父母為按揭我買了套房子 房產(chǎn)證上是我的名字 現(xiàn)在女朋友突然提出房產(chǎn)證上要加上她的名字怎么辦理？

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• 145****8578

  綜合你的追問
  做如下回答：
  按照**新的司法解釋，離婚時(shí)分割房產(chǎn)的方案是：法院綜合情況進(jìn)行判決將房產(chǎn)判給一方，在婚姻登記前的部分歸個(gè)人，婚后的部分按照情況進(jìn)行分割，增值部分再分割。房產(chǎn)判決給誰，誰對(duì)另一方進(jìn)行以上分割部分的補(bǔ)償。也就是說房產(chǎn)的**終歸屬者將承擔(dān)房產(chǎn)的所有責(zé)任和義務(wù)。
  同時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在你們沒有結(jié)婚登記前是不能以男女朋友的關(guān)系進(jìn)行加名字的。若加名稱算產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，是需要額外繳納稅費(fèi)的。一般是你繳納的稅費(fèi) 她還要再繳納一半。
  同時(shí)不能婚前公證，公證的前提是房產(chǎn)證先辦理下來。
  同時(shí)**的問題，開發(fā)商應(yīng)該已經(jīng)給你開具了**的收據(jù)。

  查看全文↓ 2014-03-06 12:20:28

相關(guān)問題

• 問 我和女朋友買了套房子，房產(chǎn)證上是寫的她的名字，現(xiàn)在我想把我的名字也寫在房產(chǎn)證上。手續(xù)該怎么辦？
  答

  如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間在婚后，則其實(shí)無須增加你的名字，本身就應(yīng)屬夫妻財(cái)產(chǎn)，如果還不放心，可以相互簽訂協(xié)議說明情況公證即可。在你們還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證之前，如果在房產(chǎn)證上增加名字，則實(shí)際上與轉(zhuǎn)讓房屋無異，需要繳納的稅費(fèi)相當(dāng)高。

• 問 房產(chǎn)證上可以加上女朋友的名字嗎？怎么辦理？
  答

  加不了，只能等結(jié)婚后再加名，還需要經(jīng)過銀行的同意

  全部2個(gè)回答>
• 問 女朋友提出要加名字到房產(chǎn)證上
  答

  加一個(gè)共有人就行 現(xiàn)在濟(jì)南市80塊錢 共有了 到時(shí)候看你們自己怎么分配了

  全部8個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎? 可否在房產(chǎn)證上加上父母名字
  答

  在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈(zèng)與。一、贈(zèng)予手續(xù)：1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)。贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。二、類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。1、父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；2、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。前提都是房子貸款已經(jīng)還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之后,再拿著房產(chǎn)證去行政服務(wù)中心辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問 怎么除掉房產(chǎn)證上女朋友名字
  答

  去名字。房產(chǎn)證去名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”。

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