拆遷房 房產(chǎn)稅如何繳納

已有7個(gè)回答

• 156****9488

  拆遷房的稅是很少的，免征營業(yè)稅的，還是現(xiàn)在過戶稅少些．也比較省事．
  遺產(chǎn)稅是要交的，而且還不低的，目前具體是多少我也不太清楚，不好意思哈．

  查看全文↓ 2014-03-04 14:00:15
• 141****1345

  直接安裝二手房交易流程就可以了，就交個(gè)契稅和工本費(fèi)，你的面積我不知道有多大，不好計(jì)算，再說每個(gè)地方的政策也不一樣，交的契稅也可能不一樣

  查看全文↓ 2014-03-04 10:48:21
• 132****8148

  每個(gè)地方的不一樣 我在天津 對(duì)上海不大了解 不好意思 幫不了你

  查看全文↓ 2014-03-03 22:40:42
• 137****3000

  拆遷的房子有一定的年限 限制的,一般5年才能轉(zhuǎn)讓過戶,至于將來要交稅,那國家房產(chǎn)稅每年都有變化的

  查看全文↓ 2014-03-03 17:56:52
• 143****5401

  產(chǎn)證已經(jīng)辦了就要收的，收多收少就要看您的具體情況。

  查看全文↓ 2014-03-02 11:11:48
• 138****8642

  拆遷房的稅是很少的,免征營業(yè)稅的,還是現(xiàn)在過戶稅少些.也比較省事.遺產(chǎn)稅是要交的,而且還不低的,目前具體是多少我也不太清楚,不好意思哈.

  查看全文↓ 2014-03-02 10:46:11
• 157****0445

  你既然可以再買 肯定是上海人 ，人均面積60平 超出面積乘以你買進(jìn)房屋的合同單價(jià) 再乘以千分之四，就是您要交的房產(chǎn)稅了

  查看全文↓ 2014-03-01 22:30:54

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷房要繳房產(chǎn)稅嗎
  答

  拆遷的房屋一般分為兩大類,居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個(gè)人的房屋出租的,在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是動(dòng)遷房。是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷;(2)身份證明(復(fù)印件);(3)動(dòng)遷單位原《房地產(chǎn)權(quán)證》(原件);(4)《動(dòng)遷協(xié)議》(原件);(5)地籍圖(原件兩份)。按照規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,動(dòng)拆遷通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,不區(qū)分用途,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),但是兩者卻是完全不同的概念!動(dòng)遷房和配套商品房都是定向銷售給動(dòng)遷居民的,建議您直接報(bào)凈到手價(jià),剩下所有的費(fèi)用由下家承擔(dān),在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 拆遷房是否要交房產(chǎn)稅？
  答

  拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷售的住宅房。拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。居民個(gè)人的房屋出租的，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)規(guī)定，自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

• 問 房產(chǎn)稅怎么繳納? 房產(chǎn)稅如何繳納？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。1. 個(gè)人持有住宅的不用交納房產(chǎn)稅，，只有將房屋作為辦公營業(yè)廠地使用時(shí)，就需要交納的稅費(fèi)，按規(guī)定是應(yīng)該由房屋持有人交納，2.和房東簽定租賃合同時(shí)，如果未明確房產(chǎn)稅的義務(wù)繳稅人時(shí)，應(yīng)該有房屋所有人繳納房產(chǎn)稅，

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• 問 動(dòng)遷買房 交房產(chǎn)稅嗎?拆遷房要交房產(chǎn)稅稅費(fèi)嗎？
  答

  拆遷得來的房，正常繳稅，不會(huì)加收20%的個(gè)人所得稅。但將來出售時(shí)，會(huì)因?yàn)椴皇羌彝ノㄒ蛔》慷粋€(gè)人所得稅。這個(gè)個(gè)稅目前只在北京執(zhí)行差額20%，其他城市還是交1%，你也可以轉(zhuǎn)嫁到買方頭上

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅如何繳納
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。房產(chǎn)稅有二種計(jì)稅方法： 從價(jià)計(jì)征的計(jì)算 從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 從租計(jì)征的計(jì)算 從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

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