動遷房子的過戶問題

已有5個回答

• 138****5662

  這個誰都無法保證的。之前就有類似的案例：有一個客戶買了一套不滿3年的動遷房，房款付清，雙方約定，在該動遷房滿5年之后買賣雙方去所在的交易中心過戶，房東也同意。結果在還沒有滿5年之時，房價上漲，再者國家政策調控，買方按照目前的的國家政策，是不允許購房，屬于限購的。此時房東將客戶告上法庭，說客戶不能買房，屬于違反國家政策，屬于限購范圍，要求法院判房產歸原房東，另賠償原房東房的經濟損失（按目前該房產市價總價的20%賠償原房東方）。
  加過上方法庭相見，**終法官征求雙方調解。
  首先咱不管上面的這個案例**終結果如何，但是你錢花出去了，房子不是你的，結果人家還把你告上法庭，你說煩心不煩心。
  所以，我建議不要購買此房產，如想購買，等可以交易時再購買。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:49:28
• 148****9517

  1、三代以內直系親屬贈予不動產的行為不需征收營業(yè)稅2、去房產局大廳辦理過戶手續(xù)就ok

  查看全文↓ 2014-03-11 09:36:05
• 137****4749

  樓主您好！根據(jù)《物權法》第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。
  之規(guī)定，該房屋在法院判決生效時，就歸你對象所有了，不論房管局是否辦理過戶。從法律上說，這種情況下，房管局的過戶只是履行法院的判決，因此即使它不辦理過戶登記也不能對抗法院的判決書。
  如果你對象他父親和你們搶房子，你們只要拿出判決書就足夠了。

  查看全文↓ 2014-03-11 09:05:46
• 133****0910

  你沒有辦法!房產證是誰的,這房子就是誰的,和誰出錢一點關系也沒有。

  查看全文↓ 2014-03-09 19:40:37
• 136****5251

  動遷安置房買賣本身是合法有效的，購買任何時候的動遷安置房本身都是合法有效的。上面的回答都是非專業(yè)人士的、似是而非、含混不清的。請上網搜王律師中國網、動遷安置房買賣法律服務網，到王建波律師的中國網專家博客上瀏覽閱讀相關文章

  查看全文↓ 2014-03-09 17:53:30

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• 問 ??動遷房怎樣過戶
  答

  拆遷房過戶的辦理程序:(一)內勤收件即收取買賣兩方應該提交的相關資料,初審合格之后,打印收件單。(二)外勤復審、實地勘測調查之后,簽署調查意見。(三)內勤收費。(四)科長審批。(五)主任審批。(六)外勤打印意見、登記表、轉件單。(七)內勤移交產權產籍管理。

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• 問 購買動遷房5年后過戶風險問題
  答

  你說的是拆遷安置房吧？安置房五年后才能辦理房產證的，在此期間，好像進行交易是無效的，去公證處公證如果寫的就是房產交易，公證處是不給公證的，不過可以曲線救國，協(xié)議不要寫買，而寫租賃，其中具體細節(jié)你們就自己推敲咯，到時候用租賃協(xié)議去公證應該是沒問題滴

  全部3個回答>