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一.繼承手續(xù)程序1.先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。2.再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二.辦理繼承公證所需資料1.被繼承人的死亡證明。2.繼承人的身份證明。3.被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。4.被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。5.公證費:一半繼承1%;全部繼承2%。三.轉(zhuǎn)移登記需提交資料1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請表;2.申請人身份證明、婚姻狀況證明(核對原件,收復(fù)印件);3.房屋所有權(quán)證;4.繼承權(quán)公證書(有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證);5.房屋所有權(quán)證配圖。四.稅費項目登記費、交易手續(xù)費、配圖費、權(quán)證印花稅。第四項，都是小費用，主要是公證費多！
全部6個回答>請問從長輩那里繼承下來的房產(chǎn)需要繳納過戶費用嗎？
132****3483 | 2014-03-03 14:42:25
已有8個回答
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135****0128
如果是繼承父母的房子好象只有一個繼承稅800元如果以后要再賣的話，其他的費用和普通二手房買賣一樣，但其中的個人所得稅就要交納房屋價格的20%
查看全文↓ 2014-03-05 12:32:29 -
154****0196
辦理遺產(chǎn)繼承公證：評估值或者估算值的2%，對房產(chǎn)價值不能達(dá)成一致的，需要專業(yè)評估機構(gòu)評估，評估費為評估值的千分之五。
查看全文↓ 2014-03-05 10:03:57
必須本人親自到場。自受理之日起十五個工作日，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在前款規(guī)定的期限內(nèi)。
兩種方式均不征收營業(yè)稅、個人所得稅、遺產(chǎn)稅；法定繼承人不征收契稅。住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。征收房屋核定價值萬分之五的印花稅。所需材料包括：各繼承人的身份證明、親屬關(guān)系證明、逝者死亡證明、財產(chǎn)權(quán)利證明、各繼承人達(dá)成的協(xié)議書等。 -
144****6528
上海的話 如果您有款淞的錢 讓你母親賣也好 上海是 各種限購 上海人不讓買第三套房子耳朵
查看全文↓ 2014-03-05 09:43:27 -
155****3843
**好先過戶到自己名下，誰知道以后的遺產(chǎn)稅怎么收啊，滿五年的房子交不了多少稅的
查看全文↓ 2014-03-05 09:33:51 -
138****7626
**好的辦法是只有你一個人的名字
查看全文↓ 2014-03-04 21:02:05
這樣將來就不會有什么費用發(fā)生
但是你老媽還是想寫上她名字估計是對你不放心
所以就考慮寫兩個人的名字吧。
房產(chǎn)有一半是你的。要是買賣房產(chǎn)的話是要求兩個人都到才可以的。這樣比較安心《你老媽安心》
還有就是將來你老媽過了。你要繼承的房產(chǎn)所需要的繼承費用《稅金》也少了一半
如果現(xiàn)在但是你老媽的名字。將來你繼承的時候是需要比較大的費用的。要是房產(chǎn)證下來了。你就沒有機會更改或者加上名字了。如果更改或者加名都是要收費的《按交易稅》
還有就是只寫你老媽一個人的名字，萬一哪天她心血來潮寫個遺囑說房子不給你了。你就玩完。
所以至少要寫上你的名字。你是共有人。 -
145****2972
要的 繼承費用更多 房價的20%
查看全文↓ 2014-03-04 17:55:46 -
136****8530
房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。
查看全文↓ 2014-03-04 09:48:49
一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
(一)繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。注：A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。 -
147****0555
按照二手房買房流程過戶
查看全文↓ 2014-03-03 14:56:40
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贈與的話費用比正常過戶要高一些,我不知道你是哪里的,大連這邊的話贈與正常規(guī)定是贈與方拿費用的,正常過戶的話費用比贈與的低,但是要是親屬過戶的話費用還要低一些。
全部5個回答> -
答
房產(chǎn)繼承過戶手續(xù) 5.html" >http://cs.jiwu.com/news/1316442-page5.html
全部3個回答> -
答
房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用，辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、需要繼承權(quán)公證費用；繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，低不低于200元。2、需要房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進(jìn)計費率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。3、需要房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。
全部4個回答> -
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房產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：一、需要繼承權(quán)公證費用；繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2％來收取，低不低于200元。二、需要房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進(jìn)計費率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。三、需要房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0．05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的印花稅組成。需要契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5％。
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