購房契稅由誰交？

已有11個回答

• 152****5833

  根據(jù)武漢市房產(chǎn)交易稅費規(guī)定幾項大額稅費中，賣方需承擔(dān)營業(yè)稅和個稅，契稅由買方繳納。契稅是由交易過戶產(chǎn)生的。但是實際操作案例時，賣方一般都是凈得價。所有稅費都是買方交了。

  查看全文↓ 2014-03-13 17:52:04
• 144****8779

  由房主出 2010年12月18日我交的買樓契稅是不是應(yīng)該也由賣方來交？謝謝

  查看全文↓ 2014-03-13 12:16:07
• 145****2148

  契稅 是由你交的 這筆費用是用于辦理房產(chǎn)證時需要的!

  查看全文↓ 2014-03-13 09:54:25
• 143****0533

  根據(jù)武漢市房產(chǎn)交易稅費規(guī)定幾項大額稅費中,賣方需承擔(dān)營業(yè)稅和個稅,契稅由買方繳納。契稅是由交易過戶產(chǎn)生的。但是實際操作案例時,賣方一般都是凈得價。所有稅費都是買方交了。

  查看全文↓ 2014-03-12 20:41:42
• 146****3481

  如果要是賣方凈得。。。那稅費都是有買房。。。

  查看全文↓ 2014-03-12 17:23:25
• 152****0005

  契稅當(dāng)然是應(yīng)該購房者本人來付，當(dāng)然也有的開發(fā)商為了促銷幫購房者交契稅的

  查看全文↓ 2014-03-12 15:10:01
• 138****3095

  那要看你們合同是怎么簽的，一般情況都是買方交

  查看全文↓ 2014-03-12 14:47:42
• 133****3616

  該你交,合同明確規(guī)定契稅是乙方交,你就是乙方。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:59:49
• 153****5582

  購房契稅由買方交，房產(chǎn)每交易一次，買方都要向國家交一次契稅，這是國家稅法規(guī)定的。其實你說的賣東西要交稅，實際上你買東西時的價錢里已經(jīng)含有一部分稅金了。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:55:20
• 151****2991

  契稅是購房者交的，任何人買房都是必須繳納契稅。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:15:31
• 136****1075

  契稅是交給房管局的，不過開發(fā)商可能會代收的，
  
  回頭會給你房管局開的正式的契稅發(fā)票，
  
  房管局收契稅是按照你購房的商品房合同和購房發(fā)票的金額收取的。
  
  8000元/平方X70平方X1.5%=8400元/平方
  
  以上是普通住宅的契稅。如果是非普通住宅則要收3%。
  
  有些情況也是要收3個點的。
  
  如面積。單價。容積率等超過一定的額度也是收三個點。
  
  如果開發(fā)商說收3個點?？赡苌弦陨蠋追N情況之一。

  查看全文↓ 2014-03-10 18:44:33

相關(guān)問題

• 問 ??新房也有契稅嗎？新房契稅由誰交？
  答

  契稅是向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅，所以是由買房 一方交的，其依據(jù)是《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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• 問 ??新房子契稅怎么交?新房契稅由誰交？
  答

  新房契稅是由購房者繳納的，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第四條 契稅的計稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。

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• 問 ??二手房契稅怎么交?二手房契稅由誰交?
  答

  個人所得稅、契稅、印花稅登記費、土地增值稅是由買家承擔(dān)，營業(yè)稅、印花稅由賣家承擔(dān)。1、個人所得稅。此稅需要二手房交易中的賣方支付，需要支付的標(biāo)準(zhǔn)出售的房屋總價的百分之一或者是房屋買賣差價的百分之二十。當(dāng)然，有一種情況可以不需要繳納此項費用，那就是所售房屋的房產(chǎn)證日期過了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。2、契稅。房屋權(quán)轉(zhuǎn)移時向承受者征收的一種稅收，需要繳納的標(biāo)準(zhǔn)是如果所購買的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，當(dāng)戶型面積小于等于90平米，契稅按房款1%交；當(dāng)戶型面積大于90平米且小于等于144平米，契稅按房款1.5%交；當(dāng)戶型面積大于144平米時，契稅按房款3%交。而如果購房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商業(yè)投資性房產(chǎn)的話，契稅按房款3%交3、營業(yè)稅。此稅是二手房交易中的賣方支付，所售房屋如果房產(chǎn)證未滿兩年，營業(yè)稅要繳納房款的5.6%，房產(chǎn)證滿兩年，且房屋面積大于144平米，繳納房產(chǎn)交易中收益部分的5.6%。有這么一種情況可以免繳，那就是所售房屋房產(chǎn)證滿兩年，且戶型面積小于等于144平米。

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• 問 ??二手房契稅怎么交?二手房契稅由誰交，去哪交?
  答

  契稅繳納處國家規(guī)定是交給房管局；繳納契稅應(yīng)帶：1，正規(guī)發(fā)票（原件加復(fù)印件）2、購房合同上所有購買人的身份證件復(fù)印件、3，購期房的還應(yīng)補充《房屋交接書》原件（說明實際的購買面積和總價）。

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• 問 購房契稅怎么交? 購房契稅怎么算？首套房契稅什么時候交？
  答

  購房契稅由買方交，房產(chǎn)每交易一次，買方都要向國家交一次契稅，這是國家稅法規(guī)定的。其實你說的賣東西要交稅，實際上你買東西時的價錢里已經(jīng)含有一部分稅金了。

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