非酒店式公寓和住宅有什么區(qū)別？

已有11個(gè)回答

• 144****8791

  買常住的房子，就要問清開發(fā)商是不是70年產(chǎn)權(quán)。一般公寓多是40年。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:25:45
• 156****8561

  酒店是以建筑物為憑借，主要通過客房、餐飲、娛樂等設(shè)施及與之有關(guān)的多種服務(wù)項(xiàng)目，向客人提供服務(wù)的一種專門場所。換言之，酒店就是利用空間設(shè)備、場所和一定消費(fèi)物質(zhì)資料，通過接待服務(wù)來滿足賓客住宿、飲食、娛樂、購物、消遣等需要而取得經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“自用"和“投資"兩大功效，既吸收了星級酒店較好的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了住宅、寫字樓的某些特點(diǎn)；既可居住，又可辦公的綜合性很強(qiáng)的物業(yè)。但其本質(zhì)仍然是公寓。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:29:10
• 145****3020

  酒店式公寓就是一層有4戶5戶以上，公寓式就是容積率不達(dá)標(biāo)的住宅。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:18:16
• 145****7209

  一個(gè)是商業(yè),一個(gè)是住宅;酒店式公寓產(chǎn)權(quán)年限一般在40%7E50年,住宅一般都在70年,物業(yè)費(fèi)和水電煤等等因?yàn)槭巧虡I(yè)性質(zhì),一般比住宅要貴很多!

  查看全文↓ 2014-03-03 09:08:01
• 135****7073

  住宅70年產(chǎn)權(quán) 商住的50年 住宅可以落戶 非住宅不可以

  查看全文↓ 2014-03-02 16:27:17
• 143****1696

  當(dāng)然要買住宅了，那個(gè)稅金高，水費(fèi)，電費(fèi)也高，如果自己住不劃算的。

  查看全文↓ 2014-03-02 10:34:16
• 138****7895

  公寓和住宅的區(qū)別有產(chǎn)權(quán)和限購的區(qū)別

  查看全文↓ 2014-03-02 09:26:23
• 134****6986

  產(chǎn)權(quán)不一樣，40年和70年

  查看全文↓ 2014-03-01 18:20:12
• 151****5583

  您好，您所說的公寓看是不是商業(yè)性質(zhì)的了，若是商業(yè)的話，它和民用住宅的物業(yè)費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)都不一樣的，而且使用年限也不一樣，還有普通公寓一般是好幾個(gè)電梯好幾十戶，而住宅相對而言就要少些，謝謝

  查看全文↓ 2014-03-01 14:06:16
• 151****2353

  首先要搞清這是兩種不同性質(zhì)的物業(yè)，酒店式公寓屬于住宅類物業(yè)，公寓式酒店則是酒店類物業(yè)（非住宅）。
  
  正因?yàn)閮深愇飿I(yè)性質(zhì)不同，所以前者可擁有個(gè)人產(chǎn)權(quán)，可以居住、出租或轉(zhuǎn)售。由于此類房子往往集中在一個(gè)或幾個(gè)單體建筑內(nèi)，便于某家機(jī)構(gòu)或公司采用酒店服務(wù)方式進(jìn)行統(tǒng)一管理，所以這種管理方式被冠名為“酒店式”。必須注意的是，因?yàn)檫@類物業(yè)屬于住宅，就不能開展經(jīng)營。如果開發(fā)商提出為你開展“保值經(jīng)營”的話，必定是假話。
  
  而公寓式酒店本質(zhì)上是酒店類物業(yè)，整個(gè)物業(yè)只能由機(jī)構(gòu)或公司進(jìn)行投資再交由一家專業(yè)酒店公司進(jìn)行管理。由于產(chǎn)權(quán)屬于機(jī)構(gòu)或公司的，當(dāng)然不能將客房分割出售給個(gè)人。
  
  

  查看全文↓ 2014-03-01 09:31:32
• 158****3010

  普通住宅 70年產(chǎn)權(quán),商住50年 住宅可以落戶 非住宅是不可以的!

  查看全文↓ 2014-02-28 20:52:41

相關(guān)問題

• 問 ??酒店式公寓屬于住宅嗎?酒店公寓和住宅有什么區(qū)別?
  答

  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“白用"和“投資"兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。酒店式公寓是一種既吸收了星級酒店較好的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了住宅、寫字樓的某些特點(diǎn)；既可居住，又可辦公的綜合性很強(qiáng)的物業(yè)。酒店公寓與普通住宅樓比較起來，其結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理。酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”。選擇酒店式公寓**大的特點(diǎn)就是自由方便，而且價(jià)格相對較低，隨時(shí)可以得到酒店式的各種服務(wù)，如洗衣服、更換被單等。

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• 問 酒店式公寓和普通公寓有什么區(qū)別？
  答

  雖然都是公寓，但是酒店式公寓更注重他們的服務(wù)，一般酒店式公寓式機(jī)酒店住宅會所于一體的，他們會請比較高端的物業(yè)為住戶提供酒店式服務(wù)的同時(shí)還向住客提供家庭式的居住布局和家具式的服務(wù)，一般的公寓則沒有這些服務(wù)。

• 問 酒店公寓和住宅有什么區(qū)別
  答

  酒店式公寓在設(shè)施上沒有酒店那么龐大奢華。酒店式公寓更加緊湊，一般是在市中心，為商旅人士提供住宿和進(jìn)出便捷。還有，酒店式公寓有時(shí)候更加人性化，比如會有那種兩室一廳的公寓，可以供多余2人入住。酒店一般都是在旅游進(jìn)店，風(fēng)景名勝。設(shè)施齊全，比如游泳池啊~餐廳啊，會議廳啊。這些都是酒店必備的。酒店公寓就不需要。酒店公寓甚至在居民公寓樓里就可以開辦，比如拿一層樓來做住宿。但是酒店一般都是單獨(dú)的地，單獨(dú)的建筑。酒店公寓的服務(wù)也沒有那么好，比如不會像酒店可以打電話叫服務(wù)員，隨叫隨到這些。所以 酒店公寓就比較便宜，適合短期差旅。

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• 問 ??酒店式公寓算住宅嗎？70年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓和普通住宅有什么區(qū)別嗎？
  答

  　產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房。　　一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年，產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會定性為住宅性質(zhì)的。現(xiàn)在國家的限購政策主要針對住宅性質(zhì)的商品房。　　另外，國五條針對住宅性質(zhì)的商品房，一般產(chǎn)權(quán)年限是70年的住宅商品房。具體實(shí)施細(xì)則還沒有出臺，無需過度擔(dān)心。

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• 問 ??請大家來說下酒店公寓和住宅有什么區(qū)別？
  答

  酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會所多功能于一體，具有“白用"和“投資"兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。酒店式公寓是一種既吸收了星級酒店較好的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了住宅、寫字樓的某些特點(diǎn)；既可居住，又可辦公的綜合性很強(qiáng)的物業(yè)。酒店公寓與普通住宅樓比較起來，其結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理。酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”。選擇酒店式公寓**大的特點(diǎn)就是自由方便，而且價(jià)格相對較低，隨時(shí)可以得到酒店式的各種服務(wù)，如洗衣服、更換被單等。

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