征用農(nóng)村用地被拆遷人的定義

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• 153****1027

  對于農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償哥哥地方是不一樣的,建議咨詢下當(dāng)?shù)夭疬w辦去咨詢下

  查看全文↓ 2014-03-01 15:17:40
• 144****6553

  樓主，你好！征地補(bǔ)償費(fèi)是指國家建設(shè)征用土地時(shí)，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償各項(xiàng)費(fèi)用。包括耕地補(bǔ)償費(fèi)及其他土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、多年生林木補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等?，F(xiàn)在國家并未制訂全國土地征用補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。但將全國各地區(qū)的土地價(jià)值分了14檔，其征用土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也通常按該分類進(jìn)行制訂。比如：上海的徐匯區(qū)是全國第一檔，我本人所在的黃石市，有兩個(gè)區(qū)是第六檔，有兩個(gè)區(qū)是第九檔，還有一個(gè)下轄縣是第十一檔。
  另外各省對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行了地區(qū)分類，浙江的目前不是很清楚，可以到當(dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢一下，我這里有江蘇省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)分類表類別及地區(qū)，供參考。
  一類 南京市玄武區(qū)、鼓樓區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建郵區(qū)、下關(guān)區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、江寧區(qū)，無錫市崇安區(qū)、南長區(qū)、北塘區(qū)、濱湖區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)，江陰市，常州市天寧區(qū)、鐘樓區(qū)、武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)，蘇州市平江區(qū)、滄浪區(qū)、金閶區(qū)、虎丘區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)，常熟市、張家港市、太倉市、昆山市、吳江市
  二類 南京市六合區(qū)、浦口區(qū)，宜興市，常州市戚墅堰區(qū)，金壇市、溧陽市，南通市崇川區(qū)、港閘區(qū)，揚(yáng)州市廣陵區(qū)、維揚(yáng)區(qū)，鎮(zhèn)江市京口區(qū)、潤州區(qū)，泰州市海陵區(qū)、高港區(qū)
  三類 溧水縣、高淳縣，徐州市云龍區(qū)、鼓樓區(qū)、泉山區(qū)，海安縣、如皋市、通州市、如東縣、海門市、啟東市，連云港市新浦區(qū)、海州區(qū)，淮安市清河區(qū)、清浦區(qū)，鹽城市城區(qū)，揚(yáng)州市邗江區(qū)，寶應(yīng)縣、高郵市、儀征市、江都市，鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)，揚(yáng)中市、句容市、丹陽市，興化市、姜堰市、泰興市、靖江市，宿遷市宿城區(qū)
  四類 徐州市賈汪區(qū)、九里區(qū)，邳州市、新沂市、豐縣、沛縣、銅山縣、睢寧縣，連云港市連云區(qū)，贛榆縣、東?？h、灌云縣、灌南縣，淮安市淮陰區(qū)、楚州區(qū)，漣水縣、洪澤縣、盱眙縣、金湖縣，響水縣、濱?？h、阜寧縣、射陽縣、建湖縣、鹽都縣、大豐市、東臺(tái)市，宿豫縣、沭陽縣、泗陽縣、泗洪縣
  四類土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的**低標(biāo)準(zhǔn)，一、二、三、四類地區(qū)分別為每畝1800元、1600元、1400元、1200元。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民，其安置補(bǔ)助費(fèi)**低標(biāo)準(zhǔn)，一、二、三、四類地區(qū)分別為20000元、17000元、13000元、11000元。

  查看全文↓ 2014-03-01 10:04:54
• 138****7580

  關(guān)鍵在于你是否實(shí)事上控制以前承包分到戶的土地。如果是,當(dāng)然全額補(bǔ)償;如果不是,就同你沒有關(guān)系了。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:41:38
• 153****7187

  沒有的 要是戶口已經(jīng)遷出去了 分的土地也會(huì)分走的 。而且現(xiàn)在牽回來很麻煩的

  查看全文↓ 2014-02-28 17:39:50
• 151****7648

  可以享受的，價(jià)格國家都有規(guī)定的

  查看全文↓ 2014-02-28 12:35:09
• 153****6527

  這個(gè)問題你要跟你當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)問問，你的戶口遷出的話基本上沒有了！

  查看全文↓ 2014-02-28 12:03:56
• 143****1407

  農(nóng)村拆遷各個(gè)地方都不一樣,具體還要咨詢當(dāng)?shù)卣块T。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:41:44
• 158****4679

  大體分2塊，征地補(bǔ)償：涉及農(nóng)業(yè)人口和勞動(dòng)力范圍人員安置補(bǔ)償及社保方面。拆遷補(bǔ)償和安置房方面。所謂拆遷補(bǔ)償應(yīng)該有標(biāo)的物即有個(gè)房子，不管大小，哪怕是一個(gè)幾平米的"窩棚"，只要里面住人、有床有灶具就行，這樣評估工作組可在資料表上寫東西，并作為困難群體有照顧政策，如我們這里原來是補(bǔ)償部分算起來不足5萬的補(bǔ)5萬，現(xiàn)在提高了已經(jīng)大于不足8萬的補(bǔ)8萬...關(guān)鍵據(jù)此可以買一套安置房，起碼給單室間，有2代人的給2居室。
  這樣的基本條件應(yīng)該不難做到，只要是本村農(nóng)戶，是可以做安排的。無標(biāo)的物拿安置房屬造假。以上回復(fù)對當(dāng)事人是應(yīng)該別處無住房的情形，屬困難人群可照顧的對象，地方會(huì)有優(yōu)惠政策，使其有房住。

  查看全文↓ 2014-02-26 21:05:31

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  做產(chǎn)證的時(shí)候會(huì)拿資料的，如果只做其中幾個(gè)人的名字的話，另外幾個(gè)人要寫證明放棄的，如果動(dòng)遷協(xié)議上沒名字，也是要開證明的

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  這個(gè)一般會(huì)事先安排好的吧

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  房屋拆遷人的權(quán)利有以下四點(diǎn)： 1.被拆遷人、承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，拆遷人可以向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局申請裁決；對裁決不服的，可以申請行政復(fù)議或向人民法院起訴； 2.協(xié)議簽訂后，被拆遷人、承租人未在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢，可以向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁，或向人民法院起訴；訴訟期間，拆遷人提供相應(yīng)安置房屋的，可以申請人民法院先予執(zhí)行。 3.在裁決、仲裁或判決規(guī)定的期限期內(nèi)仍未搬遷的，可以申請實(shí)施強(qiáng)遷。 二、房屋拆遷人的義務(wù)： 1、與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，給予拆遷補(bǔ)償安置； 2、協(xié)議簽訂后，在房屋被拆遷人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以實(shí)施拆房活動(dòng)； 3、通知私房所有人辦理拆遷補(bǔ)償安置手續(xù)（含空關(guān)房屋所有人）； 4、對無法通知到的被拆除房屋的所有人的，應(yīng)依法定程序辦理。 三、被拆遷人、承租人的權(quán)利： 1、獲得拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)利； 2、有選擇拆遷補(bǔ)償安置方式的權(quán)利； 3、達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，可向區(qū)、縣房地局申請裁決，不服裁決的，可以申請行政復(fù)議，或向人民法院提起訴訟。 四、被拆遷人、承租人的義務(wù)：在拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定的期限內(nèi)搬遷完畢。