目前買(mǎi)房還有契稅優(yōu)惠嗎?

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• 145****4323

  暫時(shí)沒(méi)有的、

  查看全文↓ 2014-03-05 09:26:31
• 137****1156

  目前退稅政策是如果是動(dòng)遷房或售后公房出售后，一年前后再次購(gòu)房，購(gòu)房所付的契稅可以按比例退?。ㄒ峭划a(chǎn)權(quán)人）

  查看全文↓ 2014-03-04 19:44:01
• 148****1106

  沒(méi)有了,在同一年內(nèi)可以有退稅政策,其他的沒(méi)有。

  查看全文↓ 2014-03-04 19:41:41
• 132****6888

  買(mǎi)新房賣(mài)舊房契稅優(yōu)惠政策？ 2008年打算買(mǎi)房子的市民需要注意了，沈陽(yáng)市地稅局官方網(wǎng)站上公布了《轉(zhuǎn)發(fā)遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)交易有關(guān)稅收管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），規(guī)定沈陽(yáng)將停止執(zhí)行一年內(nèi)“賣(mài)舊買(mǎi)新”或“買(mǎi)新賣(mài)舊”契稅優(yōu)惠政策，并且加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)交易中的一系列稅收征管。
  契稅優(yōu)惠政策有變 對(duì)于普通市民買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，契稅是稅務(wù)方面的一項(xiàng)較大支出。一套四五十萬(wàn)元的房子，就算按照優(yōu)惠稅率，也得繳大約6000元的契稅。沈陽(yáng)市地稅局昨日表示，將嚴(yán)格執(zhí)行契稅有關(guān)政策，除個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅稅率為3％，現(xiàn)減半征收外，契稅稅率均按4％執(zhí)行。
  另外，從今年1月1日起，沈陽(yáng)將停止執(zhí)行一年內(nèi)“賣(mài)舊買(mǎi)新”或“買(mǎi)新賣(mài)舊”契稅優(yōu)惠政策。 稅務(wù)部門(mén)解釋說(shuō)，為了鼓勵(lì)住房消費(fèi)，沈陽(yáng)市曾出臺(tái)契稅優(yōu)惠政策，規(guī)定一年內(nèi)個(gè)人出售住房后又購(gòu)買(mǎi)住房，或購(gòu)買(mǎi)住房后將原住房出售，購(gòu)房款高于售房款的，差額繳納契稅；
  購(gòu)房款低于售房款的，免征契稅。從今年1月1日起，停止執(zhí)行這一政策。 另外，遼寧省地稅局表示，“個(gè)人所購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房出售后，在一年內(nèi)又購(gòu)進(jìn)自用普通住房，新購(gòu)住房支付款金額高于售房金額的，以新購(gòu)住房支付款與售房款的差額為基數(shù)減半繳納契稅；
  所購(gòu)住房支付金額等于或低于售房金額的，以新購(gòu)住房支付款為基數(shù)，減半繳納契稅”——這一政策已經(jīng)廢止，個(gè)別地區(qū)若仍在執(zhí)行這種優(yōu)惠政策，要立即停止執(zhí)行。
  稅務(wù)部門(mén)強(qiáng)調(diào)說(shuō)，為保持房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定，對(duì)2007年12月31日前，已辦理完個(gè)人新購(gòu)住房和轉(zhuǎn)讓原有住房交易手續(xù)并符合原政策規(guī)定的，可于2008年1月31日前繼續(xù)給予辦理減免退稅手續(xù)。
  土地增值稅從嚴(yán)收取 按照沈陽(yáng)市地稅局的規(guī)定，市民轉(zhuǎn)讓144平方米以上的大戶型住宅時(shí)，需按規(guī)定繳納土地增值稅。
  此次地稅部門(mén)強(qiáng)調(diào)說(shuō)，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)，既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅仍按原政策執(zhí)行。
  對(duì)既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票，同時(shí)也不能提供原《契證》或原《契證》上所記載的“房產(chǎn)土地價(jià)值”明顯不合理的，按照省局確定的核定征收率計(jì)算征收土地增值稅，即非普通住房按轉(zhuǎn)讓收入的0.25%核定、非住房按轉(zhuǎn)讓收入的0.5%核定。
  轉(zhuǎn)讓商業(yè)住房要繳個(gè)稅 按照《通知》規(guī)定，沈陽(yáng)將嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人房屋交易的個(gè)人所得稅有關(guān)稅收政策，將分兩種情況區(qū)別對(duì)待。
  一是納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，對(duì)其實(shí)行核定征收。對(duì)住房轉(zhuǎn)讓，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收；對(duì)非住房轉(zhuǎn)讓，按轉(zhuǎn)讓收入的2%征收。二是個(gè)人出售商業(yè)用房取得的所得，應(yīng)按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，不得享受一年內(nèi)換購(gòu)住房返還保證金和自用5年以上的家庭唯一生活用房免稅的政策。
  不征契稅需要審核 為了減少二手房交易偷稅現(xiàn)象，遼寧將建立計(jì)稅價(jià)格審核和價(jià)格評(píng)估制度。 稅務(wù)部門(mén)將根據(jù)交易房地產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年限、歷史交易價(jià)格、建造價(jià)格和同類房屋先期交易價(jià)格等信息，確定本市各地區(qū)的房地產(chǎn)交易**低計(jì)稅價(jià)格。
  如果不具備直接確定本市各地區(qū)的房屋交易**低計(jì)稅價(jià)格條件的，可參照下列一種方法確定**低計(jì)稅價(jià)格。 一是當(dāng)?shù)卣嫉牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、房屋交易指導(dǎo)價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)。政府公布的上述信息未及時(shí)調(diào)整的，確定**低計(jì)稅價(jià)格時(shí)應(yīng)考慮房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲因素。二是房地產(chǎn)交易資金托管金額或者房地產(chǎn)交易網(wǎng)上報(bào)價(jià)。三是由稅務(wù)機(jī)關(guān)招標(biāo)指定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格。 由于契稅的征收管理實(shí)行“先稅后證”的管理制度，對(duì)依照相關(guān)法規(guī)和政策可以不征收契稅的，由房地產(chǎn)交易所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理，并報(bào)各市契稅主管部門(mén)審核備案后，向房地產(chǎn)承受人下達(dá)相關(guān)確認(rèn)書(shū)后，方可辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明。

  查看全文↓ 2014-03-04 11:34:48
• 149****0950

  您買(mǎi)的房子已經(jīng)超過(guò)了契稅優(yōu)惠政策，90平一下首次購(gòu)買(mǎi)的家庭唯一1套住宅可以按照1%來(lái)繳納。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:57:03
• 134****8900

  aswdwd肛肚肌瘤

  查看全文↓ 2014-03-03 15:16:19
• 142****1031

  沒(méi)有的。對(duì)不起
  你這個(gè)在有些地方還屬于打擊對(duì)象（打擊炒房）
  雖然我知道您能提出這個(gè)問(wèn)題，您肯定是自住使用

  查看全文↓ 2014-03-03 14:07:13
• 136****1230

  您好,購(gòu)買(mǎi)普通住宅的契稅應(yīng)該是1%,不知您為什么交納了1.5%的契稅,今年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)普通住宅的話,可以享受0.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2014-03-02 10:01:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在契稅還有優(yōu)惠嗎?
  答

  首套有優(yōu)惠的,1.5%

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套還有契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  是的，必須開(kāi)具首套房證明。因?yàn)槿绻闶嵌追康脑捑筒粫?huì)享受契稅優(yōu)惠了。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 目前還有公房嗎？麻煩誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)答案？
  答

  公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房還有契稅優(yōu)惠嗎？合肥首套房契稅政策是怎樣的？
  答

  合肥契稅優(yōu)惠政策：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅;對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。通知同時(shí)廢止了個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅減半征收契稅、個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契稅稅率下調(diào)到1%及鼓勵(lì)個(gè)人換購(gòu)住房減免個(gè)人所得稅等三項(xiàng)相關(guān)規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，目前情況下，房產(chǎn)契稅有優(yōu)惠嗎？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>