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辦理房產(chǎn)過戶主要有贈與和過戶，相比而言贈與的房產(chǎn)如果以后不再買賣是**省錢的，如果以后還要考慮再次買賣該套房產(chǎn)的話，建議還是采用去房管局辦理過戶手續(xù)比較省錢，贈與的房產(chǎn)再買賣的需要交納總房款20%的個人所得稅?！ 》慨a(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
全部4個回答>父親想把房產(chǎn)過戶給共有人（女兒），怎么辦理**省錢？
133****8463 | 2014-03-03 10:11:16
已有12個回答
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136****4674
你好！
查看全文↓ 2014-03-06 11:21:22
只有贈與和買賣的辦法。贈與相對省錢。 -
133****8862
走贈與或者買賣程序贈與收百分之四契稅買賣視房屋狀況正常收稅各地收費比例可能不盡相同建議咨詢房管部門
查看全文↓ 2014-03-06 10:46:21 -
155****3538
如果再沒有其他繼承人，我想就倆姐妹和母親簽個贈與協(xié)議就行了，沒必要過戶。等這個房子再變更時，直接過戶給新主人。這是**省錢的。
查看全文↓ 2014-03-06 10:12:36 -
134****7158
給你父母劃分財產(chǎn)公證，你的份額占有98%你父母各占1%，這樣去過到你的名下只出你父母名下的2%的稅費就很少了。
查看全文↓ 2014-03-06 10:12:33 -
145****2059
父母將房屋給兒女，屬于贈予行為，只需要交手續(xù)費即可。帶上房屋產(chǎn)權證，關系證明到產(chǎn)權中心辦理即可。
查看全文↓ 2014-03-05 09:51:27 -
135****3803
贈與或者買賣，需要繳納的稅費根據(jù)當?shù)厍闆r而定！
查看全文↓ 2014-03-04 20:52:56 -
133****7163
你父親明確是贈與給你個人的,應該是屬于你的個人財產(chǎn),不是夫妻共同財產(chǎn),你老公是沒份的.如果沒有明確的,是夫妻共同財產(chǎn),這樣你老公就有份了.
查看全文↓ 2014-03-04 18:10:10 -
147****1143
**省錢**穩(wěn)妥的手續(xù)就是贈與,贈與交的稅**少,把房子賣給別人更麻煩.賣給別人了,別人還要賣給你,只要有買賣,就要交稅,買賣雙方都要交.要不以后可以遺產(chǎn)繼承,但遺產(chǎn)繼承更對于你來說更麻煩,也要交稅.這些稅是沒法避的,所以還是要辦贈與.
查看全文↓ 2014-03-04 13:14:25 -
132****2242
大隊的做法不對！父母可以寫一張證明，到公證處去公證。如果有房產(chǎn)證，那直接去房管局辦理過戶手續(xù)就行了。
查看全文↓ 2014-03-04 10:20:50 -
143****7348
贈與和買賣其實差不多,所涉及到的交易稅費一樣.
查看全文↓ 2014-03-04 09:45:26
贈與多交個公證費
其他房產(chǎn)交易稅費 一個都不能少%7E -
142****4875
贈與要交房屋價值20%的費用，更不合算；建議與律師面談，天津趙紅文律師電話：
查看全文↓ 2014-03-04 09:03:35 -
138****9513
親屬之間的過戶本來就很便宜，你可以去房產(chǎn)局看下，要是還是覺得費用高就坐下份額公證吧
查看全文↓ 2014-03-03 10:19:53
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首先給大家介紹一下三種過戶方式的操作流程,看看哪個更簡單。繼承過戶，子女可以憑繼承權公證書向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請過戶更名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶，所以主動選擇這種過戶方式的人比較少。贈與過戶，父母和子女一同到公證部門辦理贈與公證，辦理房屋評估作價和房屋鑒定，雙方攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料，房產(chǎn)證等證件材料到房產(chǎn)所在地的房屋土地管理局辦理過戶。出讓過戶，就是按照二手房買賣方式過戶，父母和子女帶著身份證明、房產(chǎn)權屬證明、買賣合同等材料一同到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。現(xiàn)在重頭戲來了，以上3種方式哪個**省錢呢？一、繼承過戶主要稅費公證費：房屋評估價值2%的公證費，**低收取200元注意：繼承后對外出售需要按照房價的20%征收個稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個稅的。二、贈與過戶主要稅費1、公證費：房屋評估價值2%的公證費，**低收取200元2、契稅：3%3、印花稅0.05%，不過從2009年至今國家對個人銷售或購買住房暫免征收三、出讓過戶主要稅費1、增值稅：5.55%，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收增值稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收增值稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征增值稅。2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，家庭唯一住宅購買時間超過5年可以免交個人所得稅3、印花稅 ：稅率1%，買賣雙方各半，不過從2009年至今國家對個人銷售或購買住房暫免征收。4、契稅 ：基準稅率3%， 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
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房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，所以父親首先有1/2的產(chǎn)權，另外1/2才可以用來繼承，三個女兒，子女及父親做為第一順序繼承人平均繼承這1/2。所以不可以強行過戶其中一個子女。對于共有的不動產(chǎn)的處分問題，《物權法》已做了比較明確的規(guī)定，但規(guī)定比較原則，操作起來有一定難度?！段餀喾ā返谝话贄l 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。第一百零一條 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。具體說來，可以這樣操作，首先，告知大家要出售房產(chǎn)，要求他在10日內(nèi)決定是否購買份額，如不購買，視為同意出售給他人。然后用競價方式，由價高者得。當然這競價的人可以是除這家以外的其它人。
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與一般二手房過戶的辦理程序是一樣的。只是共有人對房產(chǎn)各占的房產(chǎn)份額不同，過戶時只需過戶那共有人的房產(chǎn)份額給其它共有人即可。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產(chǎn)證
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相當于一次買賣,按市場評估價交易房屋財產(chǎn)總額的三分之二。如果雙方不是夫妻關系，那么將房屋過戶給共有人，相當于一次二手房屋買賣。因此，辦理房屋過戶給共有人可參照二手房買賣的程序進行，一般要走以下程序：1、簽訂二手房屋買賣合同。2、進行房產(chǎn)價格評估。3、帶上相關合同即身份證明的資料，至房產(chǎn)管理中心辦理。4、拿到受理申請書后，到稅局交納相關稅費，拿取契稅證。5、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。6、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
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