貸款買房擔(dān)保人問題

已有9個(gè)回答

• 138****7881

  看你是怎么擔(dān)保的,如果是人家銀行貸款,你做的擔(dān)保,那在他沒有還清銀行貸款前,銀行是不會(huì)給你放貸的。

  查看全文↓ 2014-03-04 10:14:49
• 133****4463

  不需要 你只要你的工資和鄭信沒問題你就不用擔(dān)保人 **有可能產(chǎn)生的只會(huì)有共有人

  查看全文↓ 2014-03-04 09:30:45
• 132****6310

  不用。找擔(dān)保人，是銀行確定你有還款能力，當(dāng)時(shí)同意你媳婦做擔(dān)保人，就是認(rèn)為你們兩個(gè)可以還款，結(jié)婚不結(jié)婚一樣，不用再找擔(dān)保人??！

  查看全文↓ 2014-03-03 22:44:37
• 135****1231

  還要重新找擔(dān)保人，因?yàn)槟銈儸F(xiàn)在成為一個(gè)家庭，擔(dān)保的關(guān)系限制了你們的擔(dān)保力度，所以這個(gè)擔(dān)保人要重新找一個(gè)

  查看全文↓ 2014-03-03 20:51:19
• 142****0158

  跟你沒關(guān)系，找你擔(dān)保個(gè)啥子呢！債務(wù)人還不了錢的時(shí)候，由擔(dān)保人償還！這是《擔(dān)保法》的規(guī)定。你做擔(dān)保人，這是擔(dān)保貸款，房子抵押是抵押貨款。兩個(gè)概念，兩回事！房子在你本地，應(yīng)該可以擔(dān)保的，只是，你應(yīng)該要求你的朋友提供反擔(dān)保，他還不了錢的時(shí)候，房子應(yīng)該抵押給你。
  先小人，后君子，仍然是朋友。先君子，后小人，朋友就88了！

  查看全文↓ 2014-03-03 09:53:50
• 144****5711

  本帖**后由 呼叫轉(zhuǎn)移 于 2011-10-22 10:06 編輯
  1、買房貸款擔(dān)保人條件如下： 買房貸款擔(dān)保人條件
  （一）具有完全民事行為能力的自然人； 買房貸款擔(dān)保人條件
  （二）具有本市常住戶口或者有效居留身份證明； 買房貸款擔(dān)保人條件
  （三）具有穩(wěn)定收入來源，信用良好，且有償還貸款本息的能力； 買房貸款擔(dān)保人條件
  （四）具有合法購買住房的合同或有關(guān)證明； 買房貸款擔(dān)保人條件
  （五）足額交納購房**款； 買房貸款擔(dān)保人條件
  （六）提供個(gè)人買房貸款擔(dān)保中心認(rèn)可的反擔(dān)保； 買房貸款擔(dān)保人條件
  （七）個(gè)人買房貸款擔(dān)保中心要求的其他條件。
  2、買房貸款擔(dān)保人條件，擔(dān)保申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照個(gè)人買房貸款擔(dān)保中心的要求，向擔(dān)保中心提出書面擔(dān)保申請(qǐng)，并提供下列證明文件：
  （一）身份證明；
  （二）住房公積金繳存證明或收入證明；
  （三）房屋買賣合同或者房屋預(yù)售合同；
  （四）購房**款支付證明；
  （五）買房貸款擔(dān)保人條件個(gè)人買房貸款擔(dān)保中心要求的其他證明。

  查看全文↓ 2014-03-02 13:52:30
• 142****8847

  抵押給你，做交接手續(xù)，轉(zhuǎn)到你個(gè)人上面，只要手續(xù)完整，雙方同意，并簽訂合同，就是你的，這點(diǎn)是具有法律效應(yīng)的

  查看全文↓ 2014-03-02 10:00:12
• 131****1281

  很簡單，擔(dān)保人就相當(dāng)于備用共同還款人，所以說不用找了！希望能幫到你！

  查看全文↓ 2014-03-02 09:05:31
• 147****8152

  不明白你的意思，你說的擔(dān)保公司吧。貸款前期銀行沒放款時(shí)是用的擔(dān)保公司的錢，等銀行放款之后還給擔(dān)保公司，中間有個(gè)擔(dān)保的過程，不知道你問的是不是這個(gè)

  查看全文↓ 2014-03-01 22:01:46

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買房需要擔(dān)保人嗎?貸款買房的擔(dān)保人有什么要求?
  答

  不是，也可以是擔(dān)保公司。申請(qǐng)資料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。不是，只要有代償能力就可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??作為擔(dān)保人還能買房貸款嗎?擔(dān)保人如何買房?
  答

  做了擔(dān)保人是可以買房子貸款的。擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的一個(gè)角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會(huì)讓擔(dān)保人來承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個(gè)人貸款的。不過需要滿足一定的條件：1、他所擔(dān)保的借款人正常還款，無逾期；2、他本人具有還款能力；3、他本人的信用良好；4、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。在滿足以上條件后，擔(dān)保人即可申請(qǐng)貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 濟(jì)南公積金貸款擔(dān)保人問題
  答

  擔(dān)?？隙ǘ加羞B帶責(zé)任，如果他還不上，就得你還。不影響你的公積金使用

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??買房擔(dān)保人有什么職責(zé)?貸款買房需要擔(dān)保人嗎?
  答

  一、當(dāng)申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對(duì)貸款機(jī)構(gòu)作出個(gè)人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會(huì)受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會(huì)顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。二、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的時(shí)候，需要擔(dān)保人，也要滿足下列條件：1、借款人的有效身份證、戶口簿; 　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 　　4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)? 　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 　　6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 住房公積金貸款擔(dān)保人問題。
  答

  其實(shí)都不需要的%7E你所說的擔(dān)保公司其實(shí)是代辦公司，只是幫你們辦業(yè)務(wù)更順利些的，和貸款的擔(dān)保沒關(guān)系，貸款自己辦理就可以，只不過麻煩點(diǎn)，但是你要明確一點(diǎn)，貸款都是要有擔(dān)保的，就是用你買的這套房作擔(dān)保，可以選擇擔(dān)保中心擔(dān)保或者抵押擔(dān)保，前者有費(fèi)用，時(shí)間快，后者沒費(fèi)用，時(shí)間長。

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