物業(yè)費應由戶主出還是租戶（我）出？

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• 147****7019

  應該有房東出的，但是有些房東為了省錢就讓你們交，這個要提前說清楚的 。

  查看全文↓ 2014-03-12 17:32:55
• 138****0595

  一般來說在北京租房子，房子的物業(yè)、供暖費用是房主負擔的。房子的水電煤氣、有線電視等費用是房客負擔的如果有車位的話車位費一般也由房客負擔，房主沒有理由讓你負擔物業(yè)費的?！?br/>
  根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)管理服務費由物業(yè)管理公司按照物業(yè)管理合同的約定向業(yè)主收取。房屋出租后，如果業(yè)主與承租人在合同中對物業(yè)管理服務費的繳納有具體約定的，以約定為準。因此，如果你和房東在租賃合同中約定了由誰付物業(yè)費，那么就按照合同來辦。如果合同中沒有就此作出約定，則由房東付物業(yè)費。
  
  合同雙方當事人對于合同內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。
  物業(yè)費一般由房主承擔，如果房主和租賃人對物業(yè)費有約定的，依照約定，沒有約定的，由房主承擔，在你們的合同中，并沒有明確約定由你承擔物業(yè)費用，對方所謂的合同解釋方法并沒有法律依據(jù)，所以應該由他來承擔。

  查看全文↓ 2014-03-12 16:23:46
• 156****8992

  因為不知你的物業(yè)的租金情況，所以這個物業(yè)費是誰付，還是要你和業(yè)主共同協(xié)商后才能決定的。如果當時簽合同時沒有寫明，你可以找業(yè)主再協(xié)商，確定后再打個補充協(xié)議就可以了。這個問題不要刻意去逃避，不管是誰付，積極去解決就可以了，不然被物管處斷水電就影響你的生活質(zhì)量了。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:47:18
• 154****0746

  在北京一般情況下，出租房屋時物業(yè)費和供暖費都是由房主方出。因為平時我們說的租金里已經(jīng)把物業(yè)費和供暖費包括在每個月的租金里了。
  當然，如果您不想出物業(yè)費或供暖費，可以和房主方或租戶方協(xié)商，雙方達成同意就可以了

  查看全文↓ 2014-03-12 09:05:25
• 147****6451

  合同約定誰出就誰出，他不出就違約，讓他走

  查看全文↓ 2014-03-11 16:53:55
• 138****1744

  物業(yè)費取暖費都是業(yè)主出的

  查看全文↓ 2014-03-11 09:42:24
• 153****9420

  一般都是填寫戶主的名字。

  查看全文↓ 2014-03-10 16:47:18

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• 問 物業(yè)費應由戶主出還是租戶（我）出？
  答

  其實是看你合同如何約定的物業(yè)費如果是房東交，那么，他也會把這筆費用加到房租上，所謂羊毛出在羊身上，就是這個道理你只要看，你每月租房所需的總資金是多少，能接受就租，不能接受就不租，

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• 問 租房期間房租被盜，門鎖被撬，換鎖費用應由房東出還是租戶出？
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  這類案件訴訟起來有點麻煩，主要是證據(jù)方面。

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• 問 租房子中介費是房東出還是租戶出
  答

  租房子中介費通常是租戶出，但也有可能是由房東和租客共同承擔，具體可以根據(jù)實際情況協(xié)商來定。租房的中介費通常收取半個月或者是一個月的租金，費用相對來說是比較高的。租房中介費節(jié)省的小技巧：1、事先進行考察，并且多找?guī)准抑薪楣緛磉M行對比，這樣心里更有數(shù)，以免被坑，而且還有一定的還價空間。2、中介通常是喜歡察言觀色的，如果對于租的房子表現(xiàn)的比較感興趣，那么可能中介費不會優(yōu)惠，但是如果表現(xiàn)的并不是特別感興趣，那么中介可能會將中介費優(yōu)惠一些，因為畢竟提供了服務，也是希望促成交易。3、在還價的過程中也可以適當?shù)目滟澮幌轮薪?，比如可以說身邊的朋友有租房需求，也可以幫忙推薦等等，這樣中介可能會給予一定的還價空間。

• 問 房屋的維修費應由買方出嗎
  答

  現(xiàn)在的二手房買賣一般房屋維修基金都是贈送給買家的。

  全部2個回答>
• 問 車庫出**住人是否要繳納物業(yè)費？
  答

  不用的。。那個物業(yè)費讓產(chǎn)權(quán)證的人自己交啊。。。不過要你們自己協(xié)商喔。。

  全部2個回答>