深圳2手房過戶需要什么證件

已有11個回答

• 139****1388

  戶口本，身份證，房產(chǎn)證等

  查看全文↓ 2014-03-03 15:02:28
• 143****0140

  賣家提供身份證原件,結(jié)婚證原件,戶口本原件,買家需提供結(jié)婚證原件,身份證原件,戶口本原件,在深**近連續(xù)一年的社保.

  查看全文↓ 2014-03-03 12:10:19
• 143****6788

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
  4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象,按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。
  5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。
  6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
  7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。
  8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:41:43
• 152****9877

  社保或深戶！身份證，結(jié)婚證或未婚證，戶口本，（都需要原件）

  查看全文↓ 2014-03-02 19:22:42
• 157****9267

  請根據(jù)當?shù)卣咭?如果要就必須是原件

  查看全文↓ 2014-03-02 09:23:48
• 156****4401

  房產(chǎn)證，戶口本，你和你愛人的身份證。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:22:16
• 151****0874

  可以辦理委托，不過，委托書可能需要辦理公證。你作為買方，我印象里拿著你的身份證，帶足錢就可以了。在房地產(chǎn)中心，填一些相關(guān)表格就可以了。具體情況，可咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理中心。

  查看全文↓ 2014-03-01 11:22:49
• 141****8636

  一般都是1個月到2個月,過戶啊,夫妻的身份證,結(jié)婚證,賣方的房本,賣方的身份證!!過完戶就能交房

  查看全文↓ 2014-03-01 11:19:06
• 148****7844

  納稅證明，結(jié)婚了提供結(jié)婚正，單身提供單身證明，要是貸款還提供銀行流水，還有單位營業(yè)執(zhí)照副本，身份證戶口本，要是離婚的提供離婚證明，，基本上就是這些了

  查看全文↓ 2014-03-01 09:36:11
• 155****8573

  二手房過戶流程
  1、簽訂購房合同（交定金、）
  2、繳費（繳納過戶、地稅等費用）
  3、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、
  4、銀行劃款
  5、領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證、二、二手房過戶應(yīng)提交的資料賣方
  1. 房屋所有權(quán)證
  2. 夫妻雙方帶身份證、結(jié)婚證或戶口本（戶口本能證明夫妻關(guān)系）原件，如是婚前財產(chǎn)，購房時到了法定結(jié)婚年齡要提供購房時婚姻狀況證明，當事人不能到場的，其代理人應(yīng)提供公證委托書、身份證原件
  4. 產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人配偶死亡，就由產(chǎn)權(quán)繼承權(quán)人帶好相關(guān)材料到產(chǎn)權(quán)管轄區(qū)公證處辦理產(chǎn)權(quán)繼承公證書,再由產(chǎn)權(quán)繼承人帶好身份證、公證書、產(chǎn)權(quán)證到市房管局辦理產(chǎn)權(quán)繼承變更手續(xù)，只有辦到了100%的產(chǎn)權(quán)方可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  5.婚姻續(xù)存期間購買的房產(chǎn)，現(xiàn)已離婚，應(yīng)由現(xiàn)房產(chǎn)所有人持財產(chǎn)分割書、產(chǎn)權(quán)證、離婚證、身份證、到市房管局辦理好100%產(chǎn)權(quán)方可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買方
  1. 本人帶身份證、婚姻證明（如果已婚辦憑證式交易要配偶到場簽字，辦不憑證式只需帶身份證），如果是未婚要開未婚證明。戶口本當事人不能到場的，其代理人應(yīng)提供公證委托書、身份證原件，三、二手房過戶收費標準 房改房 商品房 非住宅 契稅 網(wǎng)簽價×1-1.5％ 營業(yè)稅 網(wǎng)簽價*5.5%個調(diào)稅 網(wǎng)簽價 *1% 轉(zhuǎn)移登記費 80元/件 80元/件 印花稅 5元/證 5元/證 5元/證 注：以上過戶費均為大概預(yù)算數(shù)，實際交納以房管部門實收為準，買賣雙方材料齊全，自過戶按手印8個工作日后領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2014-03-01 09:25:37
• 146****0755

  本人到場,身份證,戶口本的首頁,婚姻證明,一年的社保清單中間還不能斷。出新證一般是在3-5個工作日。過完戶銀行那邊放了尾款在3個工作日之內(nèi)交房,這些你簽買房合同的時候上面都是有的。

  查看全文↓ 2014-02-28 19:27:31

相關(guān)問題

• 問 2手房過戶買方需要什么證件
  答

  身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋購買情況證明

  全部8個回答>
• 問 深圳2手房過戶要帶什么證件
  答

  可以辦理委托，不過，委托書可能需要辦理公證。你作為買方，我印象里拿著你的身份證，帶足錢就可以了。在房地產(chǎn)中心，填一些相關(guān)表格就可以了。具體情況，可咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理中心。

  全部10個回答>
• 問 ??誰能說下2手房過戶需要什么證件
  答

  住房過戶需要有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。n需要貸款還清，無抵押。n由房產(chǎn)證登記人和共有人，買家，一起到住房所屬房管部門出示各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起簽字辦理過戶。

  全部3個回答>
• 問 深圳2手房過戶
  答

  看房、簽看樓紙、簽三方約、交定金、銀行按揭申請、定金銀行托管、銀行簽按揭合同、國土局過戶申請、國土局交稅拿證、拿鑰匙、裝修、住進去。

  全部2個回答>
• 問 ??二手房哪些需要過戶？二手房過戶需要什么證件？
  答

  1、水過戶：一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會或物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。2、電過戶：一戶一表的住房在住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費(單子上有本人的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。不是一戶一表的住房，需到居委會/物業(yè)，辦理更名手續(xù)，有的需要原房主的身份證復印件。

  全部5個回答>