康堡花園物業(yè)公司是什么?物業(yè)費(fèi)怎么收?

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• 157****1086

  物業(yè)公司:上海虹康物業(yè)管理有限公司物 業(yè) 費(fèi):0.6-1.3元/月/平方

  查看全文↓ 2014-03-01 11:26:25
• 156****4233

  答：物業(yè)公司在收取物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，有上門收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每兩個(gè)月派專人收
  如果有上門收取的時(shí)候，一般都會是什么費(fèi)用？-------＞水費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)
  以上不知是否解決你的問題，可以追問。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:09:45
• 133****9239

  昆山市人民政府文件
  昆政規(guī)〔2010〕16號
  市政府關(guān)于印發(fā)昆山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則的通知
  昆山開發(fā)區(qū)、花橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、昆山高新區(qū)、旅游度假區(qū)管委會，各鎮(zhèn)人民政府，市各委辦局，各直屬單位：
  《昆山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》業(yè)經(jīng)市政府第30次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹實(shí)施。
  二○一○年九月十五日
  昆山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則
  第一條 為規(guī)范本市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《蘇州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定，制定本細(xì)則。
  第二條 本細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)，符合國家物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對各類物業(yè)實(shí)施管理提供服務(wù)的收費(fèi)行為。
  第三條 本細(xì)則所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費(fèi)用。
  第四條 倡導(dǎo)通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競爭，禁止價(jià)格欺詐。
  第五條 市價(jià)格主管部門會同市物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)本市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。
  第六條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循公開、合理的原則，收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)，根據(jù)物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和合理利潤確定。
  第七條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包括公共服務(wù)費(fèi)和代收代辦服務(wù)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)、提供服務(wù)的內(nèi)容和特點(diǎn)的不同情況，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。
  普通住宅的物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)及住宅區(qū)停車服務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
  非普通住宅（小區(qū)區(qū)域規(guī)劃戶型建筑面積全部大于144㎡的商品住房，各類別墅、低層住宅、高級公寓等)以及辦公房、廠房、經(jīng)營性用房等物業(yè)公共服務(wù)收費(fèi)，滿足部分業(yè)主、使用人需要或接受委托開展的特約服務(wù)和代收代辦服務(wù)收費(fèi)等實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)。
  第八條 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的普通住宅公共服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行等級收費(fèi)管理制度，今后逐步向分項(xiàng)目收費(fèi)管理過渡，并適時(shí)調(diào)整和定期公布。各等級基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件一，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)可上下浮動(dòng)20%。住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《江蘇省住宅...

  查看全文↓ 2014-02-28 17:32:03
• 151****1517

  這個(gè)問題，每個(gè)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣的，但是總體部會超過國家規(guī)定的要求

  查看全文↓ 2014-02-28 11:59:03
• 137****7287

  康嘉花園的物業(yè)是康居物業(yè),物業(yè)費(fèi)是1.35元每平。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:37:12
• 133****8505

  我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費(fèi)，要是有希望就上門談?wù)劊私庖幌虏唤毁M(fèi)的原因，合理的要求基本都要滿足業(yè)主，然后再提醒他繳費(fèi)，如果是惡意拖欠的公司就會起訴，從法院拿到傳票后，就會貼在業(yè)主的門上，并用數(shù)碼相機(jī)拍照以此證明傳票已送達(dá)，說明起訴之前已經(jīng)通知業(yè)主了，基本就是這樣。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:32:39
• 152****0619

  蘇州新創(chuàng)建設(shè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理費(fèi):0.3元/平方米/月

  查看全文↓ 2014-02-26 18:44:12

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  我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費(fèi)，要是有希望就上門談?wù)?，了解一下不交費(fèi)的原因，合理的要求基本都要滿足業(yè)主，然后再提醒他繳費(fèi)，如果是惡意拖欠的公司就會起訴，從法院拿到傳票后，就會貼在業(yè)主的門上，并用數(shù)碼相機(jī)拍照以此證明傳票已送達(dá)，說明起訴之前已經(jīng)通知業(yè)主了，基本就是這樣。

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  《膠州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十四條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按《房地產(chǎn)權(quán)證》載明的房屋建筑面積計(jì)算。未辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的，可暫按購房合同所載的建筑面積計(jì)算，《房地產(chǎn)權(quán)證》與購房合同所載明的房屋建筑面積有誤差的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)多退少補(bǔ)。改變設(shè)計(jì)用途用于經(jīng)營的房屋、車庫、儲藏室等按相應(yīng)的經(jīng)營性用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取。不能辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的物業(yè)（包括閣樓、儲藏室等），業(yè)主大會成立前，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按合同約定執(zhí)行；業(yè)主大會成立后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。第十五條 業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已納入物業(yè)服務(wù)范圍但物業(yè)尚未交付業(yè)主或者物業(yè)使用人的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由開發(fā)建設(shè)單位交納。

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