北京房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用（父母之間和父母轉(zhuǎn)給子女）

已有8個(gè)回答

• 133****0011

  如果你想方便，找中介也可以幫你做，費(fèi)用自己去砍砍就行了，其他什么也不用管了。
  
  如果你和家人有充足的時(shí)間，想省錢(qián)，想自己搞定，也可以的。請(qǐng)看下面方案
  
  如果這套房對(duì)子女來(lái)說(shuō)是首套，給你一個(gè)**簡(jiǎn)單省錢(qián)的方案：自己和父母簽一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，去交易大廳過(guò)戶(hù)就行了，不用找中介，自己可以搞定的。
  具體辦法如下：去交易大廳找自行成交網(wǎng)簽處，讓他給打一個(gè)你和此房產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)網(wǎng)簽。網(wǎng)簽上需要填成交價(jià)，這個(gè)按地區(qū)指導(dǎo)價(jià)填就行，這樣稅可以少交一點(diǎn)。地區(qū)指導(dǎo)價(jià)在交易大廳的咨詢(xún)處問(wèn)一下就知道了。
  對(duì)于稅費(fèi)，你的房子滿五年了，個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅沒(méi)有了，只用交一個(gè)契稅就行（如果你的房是非普通住宅的話，除契稅還要交差額5.5%的營(yíng)業(yè)稅金）。90平下是1%，90-140平是1.5%，140平以上是3%
  給你舉個(gè)例子：
  如果說(shuō)你房子的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)是3000/平，房子是100平，那你的合同價(jià)就可以寫(xiě)成30萬(wàn)，你所要交的就是30萬(wàn)乘1.5%=4500元的契稅。
  至于其他的費(fèi)用就是什么工本費(fèi)之類(lèi)的了。操作很簡(jiǎn)單，就當(dāng)是你從你父母那里買(mǎi)的房子做流程就行了，交易大廳告訴你做什么帶什么去就行了。
  --------------------------------------------------------------
  希望我的回答能幫到你，也希望能采納，自己手打的，半天才打完，累啊。

  查看全文↓ 2014-03-05 14:03:13
• 155****3426

  在農(nóng)村的叫法是換個(gè)土地證就可以了

  查看全文↓ 2014-03-05 10:07:51
• 142****2473

  不管過(guò)戶(hù)給父母還是兒女還是陌生人，房地產(chǎn)交易中心都認(rèn)定你這是一筆交易。該怎么交稅和別人買(mǎi)賣(mài)房子一樣的，你參看下今年新出的稅費(fèi)細(xì)則吧。各大中介網(wǎng)站上都有。一般就是交契稅，個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，如果你的房子是北京的政策房，那就另加一個(gè)土地出讓金。如果你打算賣(mài)給陌生人，那恭喜你你作為賣(mài)家不用交任何稅，現(xiàn)在已經(jīng)把稅強(qiáng)行轉(zhuǎn)嫁到買(mǎi)家頭上了。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:58:04
• 154****2841

  首先父母之間過(guò)戶(hù)做個(gè)夫妻更名就可以了，不用繳納稅費(fèi)；父母過(guò)戶(hù)給子女有兩種選擇，贈(zèng)與和正常過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與繳納的費(fèi)用要少一些，只要繳納2%贈(zèng)與公證和3%契稅就可以了；至于您**后所說(shuō)的家庭商議就可以。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:05:50
• 158****6607

  需要交錢(qián)的,正常稅費(fèi)計(jì)算!

  查看全文↓ 2014-03-04 20:34:38
• 146****3436

  1、合同印花稅:按成交房?jī)r(jià)總額的萬(wàn)分之五購(gòu)買(mǎi)印花;
  2、契稅:按成交房?jī)r(jià)的1%-3%交納;
  二、手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用
  1、測(cè)繪:根據(jù)房屋面積計(jì)算,每平方米3元左右
  2、房屋所有權(quán)登記費(fèi):80元
  3、工本費(fèi) 10元贈(zèng)予房產(chǎn)要交的稅費(fèi)比較多,一般包括契稅3%,印花稅0.05%,營(yíng)業(yè)稅5.5%(滿五年可免),個(gè)人所得稅20%(要按房?jī)r(jià)的20%征收)。在子女沒(méi)有成年之前過(guò)戶(hù)給他們的房產(chǎn),你們將會(huì)很難出售的。

  查看全文↓ 2014-03-03 14:06:09
• 156****0486

  如果是夫妻雙方過(guò)戶(hù)的話只要交個(gè)工本費(fèi)就行了，要是過(guò)戶(hù)給子女的話可以走買(mǎi)賣(mài)程序，遺產(chǎn)繼承的話直接去房地局更名就行了，做繼承公證。

  查看全文↓ 2014-03-03 13:55:25
• 138****9223

  農(nóng)村的房子直接過(guò)戶(hù)土地證就行了,去村委會(huì)開(kāi)證明,就給你過(guò)了

  查看全文↓ 2014-03-03 11:29:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京房屋過(guò)戶(hù)到父母名下的問(wèn)題
  答

  1.過(guò)戶(hù)走買(mǎi)賣(mài)程序的話稅費(fèi)：（1）商品房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅。（2）已購(gòu)公房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、土地出讓金。（3）經(jīng)濟(jì)適用房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅、綜合地價(jià)款。2.再賣(mài)的話沒(méi)有其余費(fèi)用，只是房屋一個(gè)凈得價(jià)！3.按不按首套貸款取決于您第一套房是貸款買(mǎi)還是全款，貸款又分商貸、公積金。您第一套全款買(mǎi)的，再全款是按首套。貸款買(mǎi)的：商貸再買(mǎi)算二套，公積金買(mǎi)的，公積金再買(mǎi)算首套。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)費(fèi)用要多少？
  答

  二手房 費(fèi)用 主要就看 業(yè)主的房產(chǎn)證有沒(méi)有夠兩年.如果過(guò)了兩年就不用個(gè)人營(yíng)業(yè)稅5.5% 過(guò)了五年不用契稅1.5% 因?yàn)槟闶?26平方的 所以不算是豪宅契稅就是1.5你可以自己算一下的 具體就是業(yè)主的一手發(fā)票的價(jià)格*5.5%營(yíng)業(yè)稅(夠兩年不用) *1.5%契稅(夠五年不用)祝你買(mǎi)到合適的房子

• 問(wèn) 北京房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么收
  答

  被拆遷人被償了一套房子,你要向他買(mǎi),房產(chǎn)證是不可以寫(xiě)上你的名字,不動(dòng)產(chǎn)要過(guò)戶(hù)登記,如果直接寫(xiě)上你的名字,你就成了被拆遷人了,沒(méi)有過(guò)渡費(fèi),過(guò)渡費(fèi)是補(bǔ)償給被拆遷人的,不會(huì)有5年以后給房產(chǎn)證的規(guī)定,如果是這樣,拆遷人是違反規(guī)定了,可能是5年后才能上市,也就是說(shuō),這套房是且有不完整的權(quán)益,有他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定。以你的名義買(mǎi),如果你達(dá)到婚齡,不算二套房。

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于北京房屋繼承、贈(zèng)與、和過(guò)戶(hù)哪個(gè)劃算？
  答

  過(guò)戶(hù)有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶(hù)口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實(shí)買(mǎi)方是否第二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理過(guò)戶(hù)。以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:如果購(gòu)買(mǎi)者是第二套房產(chǎn)：契稅為3%；首套房產(chǎn)144平米以上是3%；90-144平米為1.5%；90平米以下為1% 。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎?父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女的過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些?
  答

  父母在世時(shí)將房產(chǎn)贈(zèng)與子女要交稅的。房產(chǎn)贈(zèng)與子女所需要繳納稅費(fèi)的比例：一、契稅贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！倍?、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

  全部3個(gè)回答>