二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算的？

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• 152****7490

  一般購(gòu)買(mǎi)二手房都是找有信譽(yù)的中介介紹購(gòu)買(mǎi)的，定下的二手房中介會(huì)告訴你需要繳納什么稅費(fèi)。
  1、個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%；
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；
  3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%；
  4、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：
  （1）普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；
  （2）5年或5年以上：免征 ；
  （3）非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；
  （4）5年或5年以上：差額 ×5.55% ；
  5、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。
  買(mǎi)方需要繳納的二手房稅費(fèi)
  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積平方米×3元；
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；
  3、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5%；
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元。

  查看全文↓ 2021-06-16 14:14:29
• 139****4504

  有一些人第一次買(mǎi)房不知道需要繳納什么稅費(fèi)，需要繳多少種的，可以咨詢一下中介。
  1、增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，
  2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。
  3、印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。
  4、契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納。
  5、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；
  6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
  7、登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2021-06-16 14:09:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算
  答

  二手房過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算
  答

  二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算：①契稅。大多數(shù)的契稅在征收的時(shí)候都是按照總房款進(jìn)行征收的，首次購(gòu)買(mǎi)普通住房90平米以內(nèi)的按照1%征收，絕大多數(shù)購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的平米數(shù)都在90到144平米之間，所征收的契稅按照房款的1.5%征收，有一些人所購(gòu)買(mǎi)的房子已經(jīng)超過(guò)144平米以上，則按照3%征收契稅。②個(gè)人所得稅。出售的房子如果是賣(mài)家唯一一套住房，而且房屋產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)超過(guò)5年可以免征個(gè)人所得稅，如果不符合上述條件的話，需要按照房屋交易盈利的部分，按照20%的標(biāo)準(zhǔn)征收個(gè)人所得稅。③營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶，營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，按照房屋總額的5.5%征收。④二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)。住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米，需要買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。？

• 問(wèn) 廣州二手房過(guò)戶費(fèi)用是怎么計(jì)算
  答

  問(wèn)廣州的中介

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 紹興二手房過(guò)戶費(fèi)用如何計(jì)算？
  答

  1：營(yíng)業(yè)稅：總房?jī)r(jià)的5.6%(滿五年的房子：免征營(yíng)業(yè)稅)2：個(gè)稅：總房?jī)r(jià)的1% (出售名下唯一住房：免征個(gè)人所得稅)3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%另外如果貸款可能還有評(píng)估費(fèi)等。中介費(fèi)你自己去問(wèn)中介了，可能每家都有不同。

• 問(wèn) 天津二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算
  答

  1、過(guò)戶費(fèi)用： 普通住宅 * 契稅：評(píng)估價(jià) × 1.5%； * 土地出讓金：評(píng)估價(jià) × 1%（需辦理土地證的交納）； * 圖紙資料費(fèi)：20.00元（需辦理土地證的交納）； * 印花稅：評(píng)估價(jià) × 0.1%； * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積 × 6.00元； * 登記費(fèi)：80.00元（需貸款的再交80.00元）； 非普通住宅 (單價(jià)河西在6300以上含6300南開(kāi)6100含6100,其他區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)不一樣看具體地點(diǎn),144平米以上含144平米,小區(qū)容積率在1.0以下,滿足任何一個(gè)條件就是非普通住宅) * 契稅：評(píng)估價(jià) × 3%； * 土地出讓金：評(píng)估價(jià) × 1%（需辦理土地證的交納）； * 圖紙資料費(fèi)：20.00元（需辦理土地證的交納）； * 印花稅：評(píng)估價(jià) × 0.1%； * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積 × 6.00元； * 登記費(fèi)：80.00元（需貸款的再交80.00元）； * 5年之內(nèi)??全額營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估價(jià) × 5.55%

  全部11個(gè)回答>