北京房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么收

已有10個(gè)回答

• 142****6131

  被拆遷人被償了一套房子,你要向他買,房產(chǎn)證是不可以寫上你的名字,不動(dòng)產(chǎn)要過戶登記,如果直接寫上你的名字,你就成了被拆遷人了,沒有過渡費(fèi),過渡費(fèi)是補(bǔ)償給被拆遷人的,不會(huì)有5年以后給房產(chǎn)證的規(guī)定,如果是這樣,拆遷人是違反規(guī)定了,可能是5年后才能上市,也就是說,這套房是且有不完整的權(quán)益,有他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定。
  以你的名義買,如果你達(dá)到婚齡,不算二套房。

  查看全文↓ 2014-03-21 16:45:17
• 143****6916

  一、商品房
  1、契稅:公式90㎡↓ 成交價(jià)×1%,90-140㎡ 成交價(jià)×1.5%,140㎡↑ 成交價(jià)×3%
  2、營業(yè)稅:140㎡↓不滿五年成交價(jià)×5.5%,滿了不用交營業(yè)稅 140㎡↑滿五年交差額(成交價(jià)-原始購房價(jià))×5.5% 140㎡↑不滿五年交全額成交價(jià)×5.5%
  3、個(gè)稅:成交價(jià)×1%注:有營業(yè)稅就有個(gè)稅,而且滿不滿五年是以房本下發(fā)日期為準(zhǔn),其他證明無效。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:59:21
• 148****1147

  90平米以下契稅1%,90平米以上契稅1.5%營業(yè)稅5.5%,個(gè)稅1%;

  查看全文↓ 2014-03-21 10:44:09
• 131****1382

  拆遷安置房不是商品房,就是一般所說的小產(chǎn)權(quán)房,是不能按正常商品房交易的,也不能按揭貸款,按目前你所說的狀態(tài),不存在過戶費(fèi)一說,你們只能私下簽協(xié)議,如果房產(chǎn)證下來也只能是房東的名字,不能直接寫你的名字,小產(chǎn)權(quán)房交易有風(fēng)險(xiǎn),就是因?yàn)殡m然協(xié)議簽了,錢也交了,但是房產(chǎn)證和土地證遙遙無期,承諾五年給產(chǎn)權(quán),但五年到期仍然沒有兩證的小產(chǎn)權(quán)房比比皆是。
  這是小產(chǎn)權(quán)房,商品房網(wǎng)上預(yù)售系統(tǒng)里不會(huì)有此房屋的信息,所以就算你買了,你以后買商品房還能算首套

  查看全文↓ 2014-03-21 10:15:24
• 157****2108

  正常交稅即可。90平米以下契稅1%，90-140平米契稅1.5%，140平米以上契稅3%，房本不滿五年，還得交5.5%的營業(yè)稅及1%的個(gè)人所得稅（140平米以上，即使?jié)M五年也要交5.5%差額營業(yè)稅；滿五年，房子是業(yè)主名下非唯一住房，交1%的個(gè)人所得稅）。此外，公司產(chǎn)權(quán)的房，要交房產(chǎn)稅，不知道你們當(dāng)初是否每年繳納，如果沒交，那么房產(chǎn)稅及滯納金是很多的。

  查看全文↓ 2014-03-20 13:42:40
• 132****2620

  你好，繼承的房產(chǎn)**貴的應(yīng)該是個(gè)稅吧，按20%增收
  至于其他的：
  契稅 1%-3%
  營業(yè)稅：5.65%

  查看全文↓ 2014-03-20 12:39:06
• 142****7701

  不能直接過戶的，要等三證下來才能正式交易過戶的

  查看全文↓ 2014-03-20 09:07:49
• 141****0947

  農(nóng)村房子不能辦理過戶，您手里的房產(chǎn)證也屬于無效證件。，有效的是土地使用權(quán)證，但也不能過戶。

  查看全文↓ 2014-03-19 15:05:48
• 152****5208

  可以說沒有費(fèi)用 房管局辦理繼承減免稅

  查看全文↓ 2014-03-19 12:43:17
• 144****6734

  首先肯定不能直接寫你的名字、只能寫戶主和直系親屬的名字
  過戶費(fèi)用：網(wǎng)簽價(jià)格7.5%
  不是五年之后給房產(chǎn)證一般情況下如果該網(wǎng)上繳納的費(fèi)用都交了。一年---兩年基本上可以出房產(chǎn)證！除非還有費(fèi)用員村大隊(duì)和開發(fā)商都不愿意繳納一些費(fèi)用、這樣會(huì)影響房產(chǎn)證！一般都是員村大隊(duì)不愿意繳納?。?br/>您父親名下有一下房子跟您沒有影響、只要您愛人名下沒有房子就可以啦！

  查看全文↓ 2014-03-18 20:05:53

相關(guān)問題

• 問 北京房產(chǎn)稅
  答

  銀行按揭費(fèi)用。如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

  全部3個(gè)回答>
• 問 北京房產(chǎn)稅
  答

  北京市房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市，房產(chǎn)稅全年稅額通常是分兩次來進(jìn)行繳納的，而繳納稅費(fèi)的期限是每一年的4月1號到4月15號、10月1號到10月15號。房產(chǎn)稅的計(jì)算方式主要是分為兩種①一種就是從價(jià)計(jì)征。這種計(jì)算方式是以房產(chǎn)的余值來作為繳稅依據(jù)的，簡單的來說就是用房子的原有估值一次性去減除30%，然后用剩余的這個(gè)數(shù)值去乘以房產(chǎn)稅的稅率，而這種計(jì)算方式的年稅率是1.2%。具體的計(jì)算公式就是房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)。②一種就是從租計(jì)征，若是房子對外出租，那么可以把房子出租產(chǎn)生的收入來作為征收房產(chǎn)稅的依據(jù)，通常就是用產(chǎn)生的租金乘以年稅率，而這種計(jì)算方式的年稅率是12%。具體的計(jì)算公式是房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。并不是所有的房產(chǎn)都需要征收房產(chǎn)稅，具體可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進(jìn)行咨詢。

• 問 北京房產(chǎn)稅怎么收?征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  注意房屋出典不同于出**，出典人收取的典價(jià)也不同于**金。因此，不應(yīng)將其確定為出**行為從**計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

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• 問 北京房產(chǎn)投資核心邏輯和原理
  答

  北京房產(chǎn)投資核心邏輯和原理主要是看大家購房的目的，如果是用于投資的話，要看房屋本身的升值能力，其次在投資房屋的時(shí)候，也要看購房者自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)的話，可以從政府的規(guī)劃上挑選幾套處于規(guī)劃期的房屋進(jìn)行投資，但不建議大家購買別墅，因?yàn)楸旧韯e墅的升值比較慢，而且很多的別墅所處的地理位置比較偏僻，房住不炒是中央精神所以如果投資別墅用于升值的話不太適合。想要投資的話可以購買商業(yè)地產(chǎn)，比如說寫字樓，因?yàn)閺姆课莸谋举|(zhì)上來說寫字樓不屬于住宅，購買寫字樓之后可以用于出租來獲取收益，購買一些在地段上比較好的寫字樓，不僅回本比較快，而且收益比較高，在購買之前可以多參考一下周邊的租房價(jià)格，租金越高的話售價(jià)也就越高。

• 問 北京房產(chǎn)證辦理流程
  答

  全款付的可以拿著開發(fā)商出具的材料和證明，購房合同，身份證自己到建委過戶大廳辦理如果是貸款的只能催促開發(fā)商辦理！

  全部3個(gè)回答>