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一般快頂樓就便宜點(diǎn)，有電梯的要十八樓以上才會越來越便宜住房一般三四開始就貴了，沒有電梯的到了八九樓
全部3個回答>樓房是高層價格高還是低層價格高?
155****3043 | 2014-03-10 12:15:42
已有12個回答
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134****1696
因人而異呀，每個人的喜好不一樣的
查看全文↓ 2014-04-29 11:45:34 -
142****0869
因人而異呀，每個人的喜好不一樣的
查看全文↓ 2014-04-28 18:57:08 -
137****3681
一般是高層啊
查看全文↓ 2014-04-27 17:56:04 -
154****1741
只能說高好過低，因為低樓層的房子光線，視野，空氣?？隙ㄊ菦]有高的的，有的選折情況下建議你買中層，10-76樓內(nèi)！
查看全文↓ 2014-03-13 09:46:14 -
152****6683
主要是采光。有老人就住低一點(diǎn)，年輕人中間都可以，太高也不方便??！停電停水就更不好了。頂層還得考慮時間長了會不會漏雨…頂層夏天特別熱，冬天特別冷。
查看全文↓ 2014-03-13 09:05:35 -
144****0464
高層住宅都是層數(shù)越高價格越高，物業(yè)費(fèi)有的城市是平均的，有的城市單獨(dú)收取電梯費(fèi)，層數(shù)越高價格越高，有一個系數(shù)。
查看全文↓ 2014-03-12 22:53:12 -
145****6446
一般來說1—7層是一個價錢，越高越貴，因為在南方，高層的頂層都是大平米的豪宅，次頂層也是價格**高的。高層住在中上比較好，30層的住宅就選20—26比較適合，11—18層是聲音聚集的地方，建議不要選購。當(dāng)然還得考慮價格，和自己的預(yù)算。祝你快樂。
查看全文↓ 2014-03-12 09:26:06 -
135****0518
高層建筑就得住高層，否則旁邊的建造會擋住視野和光線。因此，高層越高價格越高。
查看全文↓ 2014-03-11 09:47:31
物業(yè)費(fèi)用是一樣的。
你選的15－20層是十分正確的。但是要著手快，好樓層搶手啊。
另外，處于立交橋邊，要注意噪音問題，如果是井形建筑，**好選擇背著立交橋的，否則過往車輛日夜吵鬧，無法休息啊。 -
134****6694
一般高層價格都適當(dāng)?shù)臅鹊讓痈唿c(diǎn)，這是從視野采光角度來講！
查看全文↓ 2014-03-10 21:01:23 -
135****1861
高層的話一般來所，中間樓層比較好，越高越貴。28層的3樓和頂樓的價位不高。如果你這邊在立交橋邊上就考慮高的樓層，不會有噪音。樓層高點(diǎn)會有2次供水的費(fèi)用。其他費(fèi)用的話就看物業(yè)這邊的規(guī)定了。
查看全文↓ 2014-03-10 14:09:53 -
144****1485
看你經(jīng)濟(jì)能力，買房不僅僅是看地段，還要看戶型、周邊配套、政府規(guī)劃、交通、環(huán)境等等樓層高的話可能景觀好點(diǎn)、安靜一點(diǎn)、私密性好點(diǎn)。我比較喜歡高層的
查看全文↓ 2014-03-10 13:08:28 -
142****1250
總高28層的，15到20層一般都是單價遞增的，20以上遞減。物業(yè)費(fèi)一般一樣的。
查看全文↓ 2014-03-10 12:34:42
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房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
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1、買高層，視線好、采光好，人心情要好一些，不過高層比底層多 二次供水、費(fèi)用高；停電了上下樓麻煩、高峰時期出行乘坐電梯擁擠，其他物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等都是一樣的2、買低層：光線不好，容易被遮擋陽光，日照時間相對過短，如果家里有老人、小孩還是可以選擇考慮，因為停電層數(shù)太高 爬樓梯老人不適合，太高 窗戶沒裝防盜窗家里有小孩會很不安全的
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當(dāng)然是找木工打一個好喲，買好材料，做精細(xì)一點(diǎn)，買扔些看起來好，卻不是什么好材料做的，過不了一兩年就會爛掉或者是變形的
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11層小高樓沒有固定那一層**貴，因為這根據(jù)戶型大小、房屋結(jié)構(gòu)和朝向等因素都有關(guān)系，比如6層或者8層，這兩個數(shù)字對中國人來說，是比較吉利的數(shù)字，所以可能價格也會定得稍微貴一些
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