房產(chǎn)遺囑沒(méi)有公證有效嗎

已有7個(gè)回答

• 135****5274

  以先前的公正為辦理依據(jù)了。。

  查看全文↓ 2014-03-07 10:07:14
• 152****1536

  依我國(guó)《繼承法》規(guī)定，遺囑繼承有三種形式，即口頭遺囑、自書(shū)（代書(shū)）遺囑、公證遺囑。經(jīng)過(guò)公證的遺囑，其法律效力大于口頭遺囑和書(shū)面遺囑，在無(wú)公證遺囑的情況下，書(shū)面遺囑同樣具有法律效力。

  查看全文↓ 2014-03-07 10:05:31
• 137****0301

  打官司吧！讓法院審判。

  查看全文↓ 2014-03-06 18:42:50
• 149****9711

  這不是遺囑呀，如果你認(rèn)為就是遺囑的話，那么，該遺囑是經(jīng)過(guò)公證的遺囑，要想改變它的法律效力，得先去撤銷那份公證遺囑，爾后，重新根據(jù)被繼承人（你爺爺）的真實(shí)意思表示再辦理一份公證遺囑。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:29:20
• 143****2703

  弟弟手中的協(xié)議應(yīng)該是有效的，弟弟有房產(chǎn)證，也是其出資的。兄妹約定，母親去世后歸弟弟，現(xiàn)在母親去世了，應(yīng)該歸弟弟，除非協(xié)議內(nèi)容不真實(shí)。征收權(quán)益歸弟弟。
  來(lái)自當(dāng)家作主網(wǎng) www.djzzw.com

  查看全文↓ 2014-03-05 11:00:18
• 136****6569

  有遺書(shū)就有法律效率，然后你們?cè)谌スC處做個(gè)遺產(chǎn)繼承

  查看全文↓ 2014-03-05 10:53:31
• 135****8744

  什么房產(chǎn)證啊，遺囑房產(chǎn)繼承的話沒(méi)有房產(chǎn)證也可以但是遺囑上必須注明屬于遺產(chǎn)的這套房子的面積地理位置等詳細(xì)情況。

  查看全文↓ 2014-03-04 14:04:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有公證的自書(shū)房產(chǎn)遺囑有效嗎？
  答

  　若該房產(chǎn)繼承自書(shū)遺囑符合法律的規(guī)定，且沒(méi)有其它相關(guān)沖突項(xiàng)（如不止一份遺囑，另有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議）的存在，一般不需要公證機(jī)構(gòu)的公證也是有法律效力的。　　如果有沖突項(xiàng)的存在，需要具體問(wèn)題具體分析。自書(shū)遺囑的法律相關(guān)要求（規(guī)定）如下：　　自書(shū)遺囑必須由立遺囑人全文親筆書(shū)寫(xiě)、簽名，注明制作的年、月、日。自書(shū)遺囑不需要見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證即具有法律效力。　　自書(shū)遺囑可按照下列程序訂立：　　1、遺囑人書(shū)寫(xiě)遺囑內(nèi)容。遺囑人應(yīng)親自書(shū)寫(xiě)遺囑全文，這樣既可以真實(shí)表達(dá)遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容?！　?、遺囑人在自己書(shū)寫(xiě)的遺囑上寫(xiě)明書(shū)寫(xiě)的年、月、日和地點(diǎn)。訂立遺囑的時(shí)間對(duì)遺囑的效力有一定的影響，如不同書(shū)面遺囑內(nèi)容相矛盾時(shí)，應(yīng)以時(shí)間在后的書(shū)面遺囑為準(zhǔn)。同時(shí)，訂立遺囑的時(shí)間有時(shí)也可證明遺囑內(nèi)容的真?zhèn)巍！　?、遺囑人親筆簽名?！　?、自書(shū)遺囑中如需涂改、增刪，應(yīng)當(dāng)在涂改、增刪內(nèi)容的旁邊注明涂改、增刪的字?jǐn)?shù)，且應(yīng)在涂改、增刪處另行簽名。**高人民法院司法解釋規(guī)定：“公民在遺書(shū)中涉及死后個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實(shí)意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無(wú)相反證據(jù)的，可按自書(shū)遺囑對(duì)待?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ??沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的房產(chǎn)遺囑，全是有效的嗎？
  答

  有效，**好有兩名以上無(wú)利害關(guān)系人見(jiàn)證。法律規(guī)定遺囑具有法律效力。但立遺囑人死亡后，法定繼承人之間發(fā)生爭(zhēng)議的，在訴訟中人民法院還要依法查明該遺囑是否是所立遺囑人的真實(shí)意思表示，是否存在被脅迫情形，在這種情形下，人民法院很難認(rèn)定該遺囑是立遺囑人的真實(shí)意思表示，不存在被脅迫情形。所以，我建議避免出現(xiàn)上述情形，**好經(jīng)過(guò)公證辦理遺囑比較穩(wěn)妥。遺囑特點(diǎn)所謂遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。遺囑共有以下幾個(gè)特征：特點(diǎn)一：遺囑是單方法律行為，即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預(yù)期法律后果的法律行為。特點(diǎn)二：遺囑人必須具備完全民事行為能力，限制行為能力人和無(wú)民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設(shè)立遺囑。特點(diǎn)三：設(shè)立遺囑不能進(jìn)行代理，遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，應(yīng)由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書(shū)遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，并要有兩 個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。特點(diǎn)四：緊急情況下，才能采用口頭形式，而且要求有兩個(gè)以上的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，危急情況解除后， 遺囑人能夠以書(shū)面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。特點(diǎn)五：遺囑是遺囑人死亡時(shí)才發(fā)生法律效力的行為，因?yàn)檫z囑是遺囑人生前以遺囑方式對(duì)其死亡后的財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題所作的處分，死亡前還可以加以變更、撤銷，所以，遺囑必須以遺囑人的死亡作為生效的條件。如果遺囑人沒(méi)有事實(shí)死亡，而是在具備相關(guān)的法律條件下，經(jīng)有關(guān)利害關(guān)系人的申請(qǐng)，由人民法院宣告死亡后，遺囑也發(fā)生法律效力，利害關(guān)系人可以處分遺囑當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)。如果在短期內(nèi)遺囑人重新出現(xiàn)，那相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)可以退還遺囑人；如果時(shí)間較長(zhǎng)，類如超過(guò)兩年以上以及財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)了無(wú)法退還的情況，則受益人應(yīng)當(dāng)對(duì)遺囑人的基本生活在其受益的范圍內(nèi)提供幫助，但法定義務(wù)人不受此限。

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• 問(wèn) ??不公證房產(chǎn)遺囑還有效嗎
  答

  需要公證后才有效。房產(chǎn)繼承公證辦理：關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，較低收取200元。房產(chǎn)繼承公證相對(duì)房產(chǎn)繼承過(guò)戶來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，但不是因?yàn)楹?jiǎn)單就不重要，房產(chǎn)繼承公證是前提，所以大家還是需要多多了解。房地產(chǎn)繼承的相關(guān)問(wèn)題：房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。(一)繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。(二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)遺囑要公證嗎?房產(chǎn)遺囑怎么寫(xiě)才有效?
  答

  我國(guó)《繼承法》規(guī)定，書(shū)寫(xiě)的遺囑形式一般有兩種，一是自書(shū)遺囑，二是代書(shū)遺囑。兩種遺囑有效的寫(xiě)法分別有如下要求：一、自書(shū)遺囑　　1.自書(shū)遺囑必須由立遺囑人全文親筆書(shū)寫(xiě)、簽名，注明制作的年、月、日。2.自書(shū)遺囑不需要見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證即具有法律效力?！　?.自書(shū)遺囑可按照下列程序訂立：　　（1）遺囑人書(shū)寫(xiě)遺囑內(nèi)容：遺囑人應(yīng)親自書(shū)寫(xiě)遺囑全文，這樣既可以真實(shí)表達(dá)遺囑人的意志，又可防止他人偽造、篡改、添加遺囑內(nèi)容?！。?）遺囑人在自己書(shū)寫(xiě)的遺囑上寫(xiě)明書(shū)寫(xiě)的年、月、日和地點(diǎn)：訂立遺囑的時(shí)間對(duì)遺囑的效力有一定的影響，如不同書(shū)面遺囑內(nèi)容相矛盾時(shí)，應(yīng)以時(shí)間在后的書(shū)面遺囑為準(zhǔn)。同時(shí)，訂立遺囑的時(shí)間有時(shí)也可證明遺囑內(nèi)容的真?zhèn)?。　?。?）遺囑人親筆簽名?！。?）自書(shū)遺囑中如需涂改、增刪，應(yīng)當(dāng)在涂改、增刪內(nèi)容的旁邊注明涂改、增刪的字?jǐn)?shù)，且應(yīng)在涂改、增刪處另行簽名。**高人民法院司法解釋規(guī)定：“公民在遺書(shū)中涉及死后個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者真實(shí)意思表示，有人簽名并注明了年、月、日，又無(wú)相反證據(jù)的，可按自書(shū)遺囑對(duì)待?！倍⒋鷷?shū)遺囑　　代書(shū)遺囑是指因遺囑人不能書(shū)寫(xiě)而委托他人代為書(shū)寫(xiě)的遺囑。中國(guó)《繼承法》第17條第3項(xiàng)規(guī)定：“代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，注明年、月、日，并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名。注：《繼承法》中認(rèn)可的有效的遺囑形式有以下五種：公證遺囑、自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑（緊急情況下）。

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• 問(wèn) ??如何對(duì)房產(chǎn)遺囑進(jìn)行公證？房產(chǎn)遺囑如何公證才有效力？
  答

  需要公證后才有效。房產(chǎn)繼承公證辦理：關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，較低收取200元。房產(chǎn)繼承公證相對(duì)房產(chǎn)繼承過(guò)戶來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，但不是因?yàn)楹?jiǎn)單就不重要，房產(chǎn)繼承公證是前提，所以大家還是需要多多了解。

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