我和老公名下在惠陽(yáng)共有一套房產(chǎn)，現(xiàn)想在深圳買房，老公是深戶，我不是。如將惠陽(yáng)房子賣掉是否能算首套房？

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• 157****9589

  按揭的話，外地戶口第一套房**3成（需辦理納稅證明及銀行流水另加錢），第二套不受理；本地戶口第一套**3成，第二套六成。推薦的房子就看你喜歡哪一類型的啰

  查看全文↓ 2014-02-19 17:40:48
• 137****5110

  按揭的話，外地戶口第一套房**3成（需辦理納稅證明及銀行流水另加錢），第二套不受理；本地戶口第一套**3成，第二套六成。推薦的房子就看你喜歡哪一類型的啰

  查看全文↓ 2014-02-10 21:25:15

相關(guān)問題

• 問 我和老公都是外地戶口，我和老公名下在深圳有一套房，我在惠陽(yáng)名下有一套房，假如離婚了，在深圳可以買房嗎
  答

  按戶籍所在地段，即他爺爺那邊地段來分配！如果想在你們房產(chǎn)那邊地段上學(xué)，就將你先生及小孩的戶籍轉(zhuǎn)移過去那邊房產(chǎn)上即可。廣州應(yīng)屆生入戶、廣州戶籍遷移、社保掛靠 百度搜詢：廣州東邦人事網(wǎng) 陳生

• 問 我老公名下有套嘉興他和父母共有的房子，現(xiàn)在到杭州買房是算首套房嗎？
  答

  如果是外地戶口，需要在杭州有繳納1年以上社?；騻€(gè)稅明證，才能購(gòu)買住房。至于貸款，主要看銀行是否要求到原籍查詢名下房產(chǎn)，如需要，名下已有一套房產(chǎn)，再貸款買房算二套。建議**好根據(jù)自身情況直接咨詢貸款銀行。

• 問 ??我老公的爸爸把一套房子贈(zèng)予過戶給了我老公，我老公可以把這套房子賣掉嗎？
  答

  你好，這個(gè)是要分情況的。1.繼承的房產(chǎn)在出售時(shí)。（1）營(yíng)業(yè)稅：從已故的被繼承人購(gòu)買該房產(chǎn)的日期算起（不是按繼承人取得該房產(chǎn)時(shí)間），滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年征收營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營(yíng)業(yè)稅。（2）個(gè)人所得稅：從已故的被繼承人購(gòu)買該房產(chǎn)的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時(shí)免征個(gè)人所得稅，否則要征收個(gè)稅。個(gè)稅的可以采取核實(shí)征收，即“（出售房產(chǎn)所得 - 房產(chǎn)原值 - 轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)）*20%”，需要提供相關(guān)資料；也可以采取核定征收，即按房產(chǎn)現(xiàn)值（實(shí)際操作中一般是現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)）收1%的個(gè)稅（非普通住房收1.5%）。因在現(xiàn)實(shí)操作中，通常都不能提供相關(guān)資料，無法核實(shí)房屋原值，一般都是按核定征收從以上回復(fù)可了解到，出售已繼承到名下的的房產(chǎn)時(shí)要交的個(gè)稅并不高，普通住宅1%，非普通住宅1.5%，滿足“被繼續(xù)人購(gòu)房滿5年”且是“繼承人家庭唯一住房“的還可以免個(gè)稅。也就是說，繼承所得房產(chǎn)出售時(shí)，與自購(gòu)住宅出售是一樣的，并不因是繼承所得而增加稅負(fù)。因?yàn)楝F(xiàn)在還沒有遺產(chǎn)稅。所以這要看你繼承的房產(chǎn)性質(zhì)和繼承時(shí)間了。

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• 問 我和老公是首套房
  答

  不行了，現(xiàn)在沒有退稅的政策了。只是針對(duì)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)國(guó)家實(shí)施的一種房地產(chǎn)刺激政策。

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• 問 老公和他父母共有一套住房，我沒有房子，我和老公再買房子算是二套房嗎？
  答

  以家庭為單位的，只要房產(chǎn)證上有他的名字，就會(huì)認(rèn)定他有一套。那么你和你老公再買就是二套了

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