您好，請問一下，我婚前和父母共有產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在結(jié)婚想購買婚房，可否以首套房購買？？？？？？？？？？？？？

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• 133****4086

  您好，您名下有房產(chǎn)是單獨產(chǎn)權(quán)人還是共同擁有人？婚后購房您就是二套房了。如果婚前以您男友的名義買房才是首套房。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:31:20
• 135****3744

  **好婚前買。因為婚后買就變成婚后財產(chǎn)，房產(chǎn)現(xiàn)在是以家庭為單位

  查看全文↓ 2014-03-01 14:14:50

相關(guān)問題

• 問 雙方婚前和父母共有產(chǎn)權(quán)房各一套，可否再買房？
  答

  不可以的,已經(jīng)限購了。 去掉一個名字后才能買房

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• 問 結(jié)婚前需不需要購買婚房 婚房要如何購買
  答

  對于未來的另一半，每個人都有自己的挑選法則，但對于對女性而言，“有房無貸”成為衡量男性是否符合標(biāo)準(zhǔn)的一個重要砝碼。 可能很多人會覺得沒房不嫁太勢利！但是有女性這樣回答，我們不是拜金女，我們只是相信我們的真愛在有房一族里。……當(dāng)然，仍然有很多女性跟小編一樣是相信愛情的，只要值得，沒有房的男人也愿意嫁！ 正方：嫁給他？ 其實女人而言，一個奮發(fā)圖強，有責(zé)任感，積極向上的男人更讓她為之傾慕。房子固然重要，可男人和愛情也重要。 觀點1：如果他是真心的對我的話 我愿意嫁的 觀點2：當(dāng)然嫁，倆人一齊努力，日子就會越過越好。 觀點3：如果對方有潛力，沒房也沒什么。 觀點4：愛情是判斷結(jié)婚與否的首要條件。 反方：不想嫁？ 房子，對于女人而言只是一個避風(fēng)港灣的向征，一個幸福生活開始的標(biāo)志。房只是讓女人對未來保障的一種安慰。在多數(shù)女人的觀念里，追求的并不安逸而是安穩(wěn)。 觀點1：男人要求女人年輕漂亮，為什么不能要求男人有房？ 觀點2：現(xiàn)代社會談愛情太奢侈，有房就有安穩(wěn) 觀點3：選擇機會多，有房的男人更有安全感。 觀點4：男人有房更能給女人帶來幸福。 有人覺得，女人總要求男人買房買車，有錢，有權(quán)，但是你想過沒有，如果男人這些都有了陪在他身邊的就不是你了，或許不止是你一個想陪在他身邊，我覺得，選擇男人還是要把愛情放在首位，婚姻中如果沒有愛情，那么這樣的婚姻質(zhì)量也不怎么樣，如果婚姻不幸福，守著再大的房子也沒用。 A*** 沒房沒車的男人堅決不能嫁 “我是碩士，但如果你**沒畢業(yè)也一樣要 要求男人有房有車”李***坦言，男人你沒有房子沒有車子，我憑什么嫁給你？現(xiàn)在的愛情有太多的心計與現(xiàn)實，這么快的變化，不禁讓我茫然，真正的愛情還有嗎？那些所謂的山無棱天地合才敢與君絕的誓言還會是真誠的說出來的嗎？ 很多時候我們一直在說，到底在什么時候才能尋找真正的愛情，其實真正的愛情是存在的，但我認(rèn)為它只存在于讀書階段，也就是家長所說的早戀時期，因為在那個時候，所有的愛情都是純潔的，沒有心計與伎倆，更沒有所謂的金錢與美色的虛偽。 ” B女士 如果35歲還沒有房子，那堅決不嫁他 “如果一個男人到了35歲還沒有房子，那就堅決不能嫁。陳***告訴記者：其實婚姻**重要的就是兩個人合得來，在一起感覺幸福，但是房子是幸福必不可少的一個元素，假如20多歲的男人沒有房子，那我覺得女孩們可以嫁給他，但是一個男人到了35歲仍然不具備購買房子的能力，那就堅決不能嫁。” C*** 沒有房子就沒有安穩(wěn) 當(dāng)女人的思想由幼稚走向成熟，歷經(jīng)過痛徹心扉的愛情后，物質(zhì)或許會成為衡量選擇一個男人的標(biāo)準(zhǔn)。縱使男人千般的愛著寵著她，可愛情里是否有海枯石爛，天長地久成為女人心中一個疑惑的問題。太多的現(xiàn)實問題讓女人在男人沒房嫁不嫁時猶豫不決。 很多男人都面臨著這樣的問題，我沒房，她會不會嫁給我？也有很多的男人發(fā)出感嘆，現(xiàn)在的女人大多數(shù)都物質(zhì)化了。其實不然，房子，對于女人而言只是一個避風(fēng)港灣的向征，多數(shù)女人的觀念里，追求的并不安逸而是安穩(wěn)。 看了這么多觀點，您的觀點是怎么樣的呢？無論是持一種什么樣的觀點，贊成沒房也能嫁，或者是沒房肯定不能嫁，都是為了兩個人未來的幸福而作出的考慮哦。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房怎么進行購買
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房在進行購買之前，首先要在網(wǎng)絡(luò)上填寫申請書和承諾書，并不是所有的人都具備有購買共有產(chǎn)權(quán)房的資格，會由相關(guān)的部門對于所提交的資料進行審核，審核通過之后才會進入到搖號的階段，匹配可以購買的房屋，按照先后排序進行選房，選擇適合的房源和政府部門簽訂買房合同，繳納相應(yīng)的房款。因為共有產(chǎn)權(quán)房的特殊性，房屋的產(chǎn)權(quán)并不歸屬于個人所有，有很大一部分的產(chǎn)權(quán)是歸屬于政府的，所以在購買一定的時間之后，如果想要收回產(chǎn)權(quán)，需要補足相應(yīng)的房款和土地出讓金。而且共有產(chǎn)權(quán)房屋再次上市交易，還需要滿足5年以上的條件，流程相對來說會繁瑣一些。此外還需要注意的是房屋的面積、單價、總價都要詳細(xì)的寫在購房合同當(dāng)中，是否符合購買共有產(chǎn)權(quán)的房屋，可以到當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)進行咨詢。

• 問 我和父母都是北京人，父母名下共有兩套房，我想自己買一套打算結(jié)婚用，算不算首套房？
  答

  根據(jù)國家跟出的“國八條”：以家庭為單位，家庭內(nèi)的任何一個人買過房子或現(xiàn)在名下有住房，不管貸款未貸款都不算是首套。你所說的情況，你和你父母都不能算首套了。另外家庭是以夫妻二人 未成年的孩子組成。我估計你應(yīng)該是成年了，所以本來你們應(yīng)該算兩個家庭，但你們共有的一套房產(chǎn)，所以浪費了一次首套的名額，很可惜。

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• 問 ??我想請教一下現(xiàn)在首套房貸利息多少?
  答

  這個首先要看是公積金貸款，還是商業(yè)貸款。如果是公積金貸款，年化3.25%，這個算是很低的利息了。商業(yè)貸款的話，基準(zhǔn)利率為4.9%，各個地方都有上浮，差不多上浮20左右，年化5.88%，這個是首套房的貸款利息。

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