廣州二手房過戶費用是怎么計算

已有8個回答

• 157****4401

  問廣州的中介

  查看全文↓ 2014-03-01 09:50:32
• 153****2573

  1、契稅
  2、個稅
  3、營業(yè)稅
  4、土地出讓金
  5、貸款費用
  6、少部分證件雜費

  查看全文↓ 2014-02-28 13:25:14
• 131****0565

  沒有滿五年要交百分之五點六的營業(yè)稅，滿了則不用交。記今天夜訪美林海岸花園 大型社區(qū) 環(huán)境優(yōu)美 近地鐵 望珠江 一套98平 三房 原價210萬 現(xiàn)在特價只要180萬 證過五年 無按揭 交易方便 投資住家絕佳機會 前所未有 電梯高層 西南向望江 安靜不吵 無西曬 采光通風效果非常好 格局方正 雙陽臺 陽臺擺兩張桌子綽綽有余 房價跌入冰點的信號已現(xiàn) 需要買房的朋友可以入市了 欲豐的朋友 劉偉 QQ：328430130 看房隨時方便

  查看全文↓ 2014-02-28 13:06:07
• 136****4337

  1、契稅2、個稅3、營業(yè)稅4、土地出讓金5、貸款費用6、少部分證件雜費

  查看全文↓ 2014-02-28 12:07:36
• 151****9266

  是否通過中介購買？，如果是一幫的中介都是收總價的%3作為中介費也就是8100元，（當然中介費是雙方平分的）請問房產證滿五年嗎？（如果不滿5年需要交%5.5的營業(yè)稅，這個是雙方商量誰出，按照常規(guī)一般都是業(yè)主出的，如果滿5年可以免掉營業(yè)稅）請問你是第一套物業(yè)嗎？ 如果是交總額的%1也就是2700元的契稅，如果不是交總額的%3也就是8100元的契稅 業(yè)主需要交%1也就是2700元的個人所得稅
  這些都是總要的 其他的都是小問題，想你27W 其他的稅費加起來都不用600元就可以搞定了
  保底過戶：要6750 600元其他的地稅費 謝謝 戶證通團幫你，，滿意請交納

  查看全文↓ 2014-02-27 09:42:40
• 148****8593

  除了房價外，還有個人所得稅（按規(guī)定應由前業(yè)主交，但一般前業(yè)主都是實收，由買方繳納），營業(yè)稅，中介費，按揭費
  1.個人所得稅，是按你們去房地產交易中心簽訂的正式廣州市房屋買賣合時的交易價來交的，如果賣家配合，可以低報，這項要交1%*房價（簽正式合同的房價）
  2.營業(yè)稅，（今年新政策，滿兩年免交）
  3.契稅（首次置業(yè)，90平米以下交房屋評估價的1%，90平米以上，交1.5%）
  以上前三項都是不能講價的，是按規(guī)定繳費的
  4.中介費（一般1.5%左右，可以講價的）
  5.如有貸款，還有按揭費，如果是中介推薦的按揭公司，一般收貸款額*1.4%或是貸款額*1.2%。按揭的話可以去直接咨詢銀行的個人貸款中心，雖然銀行**終也是給按揭公司做，但是通過銀行介紹的，只需交0.48%*貸款額
  本人**近剛辦過這些手續(xù)，希望對你有所幫助

  查看全文↓ 2014-02-26 18:30:53
• 138****2377

  滿五年唯一的話您只需要契稅1%！只要雙方愿買愿賣現(xiàn)在簽訂協(xié)議也沒有關系的！再加上別的什么印花稅5元過戶手續(xù)費（建筑面積X2.5元）如果覺得答案滿意請采納！

  查看全文↓ 2014-02-26 17:31:46
• 151****7174

  好像要多給一點

  查看全文↓ 2014-02-26 16:58:44

相關問題

• 問 二手房過戶費用怎么計算的？
  答

  一般購買二手房都是找有信譽的中介介紹購買的，定下的二手房中介會告訴你需要繳納什么稅費。1、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；4、營業(yè)稅及附加稅：（1）普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% ；（2）5年或5年以上：免征 ；（3）非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%；（4）5年或5年以上：差額 ×5.55% ；5、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元。買方需要繳納的二手房稅費1、交易服務費：建筑面積平方米×3元；2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5%；4、產權轉移登記費：80元。

  全部2個回答>
• 問 二手房過戶費用計算
  答

  二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶費用計算
  答

  二手房過戶費用計算：①契稅。大多數(shù)的契稅在征收的時候都是按照總房款進行征收的，首次購買普通住房90平米以內的按照1%征收，絕大多數(shù)購房者所購買的平米數(shù)都在90到144平米之間，所征收的契稅按照房款的1.5%征收，有一些人所購買的房子已經(jīng)超過144平米以上，則按照3%征收契稅。②個人所得稅。出售的房子如果是賣家唯一一套住房，而且房屋產權，已經(jīng)超過5年可以免征個人所得稅，如果不符合上述條件的話，需要按照房屋交易盈利的部分，按照20%的標準征收個人所得稅。③營業(yè)稅。房產證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，按照房屋總額的5.5%征收。④二手房交易手續(xù)服務費。住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，需要買賣雙方各承擔一半。？

• 問 二手房交易過戶費用是多少? 二手房過戶需要多少費用
  答

  買房人應繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)買賣二手房中介費怎么算？

  全部3個回答>
• 問 新加坡二手房過戶費用是什么？
  答

  就是二手房過戶時，要繳納一定的費用。

  全部3個回答>