我和老公是首套房

已有12個回答

• 158****4172

  不行了，現(xiàn)在沒有退稅的政策了。只是針對當(dāng)時市場國家實(shí)施的一種房地產(chǎn)刺激政策。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:23:04
• 144****3255

  是的有優(yōu)惠。首套房1%或1.5%，不是首套房3%。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:49:33
• 156****6279

  不能說有沒有優(yōu)惠啦，只是買二手房交稅交的要少些錢%7E%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-05 09:45:41
• 158****2592

  第一套房子是在哪里？貴陽還是

  查看全文↓ 2014-03-05 09:43:45
• 146****5649

  能！婚后財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-05 09:40:03
• 143****6560

  首先要看看你們縣城的房子產(chǎn)權(quán)證寫的幾個人的名字，

  查看全文↓ 2014-03-05 09:22:40
• 136****4103

  **6成、、、不過可以操作為3成；契稅目前是首套算，詳情電話咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-04 11:12:51
• 158****0322

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有退稅的政策了。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:41:52
• 142****2702

  您好，不能算是首套，按二套計算。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:35:14
• 131****5993

  2套房都貸過款，再買可以貸款嗎？

  查看全文↓ 2014-03-04 09:30:46
• 136****9764

  這個不好說 你名下的房子房產(chǎn)證只是暫時沒辦出來 具體的要看你們?nèi)シ抗芫謧溥^案沒有 如果備案過的話你們算二套房買賣 我們這邊暫行的政策是交百分之一的個稅 如果你名下的房子還沒有在房管局備案登記過 那就查詢不到這個房子的信息 還能免除個稅
  還有要看你們要賣的這個房子是否年滿五年 （以契證下發(fā)日期為準(zhǔn)）

  查看全文↓ 2014-03-04 09:02:52
• 152****7955

  再買算兩套房 契稅按3點(diǎn)繳納 如果你老公和婆婆的房子是以你老公的名義貸款 那么你們算是第三次貸款 不能再貸款 如果不是 你們算是二次貸款 可以貸款40%

  查看全文↓ 2014-03-03 10:57:18

相關(guān)問題

• 問 婚前老公有房子婚后老婆還能買首套房嗎? 老公婚前買兩套房，婚后我買房，能算我首套房嗎
  答

  不算，屬于二套房，因?yàn)榛楹笫前凑占彝ビ嬎愕?，女方婚后買房屬于夫妻共產(chǎn)，所以南方就等于是兩套房，所以不能按一套房計算

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• 問 我和老公名下在惠陽共有一套房產(chǎn)，現(xiàn)想在深圳買房，老公是深戶，我不是。如將惠陽房子賣掉是否能算首套房？
  答

  按揭的話，外地戶口第一套房**3成（需辦理納稅證明及銀行流水另加錢），第二套不受理；本地戶口第一套**3成，第二套六成。推薦的房子就看你喜歡哪一類型的啰

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• 問 我老公名下有套嘉興他和父母共有的房子，現(xiàn)在到杭州買房是算首套房嗎？
  答

  如果是外地戶口，需要在杭州有繳納1年以上社?；騻€稅明證，才能購買住房。至于貸款，主要看銀行是否要求到原籍查詢名下房產(chǎn)，如需要，名下已有一套房產(chǎn)，再貸款買房算二套。建議**好根據(jù)自身情況直接咨詢貸款銀行。

• 問 我在上海有套房子，產(chǎn)證上只有我的名字，現(xiàn)在我和老公想在北京買套房，不知道是算首套房還是二套房？
  答

  說實(shí)話樓主你的問題真的不夠清楚。 首先 你老公有套房子在哪? 是上海么？ 其次 你老公這套房子有過貸款么？若：你老公的房子在上海，按照上海的政策，“以家庭的單位計算，認(rèn)房又認(rèn)貸原則”，即使以你個人的名義再次購買也屬于二套，那么銀行貸款**6成、若房子不在上海： 情況1，有過貸款記錄，因銀行是全國的征信系統(tǒng)，那么按照“以家庭的單位計算，認(rèn)房又認(rèn)貸原則”， 即使以你個人的名義再次購買也屬于二套，那么銀行貸款**6成、 情況2，若沒有過貸款，以家庭的單位計算，由于認(rèn)房原則是只查詢上海地區(qū)的，那么沒有貸款，沒有房子 即可屬于首套住房的待遇了，**3成。希望幫到你。

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• 問 ??我和老公婚后貸款買房離婚怎么分
  答

  在房屋價格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實(shí)力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購買房屋。商業(yè)按揭貸款大都要經(jīng)歷繳納**，銀行支付開發(fā)商剩余房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主償還全部貸款之后從銀行手里取得產(chǎn)權(quán)證等步驟。實(shí)踐中大多數(shù)案例出現(xiàn)在繳納**款，按揭貸款之后，尚未全部償還貸款之后的環(huán)節(jié)。因?yàn)闃I(yè)主還應(yīng)當(dāng)償還銀行的貸款，在償還貸款之前，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。分割按揭財產(chǎn)時候存在**款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際**等四個組成部分。實(shí)際上房屋的合同價值就是已經(jīng)支付房款與剩余貸款本息的總和。1、對于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡單的分割房屋合同價值。房屋的實(shí)際價值（合同價值與房屋**之和）減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。2、如果房屋的實(shí)際價值低于**款、已經(jīng)償還貸款、還應(yīng)繼續(xù)償還貸款之總和的（實(shí)踐中極少出現(xiàn)），則應(yīng)當(dāng)由其中一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時另一方向其支付房屋價值差額部分的一半。

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