房產(chǎn)證能不能過戶成小孩名字啊

已有9個回答

• 157****4313

  未滿18周歲,不得辦理買賣過戶

  查看全文↓ 2014-03-07 19:48:11
• 141****8797

  1。孩子是否已經(jīng)成年 2。房產(chǎn)證上的人是否全部同意。滿足了就行

  查看全文↓ 2014-03-07 13:16:23
• 154****5965

  有個親戚,兩口子結(jié)婚前男方家長拿錢買二手房,向來都沒有過戶,現(xiàn)在他們有寶寶了,想把房產(chǎn)證直接過戶成寶寶名字,不知道可不允許,寶寶還沒滿一歲。

  查看全文↓ 2014-03-07 10:05:12
• 135****6037

  樓上的朋友回答得非常正確.也很詳細.
  我在這里在說點吧.
  如果樓主的親戚是擔心婚姻有異常財產(chǎn)的分割問題.才想把房子留給小孩的話.我可以建議以下幾點.
  1房子可以做一個婚前婚后財產(chǎn)公證.
  2房子可以直接以繼承的方式繼承給小孩.(但是我國繼承和贈與發(fā)稅費是房價的20%）
  3可以把房屋的產(chǎn)權(quán)按照分配比例的方式（如：兩個大人各占10% 孩子占80%）

  查看全文↓ 2014-03-07 09:36:52
• 155****3089

  今天打電話問公證處，說要出房價的百分之二贈與費用，坑爹啊，真是傷不起，一套房子給自己小孩居然要出幾萬贈與費用

  查看全文↓ 2014-03-07 09:15:31
• 137****1588

  是不是想把全部產(chǎn)權(quán)都過戶到小孩名下？還是要只給小孩一定份額的？

  查看全文↓ 2014-03-06 19:13:53
• 156****3150

  不能。如果房產(chǎn)證上夫妻一方的名字，想增加另外一方作為共有人，是可以的。只要夫妻雙方各自攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證到房屋所屬產(chǎn)權(quán)處辦理即可。小孩不可以。因為小孩未滿18歲，在有貸款的情況下，沒有辦法做預抵押。如果是一次性付款的，在房屋已經(jīng)備案的情況下也不可以更改名字。如果房產(chǎn)證已經(jīng)下來了，就更不能更改了。必須以增與或遺產(chǎn)的方式留給小孩，但是這個要交稅。而且如果今后您小孩把這個房子拿出來賣，還要課以重稅。答案補充二手房簽了存量房買賣合同，合同上簽的是誰的名字，就是誰的名字。這個和商品房是一樣的。商品房要備案，存量房在房產(chǎn)局也有檔案留底。所以，不能更改。答案補充合同都是有法律效應的，尤其是房子這類的大件商品，非同兒戲啊。呵呵。樓上的朋友回答得非常正確.也很詳細. 我在這里在說點吧. 如果樓主的親戚是擔心婚姻有異常財產(chǎn)的分割問題.才想把房子留給小孩的話.我可以建議以下幾點.1房子可以做一個婚前婚后財產(chǎn)公證.2房子可以直接以繼承的方式繼承給小孩.(但是我國繼承和贈與發(fā)稅費是房價的20%）3可以把房屋的產(chǎn)權(quán)按照分配比例的方式（如：兩個大人各占10% 孩子占80%）當然可以了，先由監(jiān)護人持房產(chǎn)證、土地證和身份、戶口證明到公證處辦理監(jiān)護公證書，然后持公證書到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理。
  沒有貸款或貸款已經(jīng)還清就可以的能，必須有一大人名可以啊

  查看全文↓ 2014-03-06 10:41:51
• 148****5741

  不能。如果房產(chǎn)證上夫妻一方的名字,想增加另外一方作為共有人,是可以的。只要夫妻雙方各自攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證到房屋所屬產(chǎn)權(quán)處辦理即可。小孩不可以。因為小孩未滿18歲,在有貸款的情況下,沒有辦法做預抵押。如果是一次性付款的,在房屋已經(jīng)備案的情況下也不可以更改名字。如果房產(chǎn)證已經(jīng)下來了,就更不能更改了。必須以增與或遺產(chǎn)的方式留給小孩,但是這個要交稅。而且如果今后你小孩把這個房子拿出來賣,還要課以重稅。答案補充二手房簽了存量房買賣合同,合同上簽的是誰的名字,就是誰的名字。這個和商品房是一樣的。商品房要備案,存量房在房產(chǎn)局也有檔案留底。所以,不能更改。答案補充合同都是有法律效應的,尤其是房子這類的大件商品,非同兒戲啊。呵呵。

  查看全文↓ 2014-03-05 22:47:08
• 132****2353

  可以過戶的！一樣的費用！

  查看全文↓ 2014-03-05 14:04:13

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• 問 集體房產(chǎn)證能不能過戶成個人房產(chǎn)證？
  答

  不行的，你以前怎么買房的呢

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• 問 集體房產(chǎn)證能不能過戶成個人房產(chǎn)證?
  答

  這個沒法過戶，只有集體大證!沒有個人產(chǎn)權(quán)證啊!你怎么交易?簽訂雙方協(xié)議?你**好在咨詢一下賣家～有沒有人辦理過個人產(chǎn)權(quán)證，這樣方便交易。保證雙方的利益。

• 問 房產(chǎn)證能不能加名字
  答

  在滿足一定的條件時，房產(chǎn)證上是可以添加名字的，添加名字時，房屋不可以存在抵押貸款的情況，一般在抵押貸款的狀態(tài)下是不能對產(chǎn)權(quán)進行變更的，所以也不能添加名字，根據(jù)添加名字的情況不同，需要準備的資料也不同，比如夫妻雙方之間加名字，則需要提供結(jié)婚證原件。在房產(chǎn)證上加名字時需要注意的事項有：1、申請辦理添加名字手續(xù)時，對于添加名字的對象不同，辦理手續(xù)的流程和需要準備的資料都是不同的，可以在辦理前先咨詢當?shù)氐姆抗懿块T，了解清楚需要準備的資料和注意事項之后，按照需求去準備資料，然后辦理添加姓名手續(xù)。2、給房產(chǎn)證上添加姓名時，不同地區(qū)流程不同，收費也有可能不同，款項會有一定出入，以當?shù)叵嚓P(guān)部門收費標準為準。3、添加姓名需要注意時機，尤其對于夫妻雙方而言，婚前和婚后加名字的手續(xù)是不一樣的，需要繳納的費用也不同。

• 問 房產(chǎn)證和土地證名字不同，能不能買賣、過戶
  答

  先把這兩個證一致到一個人的名下方可 不過**好是土地使用證改了 房本改名不就不滿5年了嗎 稅挺高的吧 僅供參考

  全部10個回答>
• 問 房產(chǎn)證能不能辦理2人名字
  答

  可以辦理2個人的名字的啊,只要手續(xù)費

  全部9個回答>