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對于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟?！ ?、要確認(rèn)被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料?！ ?、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施?！ ?、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理?！ ?、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證?！ ?、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時應(yīng)準(zhǔn)時到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理?！ ?、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述**后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。
全部3個回答>房產(chǎn)糾紛該如何解決？
144****6820 | 2014-03-08 11:42:53
已有6個回答
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145****8029
你這屬于家庭糾紛**好是協(xié)商解決畢竟是一家人嘛
查看全文↓ 2014-03-11 09:43:50 -
138****8930
先協(xié)商，無果可以起訴
查看全文↓ 2014-03-10 10:53:44 -
139****8759
你好，你可以去QQ空間找 法律顧問 的應(yīng)用，上面有專業(yè)的律師，你可以免費咨詢的 希望能夠幫到你
查看全文↓ 2014-03-10 09:58:25 -
142****5735
此回復(fù)只有當(dāng)事人才能查看!
查看全文↓ 2014-03-09 14:57:38 -
134****9199
你完全可以直接去法院告她,只是不知道你們怎么簽的合同,簽的什么合同,合同上有什么樣的約束,房產(chǎn)證上是誰的名字,是誰簽的合同你告誰啊,訴訟時間都是一樣的,如果是正規(guī)的建委合同90個工作日她沒有配合你過戶,你肯定會贏的,就看你告她強(qiáng)制過戶還是退還你錢,都是可以的,你上訴沒錯法院會壓她的房子,多久要看能不能找到她,不過有他老公在沒有問題的,快的話60個工作日內(nèi)就差不多了,而且您已經(jīng)通過中介,他們應(yīng)該會幫到你的
查看全文↓ 2014-03-09 09:14:08 -
157****5371
解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。
查看全文↓ 2014-03-08 15:59:03
1、協(xié)商解決。
2、調(diào)解解決。
調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
3、仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體和個人的干預(yù)，仲裁委員會與行政機(jī)關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。
4、行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過一級行政決定和行政復(fù)議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。包括購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《行政復(fù)議法》的規(guī)定進(jìn)行。
5、訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。
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**好協(xié)商一下,如果協(xié)商不下來只好走法律這條路了
全部9個回答> -
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我家**近也在買房子，同時轉(zhuǎn)讓另一處的房產(chǎn)。1、男方放棄，可以經(jīng)過正規(guī)公正和相關(guān)貸款協(xié)議，申請將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)為女方的名字。至于房產(chǎn)證辦理的速度，根據(jù)各地機(jī)關(guān)的辦事效率來看。2、如果您急著在房產(chǎn)證辦理下來之前出售，需要現(xiàn)有房產(chǎn)的擁有人和買房對方，一起到相應(yīng)機(jī)關(guān)辦理裝讓手續(xù)。裝讓時，房屋售價和貸款等相應(yīng)事項要在裝讓合同中一一列清并雙方認(rèn)可。（注：兩種方式裝讓的相應(yīng)稅款也要提前向國家機(jī)關(guān)咨詢）兩種方式都差不多，不過方式一的步驟略簡單。您可以和對方商量一下。
全部2個回答> -
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你可以向法院起訴，要求買方分擔(dān)你的損失。
全部5個回答> -
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對于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟?！ ?、要確認(rèn)被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。 2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施?！ ?、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會發(fā)出《案件受理通知書》、《證通知書》，并通知交費。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費，人民法院將裁定案件按撤訴處理?！ ?、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證?！ ?、開庭。立案后，人民法院會安排開庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開庭時應(yīng)準(zhǔn)時到庭，原告無正當(dāng)理由遲到的，人民法院會裁定按照撤訴來處理?！ ?、開庭審理。依次需要經(jīng)過核實雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問當(dāng)事人是否申請回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問、法庭辯論、陳述**后意見、法庭調(diào)解和宣判的程序。
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