公積金買二手房必須交公積金貸款擔保費嗎

已有6個回答

• 143****8693

  不是.這個不關公積金的事.是按揭的就要收.全名叫按揭擔保手續(xù)費.
  但目前很多大一點的中介公司都不收這個按揭擔保手續(xù)費.只有一些小公司還在收.
  如果你是一次性也就用不到交了.

  查看全文↓ 2014-03-11 15:36:31
• 154****2708

  沒有。。。我們這邊沒有遇到過。。。你是不是狀況啊

  查看全文↓ 2014-03-11 10:13:05
• 151****1087

  親，不用啊公積金貸款交什么擔保費啊，你別讓中介把你忽悠了，只要貸款證明，擔保人等，其次就是房產稅了

  查看全文↓ 2014-03-11 09:32:20
• 131****6360

  公積金貸款都有擔保費的，省不了的

  查看全文↓ 2014-03-09 09:56:39
• 145****2260

  新房也需要保險費的呀，我剛剛辦了的。你的貸款合同是三方簽的。你仔細看一下。

  查看全文↓ 2014-03-08 21:42:02
• 135****3963

  只要你用到了擔保公司就得交擔保費啊，天下沒有免費的午餐

  查看全文↓ 2014-03-08 16:37:15

相關問題

• 問 ??二手房擔保費必須交嗎
  答

  購買二手房的時候，擔保費用是需要繳納的。尤其是在需要進行貸款買房的時候，需要向銀行證明有足夠的償還能力，或者是其他組織的擔保證明，而常說的擔保費用就是提供房貸的擔保費。擔保費收取的比例會和選擇是商貸還是公積金貸款有所差異，大多數城市當中，商貸的擔保費用是貸款金額的1%。而公積金的貸款一般收取的比例是2%。所產生擔保費的原因，是由于在貸款的過程當中，房屋過戶后需要交房產抵押給銀行，然后通過抵押的形式交貸款交付給賣家，所以才有了階段性的擔保。如果在交易的過程當中選擇的是公積金貸款，一般是置業(yè)擔保公司對住房公積金的個人貸款給予保證，公基金的擔保費用是根據貸款的金額和所需要貸款的年限來進行計算的。每個城市的費用不同，**好還是到當地房管局進行詢問。

• 問 買二手房申請公積金貸款需要支付高額擔保費嗎？
  答

  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。

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• 問 二手房公積金貸款是否要交擔保費？
  答

  二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔保費是貸款金額的1%，公積金貸款的擔保費是貸款金額的2%?！　∫驗槎址拷灰字校敺慨a過戶后，買家把房產抵押給銀行前，有一個時間間隙，如果有階段性擔保，銀行就可以放款。因為賣家已經把房產過戶，他肯定希望早點拿到錢，若不做擔保，則必須等買家把房產抵押后，才能完成流程、放款?！　∵x擇自辦可以規(guī)避　　根據《住房公積金管理條例》等，申請公貸必須辦理擔保手續(xù)。這也成了不少中介蒙人的依據?！　嶋H上，這個擔保，只是辦理公貸階段性的需要，在買家將房產抵押給銀行后，就不再需要?！　τ谫彿空邅碚f，選擇自辦就可以規(guī)避這筆費用。雖然整個流程需要自己出力，但自辦可通過提供國債、銀行存款等方式擔保，不必一定委托中介辦理。這樣一來，二手房擔保費可以不須交，既合規(guī)，又省錢。

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• 問 ??購買二手房需要交擔保費嗎?買二手房擔保費怎么算?
  答

  　二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔保費是貸款金額的1%，公積金貸款的擔保費是貸款金額的2%?！　∫驗槎址拷灰字?，當房產過戶后，買家把房產抵押給銀行前，有一個時間間隙，如果有階段性擔保，銀行就可以放款。因為賣家已經把房產過戶，他肯定希望早點拿到錢，若不做擔保，則必須等買家把房產抵押后，才能完成流程、放款?！　∵x擇自辦可以規(guī)避　　根據《住房公積金管理條例》等，申請公貸必須辦理擔保手續(xù)。這也成了不少中介蒙人的依據?！　嶋H上，這個擔保，只是辦理公貸階段性的需要，在買家將房產抵押給銀行后，就不再需要?！　τ谫彿空邅碚f，選擇自辦就可以規(guī)避這筆費用。雖然整個流程需要自己出力，但自辦可通過提供國債、銀行存款等方式擔保，不必一定委托中介辦理。這樣一來，二手房擔保費可以不須交，既合規(guī)，又省錢。

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• 問 現(xiàn)在辦理公積金貸款，是否要交公積金擔保費用，有什么文件規(guī)定要交公積金擔保費
  答

  辦理住房公積金貸款不需要繳納擔保費：根據住建部、財政部、中國人民銀行于2014年10月10日聯(lián)合下發(fā)《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》（以下簡稱《通知》）《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

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