有關(guān)二手房交易花費(fèi)

已有9個(gè)回答

• 142****1095

  房子滿5年么,評(píng)估價(jià)多少

  查看全文↓ 2014-03-09 10:39:04
• 141****5961

  你要２％的中介費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-08 17:45:08
• 149****7168

  你的情況需要交納的稅費(fèi):
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起來大概需要交納9000左右的稅費(fèi)超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-08 17:00:48
• 157****7565

  1、過戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2014-03-08 14:36:34
• 134****6715

  滿不滿五年，是哪里的房子

  查看全文↓ 2014-03-07 13:54:26
• 137****8023

  你要交2%的中介費(fèi)
  患有契稅，如果你買的房主名下還有第二套房，還有個(gè)個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-03-07 12:26:22
• 155****3922

  你好!按二手房的類型,收費(fèi)如下:(營業(yè)稅是不滿5年要交,滿5年不用交) 經(jīng)濟(jì)適用房: 未滿5年不可以出售(也有城市可以出售,看各地規(guī)定) 滿五年: 補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納) 營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*1.5%-3%(買方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%) 印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費(fèi):80元 商品房: 滿五年: 交易契稅:成交價(jià)*1.5%-3%(買方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%) 印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*1.5%-3%(買方繳納)(140平米下按1.5%,超140平米按3%) 印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 房產(chǎn)知識(shí) http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

  查看全文↓ 2014-03-07 09:55:35
• 144****5765

  滿五年的話就一個(gè)１％契稅

  查看全文↓ 2014-03-07 09:40:47
• 134****7470

  我們要知道評(píng)估價(jià),還有是不是首次買房,是否滿五年,是一手還是2手?等等信息我們都不知道,沒辦法算費(fèi)用,如果房子滿五年了,是你首次買房,也是房東唯一住宅,你只有交1.5%的契稅,如果沒有滿五年,你首次買房,房東不是唯一住宅,就是5.6%的營業(yè)稅,1%個(gè)稅1.5契稅,如果你不是首套契稅就3%。

  查看全文↓ 2014-03-06 21:32:53

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• 問 有關(guān)二手房交易需要交納哪些花費(fèi)
  答

  房子滿5年么,評(píng)估價(jià)多少

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• 問 二手房交易花費(fèi)問題
  答

  一般二手房交易需要繳納的費(fèi)用如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 測繪費(fèi)與房地產(chǎn)平面附圖轉(zhuǎn)繪費(fèi)：1.5元/m2（住宅用房）與測繪費(fèi)的30%。4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 5、 交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 5、 城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅×7%（營業(yè)稅不需要，則不需要）6、 教育費(fèi)附加=營業(yè)稅×3%（營業(yè)稅不需要，則不需要）7、 堤圍防護(hù)費(fèi)=轉(zhuǎn)讓收入×0.13%8、土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%個(gè)人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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• 問 二手房交易產(chǎn)生花費(fèi)問題
  答

  二手房交易稅費(fèi)（各類交納款項(xiàng)如下：）1、營業(yè)稅： ＿＿＿＿＿元 [現(xiàn)國家政策2年以上免交納；未滿2年需交納成交價(jià)與原價(jià)差額的5.5%]2、契稅： ＿＿＿＿＿元 [房價(jià)成交價(jià)1%；拆遷戶及農(nóng)村戶口，購買90平米以下的可以免交] 3、個(gè)稅： ＿＿＿＿＿元 [房價(jià)成交價(jià)1%；如只有唯一一套住房且滿5年可免交]4、合同印花稅： ＿＿＿＿＿元 [房價(jià)成交價(jià)的萬分之五；即1‰] 5、交易手續(xù)費(fèi)： ＿＿＿＿＿元 [按房屋建筑面積收取，6/㎡] 6、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： ＿＿＿＿＿元 [國家政策指定收取每戶80元]7、國土稅： ＿＿＿＿＿元 [國家政策指定收取每戶 90.8元]8、按揭費(fèi)： ＿＿＿＿＿元 [由買方支付成交價(jià)的1.5%]中介信息服務(wù)費(fèi)： ＿＿＿＿＿元 [由買方支付總房價(jià)成交價(jià)的2%]

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• 問 二手房交易,有關(guān)交易流程問題.
  答

  先交稅在過戶..................

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• 問 長沙二手房交易需要交哪些花費(fèi)？
  答

  **評(píng)估價(jià)的 3層，

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