老房子怎么補(bǔ)辦土地證？

已有8個(gè)回答

• 142****0108

  第一 你的賣家有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證和土地證 有其中一個(gè)都好 你房產(chǎn)是不是宅基地喲

  查看全文↓ 2014-03-04 09:33:40
• 157****4290

  你好！辦理土地證時(shí)必須先辦理房產(chǎn)證，請(qǐng)先按照辦理房產(chǎn)證的程序辦理，相關(guān)程序可咨詢相關(guān)部門。按你上面所說(shuō)的情況來(lái)看你應(yīng)該是集體土地，宅基地的買賣有其自己的要求，一般來(lái)說(shuō)宅基地是禁止買賣的，所以你目前要先咨詢村里及鎮(zhèn)里的相關(guān)房產(chǎn)及國(guó)土等部門，如果符合要求就可以辦理相關(guān)的證件。

  查看全文↓ 2014-03-03 16:36:49
• 141****8797

  土地使用權(quán)是房屋所有權(quán)的前提和基礎(chǔ),有房屋所有權(quán)的房屋肯定就有土地使用權(quán),因?yàn)轭I(lǐng)到房屋所有權(quán)證,就說(shuō)明房屋的土地使用權(quán)沒(méi)有疑義,否則國(guó)家就不應(yīng)該給沒(méi)有土地使用權(quán)的房屋頒發(fā)房屋所有權(quán)證。
  如果有無(wú)土地使用權(quán)證的房屋,這是歷史原因造成或是由國(guó)家房管部門審查的失職,應(yīng)由國(guó)家免費(fèi)補(bǔ)辦。

  查看全文↓ 2014-03-03 13:11:59
• 148****8154

  建設(shè)委員會(huì)都不一樣,所以房子如果還有物業(yè)那么就著物業(yè)公司詢問(wèn) 如果沒(méi)有物業(yè)那就得找當(dāng)?shù)亟ㄎプ稍?/span>

  查看全文↓ 2014-03-03 10:54:34
• 152****5621

  按新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，暫停辦理舊房產(chǎn)權(quán)證。不知道你們的地方如何規(guī)定，**好是直接拿土地證到房產(chǎn)局咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:52:07
• 133****7442

  土地年限70年的住宅用地，像你這種不好弄弄了。如果是四合院，或者有特殊歷史意義的房子倒是可以申請(qǐng)

  查看全文↓ 2014-03-02 09:32:05
• 146****7431

  那種房子現(xiàn)在是辦不了土地證的，年代太老了

  查看全文↓ 2014-03-02 09:21:48
• 146****2966

  村委會(huì)這證明到房管部門申請(qǐng)！

  查看全文↓ 2014-03-02 09:20:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村土地使用證可以補(bǔ)辦嗎? 農(nóng)村老房子土地證遺失可以補(bǔ)辦嗎，怎么規(guī)定的
  答

  地使用證有兩種：一種是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,這是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)的，這種證書一般是農(nóng)業(yè)行政主管部門簽發(fā)的，套有地方政府大??；另一種是宅基地的集體土地使用權(quán)證，這種證書是國(guó)土部門簽發(fā)的，也套有地方政府大印。如果你這塊是地辦第一種證書，只需在證書中載有這塊地即可。而第二種證書是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒(méi)有地上建筑物，是無(wú)法單獨(dú)辦理土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時(shí)先載入第一種證書中，以保證你對(duì)這塊地的使用權(quán)。憑跟別人換田的協(xié)議，先在村土地清冊(cè)中更改到你的名下，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站辦理證書的變更手續(xù)。

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• 問(wèn) 有房財(cái)證沒(méi)有土地證怎么補(bǔ)辦土地證？
  答

  1.產(chǎn)權(quán)人需準(zhǔn)備資料：產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（共有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件）；商品房買賣契約原件及復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（無(wú)身份證提供戶口本復(fù)印件）。2.開發(fā)公司需提供資料：土地使用權(quán)證復(fù)印件；商品房銷售許可證復(fù)印件；整幢樓建筑面積分戶表復(fù)印件。

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• 問(wèn) 土地證遺失怎么補(bǔ)辦?
  答

  憑本人身份證、房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證、住房保障局出具的抵押情況證明到市國(guó)土資源局地籍處出具證明，到報(bào)社登報(bào)聲明遺失，見報(bào)后攜帶上述材料及報(bào)紙前往市辦證中心國(guó)土窗口申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。

• 問(wèn) 怎樣補(bǔ)辦土地證?土地證補(bǔ)辦手續(xù)是怎樣的?
  答

  1、土地登記申請(qǐng)書。2、身份證（含共有權(quán)人，無(wú)民事行為能力、未成年人提供戶籍證明）（出示核對(duì)原件，收復(fù)印件）。3、授權(quán)委托代理的應(yīng)提供：土地登記授權(quán)委托書（原件），委托人身份證（復(fù)印件），委托代理人身份證（出示核對(duì)原件、收取復(fù)印件）；代理境外委托的應(yīng)依法公證或者認(rèn)證。4、授權(quán)委托代理土地登記機(jī)構(gòu)代理的應(yīng)提供：代理土地登記授權(quán)委托書（原件），代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明書、代理人身份證和職業(yè)資格證書（復(fù)印件）5、刊登遺失啟事（收取整版原件）6、查詢單或原《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件7、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證（復(fù)印件）。8、原《國(guó)有土地使用》附圖（原比例復(fù)印件）。另凡收取復(fù)印件必須出示核對(duì)原件，申請(qǐng)人不能提供原件的請(qǐng)?jiān)C發(fā)機(jī)關(guān)驗(yàn)件，單位證書復(fù)印件必須加蓋公章。辦理程序問(wèn)題，具體是：檔案查詢、出具證明→遺失聲明（公告）登報(bào)→土地登記申請(qǐng)→受理審查→初審→審查報(bào)批→注冊(cè)登記→（繳費(fèi)）核發(fā)證書。

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• 問(wèn) ??住房土地證丟失怎么補(bǔ)辦？
  答

  當(dāng)事人房產(chǎn)證，土地證丟失，可以有當(dāng)事人持身份證，戶口本，婚姻證明，購(gòu)房合同，等證件材料，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理掛失手續(xù)。在憑上述證件和掛失證明，到本地報(bào)社申請(qǐng)刊登遺失聲明，再憑報(bào)紙和上述證件，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)房產(chǎn)證土地證。《房屋登記辦法》：第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。

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