凌海二手房貸款能貸多少？用公積金怎么貸？越詳細(xì)越好

已有9個(gè)回答

• 147****7734

  公積金貸款**多20年,跟買房人的年齡有關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-03-03 17:34:27
• 141****3714

  (一)購(gòu)房合同建房批文。
  (二)交款收據(jù)(預(yù)交款要達(dá)到30%以上)。
  (三)購(gòu)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,持《購(gòu)買商品房登記備案介紹信》;購(gòu)二手房持房照和房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)出具的有效交易憑證。
  (四)身份證、戶口薄。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:16:03
• 147****9932

  這個(gè)根房子的房齡有關(guān),不過(guò)如果是新區(qū)的房子來(lái)說(shuō),一般20年都沒(méi)問(wèn)題的

  查看全文↓ 2014-03-02 20:32:21
• 131****1994

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。
  向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款的借款申請(qǐng)人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個(gè)條件之一：1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。2、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合住房公積金貸款的申請(qǐng)條件。購(gòu)買政策性住房的借款申請(qǐng)人不受北京住房公積金繳存時(shí)限限制。借款申請(qǐng)人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處于繳存狀態(tài)的條件，即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-03-02 13:15:45
• 148****7707

  你好:公積金流程:網(wǎng)簽—備件—初審—面簽—評(píng)估—過(guò)戶—復(fù)審—放款

  查看全文↓ 2014-03-02 09:09:48
• 146****4471

  **高可以貸款40萬(wàn)，放心貸款吧

  查看全文↓ 2014-03-01 22:17:14
• 131****9412

  公積金貸款的年限一般和房齡有關(guān)，一手房和5年內(nèi)的次新房**高可以貸30年，超過(guò)5年的房子**高可以貸15年，首套房，夫妻倆**高可以貸80萬(wàn)，具體能貸多少可以去公積金網(wǎng)站上查詢下。

  查看全文↓ 2014-03-01 18:45:35
• 153****3707

  你好：具體的流程：初次面簽—報(bào)評(píng)估（必須是無(wú)抵押狀態(tài)的房產(chǎn)證，7-10個(gè)工作日出評(píng)估值）----初審（出值后公積金外勤專員與買賣雙方約時(shí)間）---舉證（管理中心查到借款人家庭名下有貸款記錄或房產(chǎn)記錄需舉證）---面簽（無(wú)需舉證情況證初審后5-7個(gè)工作日）---過(guò)戶---復(fù)審（將過(guò)戶后的契稅票/房產(chǎn)證交到銀行）----放款（10-15個(gè)工作日）---抵押登記。
  整體時(shí)間為1個(gè)半月-2個(gè)月左右。

  查看全文↓ 2014-03-01 18:21:05
• 155****3411

  哪些人可以申請(qǐng)公積金貸款？已經(jīng)按規(guī)定繳存了住房公積金的職工（含未達(dá)到法定退休年齡已提前退休但仍按規(guī)定繳存住房公積金的職工）在購(gòu)買、建造自住住房時(shí)均可申請(qǐng)貸款。申請(qǐng)公積金貸款的具體條件有哪些？
  (一) 具有本市、縣（區(qū)）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明；
  (二) 正常繳存住房公積金一年以上的；
  (三) 能提供購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集資建房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品房等）的有關(guān)證明材料；
  (四) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；
  (五) 具有相當(dāng)于所購(gòu)自住住房?jī)r(jià)款的30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款的30%以上的自有資金；
  (六) 具有委托人和受委托人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物；
  (七) 同意在受托銀行設(shè)立還款帳戶。什么樣的住房可以申請(qǐng)公積金貸款？購(gòu)買以下住房均可申請(qǐng)公積金貸款：
  ①公有住房；
  ②集資建房；
  ③合作建房；
  ④經(jīng)濟(jì)適用住房；
  ⑤普通商品房；
  ⑥二手房；或者自建住房。一個(gè)人可以申請(qǐng)多少公積金貸款？目前，只要建立了住房公積金并正常繳存的職工均可申請(qǐng)公積金貸款，貸款額不再與個(gè)人繳存住房公積金的數(shù)額掛鉤。但一個(gè)人具體可申請(qǐng)多少公積金貸款，由住房公積金管理中心根據(jù)借款人的資信程度和還款能力確定，**長(zhǎng)貸款期限為30年，貸款額度不超過(guò)購(gòu)建房總價(jià)的70%（二手房不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%），貸款**高額度不超過(guò)25萬(wàn)元。個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款，一般須經(jīng)過(guò)三步：
  ①提出申請(qǐng)。貸款人到其單位繳存住房公積金的資金管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，填好后同時(shí)提交所需有效證明材料。
  ②簽訂借款合同。公積金管理中心準(zhǔn)予貸款后，借款人與中心委托的銀行簽訂借款合同及相關(guān)合同，并到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記。
  ③劃撥貸款。借款合同生效后，受托銀行按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:03:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款能貸多少？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  不高于單套住房公積金貸款**高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款**高額度為50萬(wàn)，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款**高額度為90萬(wàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房貸款怎么貸?二手房貸款貸多少?
  答

  二手房可以辦理貸款，個(gè)人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”?；疽?guī)定1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買各類型住房。2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。3.貸款額度：**高為所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值或交易價(jià)格（以兩者較低額為準(zhǔn)）的70%。4.貸款期限：**長(zhǎng)為30年，且不超過(guò)所購(gòu)住房的剩余使用年限。5.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種擔(dān)保方式。9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的住房交易合同或協(xié)議；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料：擬購(gòu)住房的權(quán)屬證明文件和貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擬購(gòu)住房評(píng)估報(bào)告書(shū)等；（6）房產(chǎn)共有人同意出售的書(shū)面聲明；（7）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。辦理流程1.貸款申請(qǐng)：客戶填寫(xiě)并提交建行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。2.貸前調(diào)查及面談：銀行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。3.貸款審批：銀行進(jìn)行貸款審批。4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過(guò)后，與建行簽訂貸款合同。5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。6.客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款。7.貸款結(jié)清。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房用公積金能貸多少？
  答

  1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%。2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。貸款期限:住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年,貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。所以,你想知道住房公積金能貸款多少,需要提供以下具體數(shù)字:你每月繳納多少,公司每月給你繳納多少,你一共繳納了多少個(gè)月,你期望的貸款年限。公式就在上面,自己算算就行,不難的。望采納

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 二手房貸款能貸多少
  答

  二手房貸款期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和**長(zhǎng)不超過(guò)30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和**長(zhǎng)不超過(guò)20年(且貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年);貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過(guò)65周歲。二手房按揭貸款，有這幾方面限制：產(chǎn)權(quán)證：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房;房齡：不超過(guò)20年的普通住房和不超過(guò)15年的其他房產(chǎn);貸款成數(shù)：普通住房**高8成，而其他房產(chǎn)**高6成;利率選擇因人而異：收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因?yàn)槲磥?lái)可以不受加息的影響。但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學(xué)教授、公務(wù)員等，則建議選擇浮動(dòng)利息，因?yàn)樗麄冊(cè)阢y行貸款客戶中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動(dòng)利率比較優(yōu)惠。收入證明與還款能力：銀行在批貸時(shí)，會(huì)要求借款人提供收入證明。如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則夫妻雙方可以同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的。特別提醒，有一些二手房是無(wú)法貸款的，如回遷房，安置房，公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)房，小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時(shí)候一定要注意房子是否具備產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房可以用公積金嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  公積金連續(xù)繳存一年以上，可以用公積金貸款。商業(yè)用房和商住兩用房是不能用公積金貸款的。

  全部3個(gè)回答>