集體土地證,能過戶嗎？

已有8個(gè)回答

• 143****4104

  1，可以。2，有份。

  查看全文↓ 2014-03-05 17:46:45
• 135****2131

  這個(gè)確實(shí)很麻煩哦。首先到地地局把土地證辦下來，然后你奶奶是不是你爸爸一個(gè)孩子，你爸爸又是不是你一個(gè)孩子。如果不是，你還得到當(dāng)?shù)鼐游瘯栆幌虑闆r哦！

  查看全文↓ 2014-03-04 19:55:38
• 157****6230

  1.購房合同文本網(wǎng)上很多，可查找下載
  2.房屋可以順利過戶，但依照法律規(guī)定 ，你非本集體組織成員，土地難以過戶。
  3.房屋拆遷，不會有什么影響。
  4.農(nóng)村土地都為批準(zhǔn)撥用宅基地性質(zhì)，即使是城鎮(zhèn)國有土地出讓住宅使用權(quán)70年屆后，使用權(quán)人也有優(yōu)先續(xù)期的權(quán)利，依據(jù)物權(quán)法自然有權(quán)處置自己的房屋并享受拆遷補(bǔ)償！
  
  樓上的胡說八道：法律規(guī)定集體土地的使用權(quán)不得出讓，轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)建設(shè)。（樓主說的本來就是農(nóng)村宅基地，宅基地本身就是集體建設(shè)用地，而非農(nóng)用地，農(nóng)用地的定義都不懂）

  查看全文↓ 2014-03-04 09:50:16
• 154****9427

  土地證分為兩種，出讓地與劃撥地，像你這樣的要交出讓金。 提問人的追問2010-08-09 22:19辦土地證沒和我要錢啊

  查看全文↓ 2014-03-04 09:11:33
• 134****9029

  具體手續(xù)要到房管交易中心去咨詢了

  查看全文↓ 2014-03-03 12:00:06
• 147****7524

  只能公證，不能過戶。公證你有買賣這套房子的事實(shí)，還要注明你的權(quán)限（有可能發(fā)生的事都要注明）都由你來處置。還一個(gè)你要了解清楚公證書只有20年有效期，別被別人騙了。碰到拆遷沒問題，只要你在公證書上寫明

  查看全文↓ 2014-03-03 09:38:55
• 152****6356

  買賣只能私下交易，但是買方得不到土地證

  查看全文↓ 2014-03-02 22:14:36
• 134****4034

  集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會給你變更房產(chǎn)證的。（國有土地變更：先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產(chǎn)證）
  勸你還是都辦好。不然等時(shí)間久了，賣方也找不到了，麻煩事情很多

  查看全文↓ 2014-03-02 20:15:26

相關(guān)問題

• 問 集體土地證怎么過戶？集體土地證能貸款嗎？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》第1百八十三條“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押”及第1百八十四條“下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外”的規(guī)定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款?；旧霞w土地的房子是不可以辦理按揭或者抵押貸款的，國家有這樣的政策的，但是銀行方面好像有些銀行松點(diǎn)，可以貸款，我估計(jì)是信用貸款什么的，具體你問下銀行方面。根據(jù)《擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定：農(nóng)村集體土地不可用作抵押，(《擔(dān)保法》中第三十七條有關(guān)規(guī)定：以下財(cái)產(chǎn)不可用作抵押：（1）土地所有權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，……)。雖贛州市擬在會昌等縣開展農(nóng)民住房產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)，但因相關(guān)改革試點(diǎn)文件尚未正式印發(fā)，暫時(shí)不能作為貸款抵押物，待正式文件印發(fā)后，方可作為抵押物。綜上所述，暫不予支持。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 集體土地證能過戶嗎
  答

  　　有房產(chǎn)證和集體土地證可以過戶，具體流程如下：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。　　2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??集體土地的房屋如何過戶？集體土地證，能買賣過戶嗎？
  答

  集體土地使用證能過戶,但是只有當(dāng)過戶對象是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶口,且無住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 集體土地證能貸款嗎
  答

  銀行的擔(dān)保業(yè)務(wù)管理辦法均規(guī)定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不能作為抵押物。但隨著城市的發(fā)展，近期政府征收城市周邊農(nóng)村居民的宅基地等情況的出現(xiàn)，一些民間借貸和融資公司開始接受上述集體土地的抵押，但均屬于私人行為，銀行基本不接受這種抵押物。房產(chǎn)證和土地證不是一體的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 是集體土地證的私房能過戶嗎?
  答

  國家規(guī)定只能是紅本商品房才能辦理過戶，集體用地房子只是用來保障原住民的居住用途。一般你這種情況公證處都不受理的。不過戶短期不會有麻煩，但是以后政策變動難說。城市市區(qū)土地歸國家所有,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定歸國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。土地證上他類有：劃拔、股份、集體、商品等。