繼承人出售唯一住房，房屋已滿5年，是否承擔(dān)20%個人所得稅？

已有2個回答

• 132****2979

  出售方繳納營業(yè)稅及個人所得稅。營業(yè)稅免稅條件是滿五年普通住房。個人所得稅免稅條件是滿五年唯一住房。繼承的房子可追溯到你爺爺時產(chǎn)證時間，一般應(yīng)該滿五年了吧。按你說的是唯一住房，那20%的個稅是免的。至于營業(yè)稅就看你那套是否是普通住房了。

  查看全文↓ 2014-02-28 17:22:13
• 155****9496

  2.繼承人唯一住房，房屋已滿5年，不征收。

  查看全文↓ 2014-02-26 13:04:12

相關(guān)問題

• 問 全繼承或贈與所得房屋，唯一住房，出售是否收取20%個人所得稅
  答

  是要繳納20%,但個別城市有不一樣的相關(guān)規(guī)定,建議到所在地的地稅局咨詢 答案補充 這個是模糊,沒作詳細(xì)規(guī)定,我也是做房地產(chǎn)的,我們這邊是20%(廣東汕尾) 答案補充 如果個體能和群體辯論的話,那么這個問題將會無休止的爭論下去

• 問 你們好問下出售5年以上唯一住房是否免征個人所得稅？
  答

  已經(jīng)免去個人所得稅

  全部3個回答>
• 問 滿五年但不是唯一住房的個人所得稅
  答

  90平方以下滿了五年的房子，交易個稅是見面的。其他的為1%個人所得稅。

  全部12個回答>
• 問 二手房已滿5年，但非唯一住房，交易的個人所得稅怎么交？
  答

  一、看看這個你就明白了二、所需手續(xù)； 賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。 買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。三、過戶費用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 四、非常方便，你和賣方一同到當(dāng)?shù)卣?wù)大廳的房屋產(chǎn)權(quán)登記窗口辦理，一般7日內(nèi)辦理完結(jié)。五、房屋買賣過戶不用公證，雙方直接過戶即可。

  全部6個回答>
• 問 滿5年唯一的房子出售不用交個人所得稅？
  答

  必須是滿五年唯一的房子才可以不交。

  全部6個回答>