為,由當(dāng)事人一人負(fù)責(zé)償還,另一方不承擔(dān)責(zé)任。五、本協(xié)議內(nèi)容適用于婚姻存續(xù)期內(nèi)簽訂之日后的行為。六、簽訂之日后婚姻存續(xù)期內(nèi)所購(gòu)財(cái)產(chǎn),以支付價(jià)款一方為所有人。如屬共同購(gòu)買,雙方另作協(xié)議。七、本協(xié)議生效后,如發(fā)生違約,則由違約一方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。男方: 女方:年 月 日: 年 月 日:以上即是離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書的范本及格式要求,至于一份優(yōu)質(zhì)的避免出現(xiàn)問(wèn)題的離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議書,條件允許的話請(qǐng)專業(yè)律師來(lái)寫可能會(huì)更好一些。一般情況下,幾百元就可以請(qǐng)一個(gè)律師幫你起草一份沒(méi)有后顧之憂的離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書。
全部4個(gè)回答> -
答
離婚有兩種途徑,一種是協(xié)議離婚,雙方都同意離婚,對(duì)孩子撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān),夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)承擔(dān)都能達(dá)成一致協(xié)議的情況,草擬離婚協(xié)議書到民政局辦理離婚手續(xù)。另一種是,訴訟離婚,你可以在訴訟中提出你撫養(yǎng)孩子的主張,如男方也爭(zhēng)取撫養(yǎng)權(quán)的話,因你沒(méi)有固定收入,孩子判給男方的可能性大,畢竟法院要充分考慮到有利于孩子成長(zhǎng)的因素。財(cái)產(chǎn)分割,房子不知道是不是男方婚前購(gòu)買,如果是婚后購(gòu)買的,那么就是夫妻共同財(cái)產(chǎn),你可以提出分割要求,夫妻關(guān)系存續(xù)期間的銀行存款、工資,入股分紅也是共同財(cái)產(chǎn),你都可以提出分割要求。分紅不知道有多少,建議你聘請(qǐng)律師調(diào)查,因你個(gè)人能力有限。實(shí)在不行,也可以起訴后申請(qǐng)人民法院調(diào)查。家電挑幾件吧自己用吧。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割答
1.兩人一起供房,房產(chǎn)又是婚后的,肯定是按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。2.怎么分配一般都是看你們協(xié)商還是走法庭,協(xié)商就是看你們?cè)趺茨苓_(dá)成一致即可,一般都是一人拿錢一人拿房,一人一半以后也不可能住在一個(gè)屋檐下,這是普遍的解決方式。走法律要看你們誰(shuí)是過(guò)錯(cuò)方,**終按照比例來(lái)分。
全部3個(gè)回答>
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