商業(yè)貸款 評估值一般能到市場價格的多少？

已有12個回答

• 146****9434

  我覺得對象可分為投資者和潛在投資者。

  查看全文↓ 2014-03-05 17:30:35
• 145****8141

  這個都是由銀行指定的評估所評定的

  查看全文↓ 2014-03-05 15:33:44
• 145****0057

  成交價格的85%左右

  查看全文↓ 2014-03-05 10:09:48
• 142****2773

  是的，只要房子完成交付，就可以向銀行申請貸款，一般抵押貸款能貸，評估值的5成，你自己算下！

  查看全文↓ 2014-03-05 09:47:01
• 153****0898

  我就想問一下，商業(yè)貸款需不需要擔保人

  查看全文↓ 2014-03-05 09:16:30
• 136****8787

  找不同的評估公司基本可以和市場價平行

  查看全文↓ 2014-03-04 19:49:30
• 144****5364

  個人商業(yè)貸款**多能貸到抵押物價值的70%,如果是房子,按目前政策,**高能貸到80%

  查看全文↓ 2014-03-04 14:41:46
• 151****4794

  房產(chǎn)抵押貸款：銀行會指定評估公司的，一般貸款額度在評估值的6-7成。要想高額度貸款就找個擔保公司或者直接做質(zhì)押貸款，如果個人資質(zhì)和房屋狀況資料齊全的話放款的額度會高些。

  查看全文↓ 2014-03-04 14:39:07
• 146****9427

  成交價-3000=評估價

  查看全文↓ 2014-03-04 09:34:10
• 131****1069

  一、市調(diào)分類
  商業(yè)地產(chǎn)策劃和前期市場調(diào)查，按不同目標、任務、規(guī)模、方式，可分為以下幾類：
  1、按工作任務分：基礎普查、專題研究調(diào)查、項目定位調(diào)查
  2、按工作規(guī)模分：全地段全面考察、典型代表調(diào)查、個案深入調(diào)查
  3、按操作方法分：實地考察調(diào)查、問卷調(diào)查、訪談調(diào)查
  4、按考察形式分：系統(tǒng)分工考察、集中快速考察、自由漫游考察
  二、市調(diào)準備
  無論做哪類市場調(diào)研，都應有充分準備，才能有的放矢，提高效率，防止遺漏。
  準備工作一般有：
  1、明確任務--明確市調(diào)的目的、性質(zhì)、內(nèi)容、范圍、形式、時間、質(zhì)量等要求；
  2、團隊分工--明確團隊（工作小姐）人員組成、任務分工及協(xié)作關(guān)系；
  3、工作計劃--Why、What、Where、When、Who、How、Money（5wlhlm）；
  4、資料預熱--有關(guān)調(diào)查城市區(qū)位（商圈、項目的書刊、報紙、網(wǎng)站等公開信息與內(nèi)部資料；
  5、配齊工具--準備好考察表格、問卷、訪談提綱、公司資料、數(shù)碼相機、攝像槍等；
  6、考察線路--前往考察區(qū)域?qū)ο蟮慕煌üぞ摺⑷肟?、行走方向、重要?jié)點、出口等的預計、判斷及分工協(xié)作安排；
  7、時間安排--市調(diào)時段的安排（平日、周末、節(jié)假日、白天、夜晚），考察時間長短的估算，考察項目、地段的時序安排等。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:05:41
• 151****9733

  每個地區(qū)都不一樣！

  查看全文↓ 2014-03-03 09:09:21
• 145****5686

  房子抵押20萬沒問題的，且還會看你的月收入，綜合而定，單房子20-25萬

  查看全文↓ 2014-03-02 19:01:58

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• 問 市場價格評估
  答

  簡單的說：1、被拆遷房屋和安置房價格都要由有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估；2、評估的方法原則上應該采用“市場比較法”，這樣可以比照市場上同類型房屋的市場價格定價，體現(xiàn)公平公正，減少政府指導干預。以前許多地方采取的“綜合評估法”，是將作為一個整體的房屋分成重置成新和區(qū)位兩個方面進行估價，然后合計，而重置價和區(qū)位價都是政府劃定的，體現(xiàn)了很多行政意圖，必然和被拆遷人利益沖突，并不科學。

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• 問 公積金貸款評估值一般能到實際價格的多少？
  答

  國管公積金先評估后面簽，市屬公積金先面簽后評估，順序不能變

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• 問 公積金貸款評估值一般能到實際價格的多少？
  答

  銀行的評估價一般都比房屋的市場價要低，貸款是按評估價的總額來貸，7成么7成，6成么6成，差額部分是不可以貸款的，不管是公積金還是商貸，因此，如你房子評估到100萬，貸款能貸70萬，那這70萬是包括公積金 商貸的。另你如果想多貸款可以找貸款公司，出點錢，試下高貸（不是高利貸），一般能比通常的評估價高一點的，多跑幾家銀行試試就知道了。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團，敬請關(guān)注！

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